美容SPA租赁合同

第第页合同编号:________美容SPA租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的美容SPA租赁合同甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________鉴于甲方拥有位于____________的美容SPA馆，并愿意出租给乙方使用；乙方具备丰富的美容SPA行业经验，并有意租赁甲方场所开展美容SPA业务。双方为实现合作共赢，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本合同。本合同的基本信息如下：1.甲方出租的美容SPA馆地址：________________；2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止；3.租赁用途：乙方租赁甲方美容SPA馆，用于开展美容、SPA、按摩等业务；4.租金及支付方式：双方约定租金为人民币____元/月，乙方按季度支付租金。本合同的目的在于明确双方的权利和义务，保障甲乙双方的合法权益，确保租赁期间美容SPA馆的正常经营，为顾客优质的美容SPA服务。双方应严格遵守本合同的约定，共同努力实现合同目的。二、价格、支付方式1.租金本合同租金为人民币____元/月（以下称为“租金”），租金不含增值税及其他税费，乙方应在租赁期间按约定支付租金。2.租金支付乙方应按照以下支付方式向甲方支付租金：a)采取每季度预付方式，即每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金；b)乙方每次支付租金时，应相应的付款凭证，甲方在收到租金后五个工作日内向乙方出具正规发票。3.增值税及其他税费如遇国家政策调整，导致增值税及其他税费发生变化，甲乙双方应按照国家相关政策及法律规定，协商调整租金及相关费用的承担方式。4.定金乙方在签订本合同之日起五个工作日内，向甲方支付相当于一个月租金的定金，作为履行本合同的诚意金。租赁期满后，如乙方无违约行为，定金无息退还。5.违约金如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除本合同。6.其他费用租赁期间，乙方应承担以下费用：水、电、煤气、网络、电话、物业管理费等与美容SPA馆经营相关的费用。上述费用以实际发生金额为准，由乙方按月支付。7.租金调整本合同租赁期内，如遇市场租金水平上涨，甲方可根据市场情况适当调整租金，调整幅度不超过原租金的10%。甲方应在调整租金前一个月通知乙方，双方协商一致后进行调整。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证甲方应保证出租的美容SPA馆符合国家相关安全、卫生及消防标准，确保租赁场所的质量及设施设备正常运行。如有设施设备故障，甲方应在接到乙方通知后及时进行维修或更换。2.服务a)甲方应向乙方租赁场所的基本设施设备，包括但不限于空调、水电、通讯网络等；b)甲方应在租赁期间必要的物业管理服务，确保租赁场所的安全、卫生；c)乙方在租赁期间享有美容SPA馆的独立经营权，甲方不得干预乙方的正常经营。3.履行a)乙方应按照本合同的约定，按时支付租金及各项费用；b)乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动；c)双方应共同维护租赁场所的安全、卫生，确保租赁场所的正常运营。4.变更a)在租赁期间，如乙方因经营需要调整租赁场所布局，需事先征得甲方书面同意；b)双方同意在租赁期间，如一方发生重大事项影响合同履行，应立即通知对方，并协商解决；c)在租赁期内，如甲方转让租赁场所所有权或变更物业管理方，应确保新所有权人或物业管理方继续履行本合同。5.续租租赁期满前三个月，乙方如需续租，应书面通知甲方。甲方在接到通知后一个月内答复乙方。如双方达成一致，可签订续租合同。6.解除合同在租赁期内，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。解除合同的一方应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款a)双方在履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、客户信息等非公开资料，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于经营策略、财务数据、客户名单、技术秘密等，双方不得向任何第三方泄露；c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后五年止；d)双方因违反保密条款给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。2.争议解决a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；c)争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款；d)双方因争议产生的诉讼费用、律师费用等，按照诉讼结果由败诉方承担。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。4.合同修改本合同的修改和补充，需双方书面同意，具有与本合同同等的法律效力。5.合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。如有附件，双方应签字盖章确认。6.通知与送达双方根据本合同所需发出的通知、文件等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、快递、专人递送等，送达日期以实际收到日期为准。五、其他条款、合同签署1.其他条款a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议；b)双方在签订本合同时的所有资料和文件应真实、有效，如有虚假陈述，导致合同无效或解除的，责任方应承担相应法律责任；c)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；d)双方在租赁期内应遵守国家相关法律法规，如有政策调整，按照新政策执行；e)本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。2.合同签署本合同由甲乙双方于____年__月__日在______（合同签订地）签订，双方代表签字盖