买房分期付款合同范例

买房分期付款合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

鉴于甲方愿意购买乙方名下位于_________________________的房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方分期付款购买该房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产性质：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

二、分期付款方式

1.甲方同意以分期付款方式购买乙方房产，分期付款总额为人民币_________________________元整。

2.分期付款期限为_________________________年，自本合同签订之日起计算。

3.分期付款具体安排如下：

（1）首付款：甲方于本合同签订之日起_________________________日内支付人民币_________________________元整作为首付款。

（2）分期付款：自首付款支付之日起，甲方按以下时间节点支付剩余分期付款：

1）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民币_________________________元整；

2）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民币_________________________元整；

3）……

n）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民币_________________________元整。

4.甲方如未按约定时间节点支付分期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

三、房产交付及过户

1.乙方应在甲方支付首付款后_________________________日内，将房产交付给甲方。

2.甲方在收到房产后，应按照国家相关规定办理房产过户手续。

3.房产过户手续办理过程中产生的相关税费由甲方承担。

四、合同解除及违约责任

1.在本合同履行过程中，如出现以下情形之一，任何一方均有权解除本合同：

（1）一方违反本合同约定，未按约定支付分期付款；

（2）一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

（3）不可抗力因素导致合同无法履行。

2.如因甲方违约导致合同解除，甲方应向乙方支付违约金，违约金为人民币_________________________元整。

3.如因乙方违约导致合同解除，乙方应退还甲方已支付的全部款项。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）其他与本合同履行相关的文件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：_________________________

乙方（出卖人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方有意购买乙方名下位于_________________________的房产，为保障甲方的权益，确保分期付款的顺利进行，丙方同意作为担保方为本合同提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方分期付款购买该房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产性质：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产总价：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

二、分期付款方式

1.甲方同意以分期付款方式购买乙方房产，分期付款总额为人民币_________________________元整。

2.分期付款期限为_________________________年，自本合同签订之日起计算。

3.分期付款具体安排如下：

（1）首付款：甲方于本合同签订之日起_________________________日内支付人民币_________________________元整作为首付款。

（2）分期付款：自首付款支付之日起，甲方按以下时间节点支付剩余分期付款：

1）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民币_________________________元整；

2）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民币_________________________元整；

3）……

n）第_________________________期：于_________________________年_________________________月_________________________日支付人民币_________________________元整。

4.甲方如未按约定时间节点支付分期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的分期付款期限内，对甲方的分期付款义务承担连带担保责任。

2.如甲方未按约定支付分期付款，丙方应在接到乙方通知之日起_________________________日内，代为支付相应款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、甲方的权益保障

1.甲方在支付首付款后，享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。

2.甲方在分期付款期间，如遇到特殊情况，可向乙方提出延期付款申请，乙方应在接到申请后_________________________日内给予答复。

3.甲方在支付全部分期付款后，乙方应将房产过户至甲方名下。

五、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_________________________%。

2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自将房产抵押、出租或转让。

3.乙方如违反本合同约定，导致合同解除，应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

七、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房产测绘报告；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

八、第三方介入的意义和目的

1.第三方介入的目的在于保障甲方的权益，确保分期付款的顺利进行。

2.第三方作为担保方，在甲方违约时，可代为履行分期付款义务，降低甲方的风险。

九、甲方为主导的目的和意义

1.甲方作为合同主导方，享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利，确保甲方在分期付款期间的利益。

2.甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身权益，降低风险。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：_________________________

乙方（承租人）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于乙方有意承租甲方名下位于_________________________的房产，为保障乙方的租赁权益，确保租金的按时支付，丙方同意作为担保方为本合同提供担保。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：_________________________

2.房产性质：_________________________

3.房产面积：_________________________平方米

4.房产租金：人民币_________________________元整（大写：_________________________）

二、租赁期限及租金支付

1.租赁期限：自本合同签订之日起_________________________年，共计_________________________个月。

2.租金支付方式：乙方应于每月的_________________________日前支付当月租金人民币_________________________元整。

3.租金总额：人民币_________________________元整。

三、丙方担保责任

1.丙方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

2.如乙方未按约定支付租金，丙方应在接到甲方通知之日起_________________________日内，代为支付相应款项。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、乙方的权益保障

1.乙方在支付租金后，享有对房产的占有、使用、收益的权利。

2.乙方在租赁期间，如因房屋质量问题影响居住，有权要求甲方进行维修。

3.乙方在租赁期满后，如无违约行为，有权优先续租。

五、甲方的权利及利益条款

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并保证租金的及时支付。

2.甲方有权对房屋进行合理使用，但不得影响乙方的正常居住。

3.甲方在乙方违约时，有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的_________________________%。

2.甲方如擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。

3.甲方在乙方租赁期间，未经乙方同意，不得擅自将房屋抵押、出租或转让。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.诉讼费用由败诉方承担。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）房产证复印件；

（2）房屋租赁情况说明；

（3）双方身份证复印件；

（4）丙方担保合同；

（5）其他与本合同履行相关的文件。

九、乙方为主导的目的和意义

1.乙方作为合同主导方，享有