二零二五房地产抵押合同及抵押物清单

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二零二五房地产抵押合同及抵押物清单.甲方（抵押权人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（抵押人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房地产抵押描述1.抵押物名称与地址抵押物1：名称为______，地址为______（详细说明如具体位置、面积等）。抵押物2（如有）：名称为______，地址为______。抵押物应符合国家相关法律法规，并经甲方审核通过。2.抵押物价值评估乙方提供的抵押物价值评估报告应由具备资质的评估机构出具，评估价值应真实、准确。抵押物的价值应满足贷款金额的需求，并保证在抵押期间不会因市场变化等因素导致价值明显下降。乙方保证所提供的抵押物在抵押期间不会发生产权争议、权属纠纷等影响抵押权实现的情况。二、贷款金额与期限1.贷款金额甲方同意向乙方提供贷款金额为______元。贷款金额应以乙方提供的抵押物价值评估报告为依据，并根据贷款政策和甲方风险评估结果确定。2.贷款期限贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。乙方应在贷款到期前偿还全部贷款本金及利息。三、抵押权实现与偿还1.抵押权实现如乙方未能按约定偿还贷款本息，甲方有权依法行使抵押权，处置抵押物以清偿债务。甲方处置抵押物所得款项优先用于偿还贷款本息，不足部分由乙方另行偿还。2.抵押物偿还乙方应按照贷款合同约定按时偿还贷款本息，如因特殊情况无法按时偿还，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。乙方保证在贷款期间不得擅自处置抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押等行为。四、其他约定1.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房地产进行抵押登记，并有权在乙方违约时依法行使抵押权。有权要求乙方提供房地产的权属证明文件，并有权对房地产进行实地查勘。义务：在合同约定的抵押期限内，不得擅自处置抵押房地产，包括但不限于出售、出租、抵押等行为。按照合同约定的时间和方式向乙方支付抵押贷款的本金和利息。2.乙方权利与义务权利：有权在抵押期限内使用抵押房地产，并有权在抵押贷款全部偿还后解除抵押。如因甲方违约导致乙方无法正常使用抵押房地产，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间和方式向甲方支付抵押贷款的本金和利息。在抵押期限内保持抵押房地产的完好状态，不得擅自改变房地产的结构和使用性质。六、抵押登记与保管1.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内，协助甲方办理抵押登记手续。抵押登记完成后，甲方应妥善保管抵押登记证明文件。2.抵押物保管乙方应确保抵押房地产的安全，防止因乙方原因造成的损失。如抵押房地产发生损坏、灭失等情况，乙方应立即通知甲方，并承担相应的赔偿责任。七、贷款偿还与解除1.贷款偿还乙方应按照合同约定的时间和方式偿还抵押贷款的本金和利息。如乙方逾期偿还贷款，甲方有权按照合同约定采取相应的措施，包括但不限于提前解除抵押。2.抵押解除当乙方偿还全部抵押贷款后，甲方应协助乙方办理抵押解除手续。如因乙方违约导致抵押解除手续无法办理，乙方应承担相应责任。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定办理抵押登记，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故解除抵押，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定偿还贷款，每逾期一天，应按照贷款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除抵押，并要求乙方偿还全部贷款本息，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方未按照合同约定使用抵押房地产，或造成抵押房地产损坏，乙方应承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同内容的任何变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。2.解除除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。双方协商一致，可解除合同。若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、不可抗力1.定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，包括自然灾害（如地震、台风等）、战争、政府行为（如政策变动、禁令等）等。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。受不可抗力影响的一方免除责任，但应采取合理措施减少损失。若不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同履行问题，包括变更合同或解除合同。十一、争议解决1.协商发生争议时，双方应通过友好协商解决。2.诉讼协商不成的，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息（如贷款条件、抵押物信息等）保密。2.保密期限本保密条款的期限自合同签订之日起至合同终止后______年。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同的有效期自生效之日起至抵押贷款全部偿还且抵押解除之日止。甲方