物业管理承包合同范本7篇

物业管理承包合同范本7篇篇1甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，使物业管理承包工作顺利进行，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：一、承包范围1.甲方将位于_________的物业管理承包给乙方，包括对该物业的维护、保养、清洁、绿化、治安和消防等方面的管理。2.乙方负责物业管理人员的招聘、培训和管理，并承担相关费用。二、承包期限1.承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.承包期满前，双方可协商续签承包合同。三、费用与支付1.甲方需向乙方支付物业管理承包费用，具体金额根据物业的面积、管理难度等因素确定。2.乙方需提供详细的费用清单，并开具正规发票，甲方按照清单金额向乙方支付费用。3.甲方有权对乙方的费用清单进行审计，确保费用合理。四、双方权利义务1.甲方需协助乙方办理物业管理相关手续，并提供必要的支持和配合。2.乙方需按照合同约定进行物业管理，确保物业的安全、稳定、有序运行。3.乙方需制定详细的管理制度和工作流程，确保物业管理质量。4.甲方需尊重乙方的专业管理，不得随意干涉乙方的正常工作。五、违约责任1.如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.如乙方未按照合同约定进行物业管理，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.如双方在履行合同中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。七、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.承包期满或双方协商解除合同时，本合同自动终止。八、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇2甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，本着服务业主、管理有序的原则，甲乙双方经友好协商，就物业管理承包事宜达成一致意见，签订本合同，以资共同信守。一、承包内容甲方将本物业的全部物业管理服务事宜交由乙方承包管理。承包管理事项包括但不限于：房屋修缮、公共设施设备维护、绿化养护、保洁卫生、安保服务、客户服务等。二、承包期限承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、承包费用及支付方式1.承包费用为每年_____元（大写：__________圆整）。2.支付方式：每年分两次支付，每年_____月_____日前支付年度承包费用的一半，即_____元；每年_____月_____日前支付剩余一半。四、甲乙双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的管理服务工作进行监督、提出批评建议。如乙方未按约定履行物业管理职责，甲方有权要求乙方改正并履行合同约定。2.甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合。如因甲方原因导致乙方无法履行物业管理职责的，由甲方承担相应责任。（二）乙方的权利与义务1.乙方应本着诚实守信原则，依法履行物业管理职责，确保物业服务质量和水平满足业主需求。如因乙方原因导致服务质量不符合合同约定的，乙方应承担违约责任。2.乙方应制定详细的物业管理计划并付诸实施，定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督与指导。篇3甲方（发包方）：_________乙方（承包方）：_________根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方就本物业管理的承包事宜，共同协商，达成如下协议：一、承包范围甲方将位于_________的物业管理项目发包给乙方，包括但不限于以下范围：1.房屋管理：负责房屋的出租、出售、承租及租金收取等工作。2.物业管理：负责物业的维护、保养、清洁、绿化及安保等工作。3.停车场管理：负责停车场的规划、使用、收费及安全管理等工作。4.租赁管理：负责租赁合同的签订、租金收取及租赁纠纷的处理等工作。5.其他管理：负责物业的其他相关管理工作，如设备设施维护、公共卫生管理、社区文化活动组织等。二、承包期限本合同的承包期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包期满，双方可协商续签。三、费用与结算1.乙方在承包期间需自行承担物业管理所需的所有费用，包括但不限于人员工资、设备设施维护费用、清洁绿化费用等。2.甲方需向乙方支付物业管理承包费用，具体费用标准根据物业管理的实际需求和双方协商确定。3.乙方应在每月的第一个工作日向甲方提交上月的工作报告和费用清单，甲方需在收到报告后5个工作日内审核并支付费用。四、双方权利义务1.甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定进行物业管理。2.乙方需按照合同约定进行物业管理，确保物业的安全、整洁、有序。3.乙方在物业管理过程中，需积极配合甲方的监督和检查工作，及时整改存在的问题。4.双方需共同协商处理物业管理过程中出现的重大问题，确保物业管理的顺利进行。五、违约责任1.甲方如未按照合同约定支付物业管理承包费用，需向乙方支付违约金，违约金标准为每日未支付金额的1‰。2.乙方如未按照合同约定进行物业管理，需向甲方支付违约金，违约金标准为每日违约金额的1‰。3.双方如有其他违约行为，需按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。2.