厦门市中心房屋租赁合同

厦门市中心房屋租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：___________________________

电话：___________________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方是位于厦门市中心的房屋所有权人，乙方有租赁该房屋的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的基本情况

1.1甲方同意将位于厦门市中心的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的建筑面积为____平方米，具体位置、结构、设施等情况详见附件一。

1.2租赁房屋的用途为居住，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经双方协商一致，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币____元（￥____），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

户名：____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未支付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币____元（￥____），作为履行本合同的担保。

4.2押金在租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应无息退还给乙方。

4.3乙方违反本合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

第五条房屋交付及返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2租赁期限届满或本合同提前解除的，乙方应于____日内将租赁房屋返还给甲方，且返还时的房屋状态应与交付时一致，乙方添置的新物可自行收回。

5.3乙方返还房屋时，双方应共同检查房屋及设施设备，如发现损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条房屋的维修和保养

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维修和保养。

6.2乙方负责租赁房屋的日常维护和保养，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

6.3因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁房屋的权属清晰，无权属纠纷。

7.3甲方应保证租赁房屋符合居住使用的要求，并在交付前进行必要的维修和保养。

7.4甲方应协助乙方办理居住登记等相关手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋。

8.2乙方应按照本合同约定支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁房屋，不得从事违法活动。

8.4乙方应爱护租赁房屋及设施设备，不得擅自改动房屋结构或设施设备。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；

（2）一方严重违约，经另一方催告后____日内仍未改正的；

（3）法律、法规规定或双方约定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照本合同约定结算租金、押金等费用。

第十条违约责任

10.1甲方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2乙方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行本合同或协商解决。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________日期：____年