租赁门面合同

租赁门面合同

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方是位于[具体地址]的门面房产的合法所有者，乙方有意向租赁该门面用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，就门面租赁事宜达成如下合同条款，以资共同遵守：

第一条租赁物的位置和用途

1.1甲方同意将位于[具体地址]的门面房产（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁该租赁物的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知天数]日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为[租金金额]元/月，乙方应于每月[支付日期]前支付给甲方。

3.2租金支付方式为[支付方式]，乙方应确保按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金[押金金额]元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求用押金抵扣租金。

4.3租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在租赁期满后[退还押金天数]日内无息退还押金。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于[交付日期]前将租赁物交付给乙方使用，交付时双方应共同检查租赁物现状，并签署交接清单。

5.2租赁期满或合同提前解除，乙方应于[返还日期]前将租赁物返还给甲方，返还时应保持租赁物的完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。

6.2租赁物如需进行修缮，日常维护保养除外，修缮费用由甲方承担。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的出租权，保证租赁物符合约定的用途。

7.2甲方应按合同约定交付租赁物，并保证租赁物在租赁期间的正常使用。

7.3甲方有权按合同约定收取租金，并在乙方违约时要求乙方承担违约责任。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按合同约定使用租赁物，并享有租赁物的使用收益。

8.2乙方应按合同约定支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

8.3乙方不得将租赁物转租、转让或抵押给第三方，未经甲方书面同意，不得对租赁物进行结构性改造。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金[违约金金额]元：

9.2.1逾期支付租金超过[逾期天数]日的；

9.2.2擅自改变租赁物用途的；

9.2.3擅自转租、转让或抵押租赁物的；

9.2.4利用租赁物进行违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金[违约金金额]元：

9.3.1逾期交付租赁物超过[逾期天数]日的；

9.3.2租赁物存在严重质量问题，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

10.1乙方逾期支付租金的，除支付违约金外，还应继续履行支付租金的义务。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

10.3因甲方违约导致乙方解除合同的，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应根据实际情况协商解决。

11.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。