在争议处理过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。七、合同生效与终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方需共同遵守本合同的所有条款。2.承包期满或双方协商提前终止合同时，乙方需将物业管理的所有资料及财物移交给甲方，并确保物业的安全、整洁、有序。甲方需在收到移交资料及财物后5个工作日内审核并返还乙方的履约保证金（如有）。3.本合同终止后，双方仍需承担本合同终止前已发生但未履行完毕的义务和责任。八、其他条款1.乙方在承包期间需遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，确保物业管理的合法性和合规性。2.乙方在物业管理过程中需注重环保和节能，确保物业的可持续发展。3.双方需共同协商处理物业管理过程中出现的其他问题，确保物业管理的顺利进行。甲方（发包方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日乙方（承包方）：_________（签字/盖章）日期：_____年_____月_____日篇4甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方的权利和义务，就甲方物业管理的承包事宜达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方拥有并管理一处物业，现决定将其物业管理服务交由乙方承包。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保物业的规范管理、高效运营和优质服务。二、承包范围及内容1.物业服务范围：包括但不限于物业的保安、保洁、绿化、设备维护等。2.乙方需提供的服务内容：（1）物业管理方案的制定与实施；（2）物业设施设备的日常管理与维护；（3）公共区域的清洁与保养；（4）绿化植物的养护与管理；（5）安全保卫工作，包括安全监控、巡逻等；（6）停车场管理；（7）业主投诉处理及客户服务。三、合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。四、服务费用及支付方式1.物业服务费用：乙方按照每月_____元的标准收取物业服务费用。2.支付方式：甲方应按季度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度第一个月的______日前。3.乙方应在收到款项后提供正规的发票。五、双方权利义务1.甲方权利与义务：（1）按时支付物业服务费用；（2）对乙方的物业服务工作进行监督；（3）协助乙方处理突发事件和重大问题。2.乙方权利与义务：（1）按照合同约定提供优质的物业服务；（2）对物业设施设备进行定期维护，确保正常运行；（3）遵守法律法规，确保服务质量；（4）及时向甲方报告物业管理的重大事项。六、违约责任及赔偿1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；若甲方逾期支付超过三个月，乙方有权解除合同。2.若乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。3.因乙方管理不当造成甲方或第三方损失的，乙方应承担赔偿责任。七、合同变更与解除1.本合同一经签订，双方应遵守执行，未经协商一致不得擅自变更。若因特殊原因需要变更，应经双方协商一致并书面确认。2.合同解除需经双方协商一致，任何一方不得无故解除合同。若因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。合同解除后，双方应按照国家法律法规和本合同约定进行结算和处理善后事宜。在合同解除前已完成的物业服务费用应按照合同约定支付完毕。若有未支付的款项或服务未达到约定的质量标准的情况存在时，双方应协商解决或按照国家法律法规的规定处理。合同解除后双方应共同确认并移交相关物品和资料等以便后续交接和处理后续事宜以避免不必要的纠纷和经济损失的发生本合同自双方签字盖章之日起生效本合同的解释权归甲乙双方所有其他未尽事宜由甲乙双方另行协商解决等以上为本合同的主要内容符合相关规定的全部要素符合行业惯例和市场需求双方均已充分了解和认可本合同内容且对合同的合法性有效性及可执行性均无异议特此签字盖章以兹证明甲方法定代表人（签字）：盖章：（公司公章）日期：XXXX年XX月XX日乙方法定代表人（签字）：盖章：（公司公章）日期：XXXX年XX月XX日。篇5合同编号：XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX-XXXX甲方（发包方）：XX物业管理公司乙方（承包方）：XX物业管理有限公司根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业管理项目基本情况项目名称：XX小区物业管理项目项目地址：XX市XX区XX路XX号二、物业服务内容1.物业服务范围：乙方负责对甲方所委托的XX小区进行物业管理，服务范围包括但不限于以下方面：（1）综合管理服务：负责物业管理区域的综合服务，协调各方关系，确保物业服务顺利进行。（2）公共卫生服务：负责物业管理区域的公共卫生工作，包括清扫保洁、垃圾清运等。（3）绿化养护服务：负责物业管理区域的绿化养护工作，包括浇水、修剪、病虫害防治等。（4）秩序维护服务：负责物业管理区域的秩序维护工作，包括安全监控、巡逻值守等。（5）其他物业服务：根据甲方需求，提供其他必要的物业服务。2.物业服务期限：本次物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用：本次物业服务费用采取包干制，即乙方按照约定提供物业服务，甲方按照约定的费用标准支付物业服务费用。具体费用标准如下：（1）综合管理服务费用：每月XX元。