5间店面合同标准文本

5间店面合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的5间店面，现甲方愿意将上述店面出租给乙方使用，乙方愿意承租上述店面，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为甲方位于____________________的5间店面，具体位置详见附件一《店面位置图》。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同项下租金为人民币____元整（大写：____________________），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

3.2乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

四、租赁物的交付与验收

4.1甲方应在租赁期限开始前____日内，将租赁物交付给乙方。

4.2乙方应在收到租赁物后____日内，对租赁物进行验收，并书面通知甲方。

五、租赁物的转让、转租及抵押

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租或设置抵押。

5.2甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，收回租赁物。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约责任：

（1）逾期交付租赁物的，应向乙方支付逾期交付租金的____%作为违约金；

（2）未经乙方同意，擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应向乙方支付____元作为违约金；

（3）甲方未按约定交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

6.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付逾期支付租金的____%作为违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应向甲方支付____元作为违约金；

（3）未经甲方同意，擅自转让、转租或设置抵押的，应向甲方支付____元作为违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.店面位置图

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的5间店面，丙方作为专业运营管理公司，愿意提供运营管理服务，乙方愿意承租上述店面并委托丙方进行运营管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为甲方位于____________________的5间店面，具体位置详见附件一《店面位置图》。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同项下租金为人民币____元整（大写：____________________），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账。

三、丙方的运营管理职责

3.1丙方负责对租赁物的日常运营管理，包括但不限于：市场调研、品牌推广、人员招聘与培训、财务管理、安全监控等。

3.2丙方应确保租赁物的运营符合相关法律法规及行业标准。

四、甲方的权益与责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）对租赁物的所有权；

（2）对租金的收取权；

（3）对丙方的运营管理进行监督的权利。

4.2甲方应承担以下责任：

（1）向乙方提供合法、安全的租赁物；

（2）保证租赁物的使用权不受第三方干涉；

（3）对丙方的运营管理提出合理意见和建议。

五、乙方的权益与责任

5.1乙方享有以下权益：

（1）租赁物的使用权；

（2）在租赁期限内的经营收益权。

5.2乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能；

（3）接受丙方的运营管理。

六、丙方的权益与责任

6.1丙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取运营管理费用；

（2）在运营管理过程中，有权根据实际情况调整运营策略。

6.2丙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，履行运营管理职责；

（2）确保租赁物的运营符合相关法律法规及行业标准；

（3）对租赁物的运营情况向甲方和乙方定期汇报。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）逾期交付租赁物的，应向乙方支付逾期交付租金的____%作为违约金；

（2）未经乙方同意，擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应向乙方支付____元作为违约金；

（3）甲方未按约定交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付逾期支付租金的____%作为违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应向甲方支付____元作为违约金；

（3）未经甲方同意，擅自转让、转租或设置抵押的，应向甲方支付____元作为违约金。

7.4丙方违约责任：

（1）未按合同约定履行运营管理职责的，应向甲方和乙方支付____元作为违约金；

（2）未确保租赁物的运营符合相关法律法规及行业标准的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.店面位置图

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业运营管理公司，甲方可以将更多精力投入到其他业务领域，同时保证租赁物的良好运营和收益。丙方作为第三方，负责租赁物的日常运营管理，有助于提高租赁物的使用效率和市场竞争力。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为所有权人和租金收取方，有权对租赁物的运营情况进行监督，确保其权益不受侵害。同时，甲方在合同中明确了违约责任，有助于保障自身的合法权益。通过本合同，甲方能够更好地实现资产增值和收益最大化。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

第三方（以下简称“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的5间商业物业，乙方作为潜在承租方，愿意租赁上述物业进行商业经营，丙方作为专业的物业管理公司，提供物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同项下租赁物为甲方位于____________________的5间商业物业，具体位置详见附件一《物业位置图》。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

二、租金及支付方式

2.1本合同项下租金为人民币____元整（大写：____________________），乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为：现金支付或银行转账。

三、丙方的物业管理职责

3.1丙方负责对租赁物的日常物业管理，包括但不限于：环境卫生、公共设施维护、安全监控、客户服务等。

3.2丙方应确保租赁物的物业管理符合相关法律法规及行业标准。

四、乙方的权益与责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）租赁物的使用权；

（2）在租赁期限内的商业经营收益权；

（3）对丙方的物业管理服务提出改进建议的权利。

4.2乙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定支付租金；

（2）遵守租赁物的使用规定，不得擅自改变物业的结构、用途和功能；

（3）接受丙方的物业管理服务。

五、丙方的权益与责任

5.1丙方享有以下权益：

（1）根据合同约定，收取物业管理服务费用；

（2）在物业管理过程中，有权根据实际情况调整服务策略。

5.2丙方应承担以下责任：

（1）按照合同约定，履行物业管理职责；

（2）确保租赁物的物业管理符合相关法律法规及行业标准；

（3）对物业的物业管理情况向甲方和乙方定期汇报。

六、甲方的权益与责任

6.1甲方享有以下权益：

（1）租赁物的所有权；

（2）租金的收取权；

（3）对丙方的物业管理服务进行监督的权利。

6.2甲方应承担以下责任：

（1）向乙方提供合法、安全的租赁物；

（2）保证租赁物的使用权不受第三方干涉；

（3）对丙方的物业管理服务提出合理意见和建议。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）逾期交付租赁物的，应向乙方支付逾期交付租金的____%作为违约金；

（2）未经乙方同意，擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应向乙方支付____元作为违约金；

（3）甲方未按约定交付租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

7.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金的，应向甲方支付逾期支付租金的____%作为违约金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途或功能的，应向甲方支付____元作为违约金；

（3）未经甲方同意，擅自转让、转租或设置抵押的，应向甲方支付____元作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业位置图

2.乙方营业执照复印件

3.乙方法定代表人身份证复印件

4.丙方营业执照复印件

5.丙方法定代表人身份证复印件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________