手房购房合同模版

第第页合同编号:________二手房购房合同模版甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下主体签订：出卖人（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________买受人（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房产，房屋权属清晰，乙方愿意购买该房产，双方经协商一致，达成如下协议：1.本合同签订的目的是甲方将其拥有的位于____________________的房产出售给乙方，乙方支付相应的购房款。2.本合同所述房产的基本信息如下：房产地址：____________________房产证号：____________________建筑面积：____________________平方米房产用途：____________________3.本合同旨在明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行，并保障双方的合法权益。二、价格、支付方式1.房产成交价格为人民币____________元整（大写：____________________元整）。2.乙方支付购房款的方式如下：a.首付款：乙方应在签订本合同之日起________日内向甲方支付人民币____________元整作为首付款。b.尾款支付：乙方应在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币____________元整。3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方相应的收款凭证。4.甲方应在收到全部购房款后________日内，将房产证及相关文件交付给乙方。5.乙方支付购房款后，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的违约责任。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷。b.甲方应在合同约定的期限内，将房产过户至乙方名下。c.甲方应配合乙方办理房产过户手续，并承担相应的过户费用。d.甲方在合同约定的期限内收到全部购房款后，应将房产证及相关文件交付给乙方。2.乙方权利与义务：a.乙方应在合同约定的期限内支付首付款和尾款。b.乙方在办理房产过户手续时，应依法必要的证明材料。c.乙方在收到房产证及相关文件后，应按照约定使用该房产。d.乙方在合同约定的期限内，如因自身原因导致交易失败，应承担相应的违约责任。3.双方违约责任：a.如甲方未在合同约定的期限内完成房产过户，应向乙方支付违约金人民币____________元整。b.如乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金人民币____________元整。c.如因任何一方违约导致合同解除，违约方应承担由此造成的损失。4.争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证所出售的房产为合法建筑，符合国家相关建筑质量标准。b.甲方承诺所的房产资料真实有效，包括但不限于房产证、土地证等。c.房产交付时，应确保房屋结构安全，无重大质量问题。2.服务承诺：a.甲方在房屋交付前，应确保房屋内部设施完整，如水、电、燃气等设施正常使用。b.甲方在房屋交付后，应必要的售后服务，包括但不限于房屋保修、维修咨询等。c.甲方应确保在房屋交付后的________年内，房屋主体结构、承重墙体等无重大质量问题。3.故障处理：a.房屋交付后，如出现质量问题，乙方应在发现问题之日起________日内通知甲方。b.甲方应在接到通知之日起________日内进行维修或更换，确保房屋质量符合合同约定。c.如因甲方原因导致维修不及时，甲方应承担相应的违约责任。4.服务期限：甲方的服务期限为房屋交付之日起________年，在此期间，甲方应按照本合同约定相关服务。五、履行与变更1.履行：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。b.甲方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，并将房产证及相关文件交付给乙方。c.乙方应在合同约定的期限内支付购房款，并按照约定办理房产过户手续。2.变更：a.本合同在履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方应协商解决，必要时可解除合同。b.如双方同意变更合同内容，应书面形式签署补充协议，作为本合同的一部分。c.任何变更均需经双方协商一致，并书面确认，否则变更无效。3.解除：a.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。b.合同解除后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，甲方应退还乙方已支付的购房款。c.本合同解除不影响双方因违约行为已发生的权利主张和索赔。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，均应予以严格保密。2.保密信息的范围包括但不限于：a.房产交易的相关价格、付款方式、交易条件等；b.双方的经营策略、财务状况、客户信息等；c.合同内容及其相关文件。3.保密期限自合同签订之日起至合同终止后________年止。4.双方未经对方同意，不得以任何形式向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口头、书面、网络等途径。5.如因违反保密义务导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。6.本保密条款的约定不因合同的解除、终止或失效而失效，双方仍应遵守本条款的保密义务。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并按照法院的判决或调解书执行。4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。5.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。6.本合同项下的争议解决方式，不排除双方通过仲裁等其他方式解决争议的权利。7.如双方同意通过仲裁解决争议，应另行签订仲裁协议，并按照仲裁协议的约定进行仲裁。8.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向法院或其他机构提起诉讼。八、其它条款1.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，作为本合同的组成部分。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同生效前所签订的任何协议、承诺或口头约定，自本合同生效之日起失效。4.本合同如有违反法律、行政法规或政策规定的条款，该条款应予以撤销，不影响其它条款的效力。5.任何一方未经对方同意，不得将本合同权利义务转让给第三方。6.本合同如有变更、解除或终止，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。7.本合同适用中华人民共和国法律。8.如本合同任何条款与法律规定相抵触，应以法律规定为准。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.甲方应在合同首页签字（或