（2）公共卫生服务费用：每月XX元。（3）绿化养护服务费用：每月XX元。（4）秩序维护服务费用：每月XX元。（5）其他物业服务费用：根据甲方需求及乙方报价确定。2.支付方式：甲方应于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用，具体支付方式为银行转账，乙方需提供相应的银行账户信息。四、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务，并对乙方的服务质量进行监督。（2）甲方有权要求乙方对物业管理区域的安全、卫生、绿化等方面负责。（3）甲方应按时支付物业服务费用，确保乙方正常开展物业服务工作。（4）甲方应尊重乙方的劳动成果，协助乙方维护物业管理区域的秩序。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以维护物业管理区域的秩序。（3）乙方应按时向甲方提供物业服务报告，接受甲方的监督。（4）乙方应保证物业服务的连续性和稳定性，为甲方提供高质量的物业服务。五、违约责任及赔偿损失1.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。具体包括以下几个方面：（1）如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金标准为每逾期一天支付应付金额的XX%。（2）如乙方提供的物业服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.赔偿损失：如因乙方的过失或疏忽导致甲方或第三方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失情况由双方协商确定。六、争议解决及法律适用1.争议解决：如甲乙双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规的规定，尊重对方的合法权益。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如有违反相关法律法规的行为，将由相关执法部门依法处理。七、合同生效及终止条件篇6甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________根据有关法律法规，为明确双方的权利与义务，本着服务业主、管理有序的原则，甲乙双方就物业管理的承包事宜，达成如下协议：一、承包范围1.乙方负责甲方指定的物业管理区域的全面管理工作。2.承包管理内容应包括：物业维修管理、清洁卫生管理、安全保卫管理、绿化管理及车辆管理等。二、合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。三、甲方的权利与义务1.甲方有权对乙方的管理服务质量进行监督与提出合理建议。2.甲方有义务支持乙方的工作，协助解决乙方在承包过程中遇到的问题。3.甲方应按时支付乙方的承包费用。四、乙方的权利与义务1.乙方有权在甲方的监督下，对物业管理区域内的日常事务进行管理。2.乙方应制定完整的管理制度和应急预案，确保物业管理区域内的秩序和安全。3.乙方应按照国家的法律法规和甲方的要求，提供优质的服务，提高管理效率。4.乙方应按时向甲方报告工作进展和管理情况。5.乙方应按时支付员工的工资和福利，确保员工的合法权益。五、物业管理服务标准1.维修管理：及时处理物业的维修问题，确保物业的正常使用。2.清洁卫生：保持物业管理区域的清洁卫生，垃圾日产日清。3.安全保卫：确保物业管理区域的安全，制定完善的安全制度，防止事故发生。4.绿化管理：负责物业管理区域内的绿化工作，定期养护花草树木。5.车辆管理：规范车辆停放，确保物业管理区域的交通秩序。六、承包费用及支付方式1.承包费用：人民币______元/年。篇7甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：一、合同概述本合同是甲方委托乙方对特定物业进行管理的合同，乙方将按照本合同约定提供物业管理服务，甲方将按照约定支付相应的物业管理费用。二、物业基本情况物业名称：_________________________物业地址：_________________________物业类型：_________________________（住宅区、商业区、写字楼等）物业面积：_________________________平方米三、承包范围及服务内容1.物业服务范围（1）公共区域保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）安全保卫服务；（4）设施设备运行及维护管理；（5）停车场管理；（6）其他物业管理相关服务。2.物业服务内容（具体服务内容根据物业类型和实际情况填写）四、服务期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。五、服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：按照本合同约定的服务范围和内容进行评估确定。2.支付方式：_________________________（月付、季付、年付等）。3.支付时间：_________________________。4.税费：双方按照国家法律法规的规定缴纳相关税费。六、服务质量及标准乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，达到约定的服务质量标准。七、双方权利义务1.甲方的权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有义务按时支付物业管理费用；（3）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督。2.乙方的权利义务（1）乙方有权按照本合同约