成都市前期物业管理服务合同(二)与成都市前期物业管理服务合同5篇

成都市前期物业管理服务合同(二)与成都市前期物业管理服务合同5篇篇1成都市前期物业管理服务合同（二）甲方（业主/物业使用人）：乙方（物业服务企业）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方提供前期物业管理服务事宜，达成如下合同协议，以资共同遵守。一、物业基本情况1.物业名称：成都市XXXX小区2.物业类型：住宅小区3.物业位置：成都市XX区XX街XX号4.物业面积：占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米二、服务内容与标准1.乙方提供的服务内容包括但不限于：-房屋维修与维护-公共设施维护-园林绿化养护-保洁服务-安保服务2.服务标准：-房屋维修与维护：定期检查，及时维修，确保房屋安全。-公共设施维护：定期维护保养，确保正常使用。-园林绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化美观。-保洁服务：每日清扫，保持公共区域清洁卫生。-安保服务：24小时值班，确保小区安全。三、服务费用与支付方式1.服务费用：根据物业服务内容和标准，甲方应支付乙方物业服务费用，具体费用如下：-房屋维修与维护：XX元/月/户-公共设施维护：XX元/月/户-园林绿化养护：XX元/月/户-保洁服务：XX元/月/户-安保服务：XX元/月/户2.支付方式：甲方应按月支付乙方物业服务费用，具体支付方式如下：-甲方应在每月10日前将当月物业服务费用支付至乙方指定账户。-乙方应在收到款项后3个工作日内开具正式发票。四、合同期限与终止1.合同期限：本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。2.合同终止：在合同期满前，任何一方不得擅自终止合同。如需终止，应提前3个月书面通知对方，并说明终止原因。3.违约责任：如一方违约，应承担相应法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。五、其他事项1.本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。5.甲方在签订本合同时，应向乙方提供相关证明文件，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。6.乙方在签订本合同时，应向甲方提供相关资质证明文件，包括但不限于物业服务企业资质证书等。7.双方在履行本合同过程中，应严格遵守国家相关法律法规及行业规定。如因违反相关规定而产生的法律责任，由违约方自行承担。篇2甲方（建设单位）：[甲方公司名称]乙方（物业管理单位）：[乙方公司名称]根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章物业服务内容第一条物业服务范围乙方提供的前期物业管理服务范围为[物业名称]的全部区域。第二条物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理；2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3.物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；4.物业规划红线内的公共绿地的养护与管理；5.物业规划红线内的道路、停车场（库）的维护与管理；6.物业规划红线内的安全监控、消防栓、消防水带、消防泡沫、消防沙袋等消防设施的维护与管理；7.物业范围内车辆的正常通行、停放及交通秩序的维护；8.物业范围内的公共秩序维护、安全防范等事项的协助和管理；9.物业使用中对业主和物业使用人违反《物业管理条例》等相关法规的行为进行制止和纠正；10.物业移交时，对房屋共用部位、共用设施设备进行查验并签署书面交接文件。第二章物业服务期限第三条物业服务期限1.物业服务期限自本合同生效之日起至[项目竣工验收后一年]止。2.在物业服务期限内，乙方按前期物业管理服务方案实施物业管理。3.物业服务期限届满时，甲方应提前三个月书面通知乙方续签或终止合同。如双方决定终止合同，乙方应在合同终止之日起15天内撤离并返还物业服务用房及全部物业服务资料。如甲方决定续签合同，应在合同终止之日起15天内与乙方协商续签相关合同。第三章物业服务费用及支付方式第四条物业服务费用及支付方式1.物业服务费用按年计算，由业主或使用人向乙方支付。具体费用根据物价部门批准的收费标准执行。2.业主应按规定向乙方交纳物业服务费用。乙方可委托银行代扣代缴。3.业主和使用人应按时交纳物业服务费用，不得拖欠或拒交。如因特殊情况需缓交或减免物业服务费用，应事先向乙方提出书面申请，由乙方根据实际情况决定。4.乙方应在每年第一季度向甲方提交年度物业服务报告和费用结算报告。甲方应在收到报告后30个工作日内审核完毕并支付物业服务费用。5.在物业服务期限内，如因甲方原因导致物业服务费用无法按时支付，甲方应承担相应的违约责任。6.在物业服务期限内，如因不可抗力因素导致物业服务无法正常运行，乙方应及时向甲方报告，甲方应协助乙方解决相关问题。如因不可抗力因素导致乙方无法继续提供物业服务，本合同将自动终止。篇3甲方（建设单位）：名称：_________地址：_________联系方式：_________乙方（物业服务企业）：名称：_________地址：_________联系方式：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方建设的小区提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。第一章合同标的第一条合同标的为甲方建设的小区，具体信息如下：1.小区名称：_________2.小区地址：_________3.建筑面积：_________平方米4.物业类型：_________（如住宅、商业、办公等）第二章服务内容第二条乙方提供的服务内容包括但不限于以下方面：1.物业管理服务：乙方需按照《物业管理条例》及相关法律法规的规定，提供全面的物业管理服务，包括但不限于房屋管理、设备设施管理、绿化管理、保洁管理、安全管理等方面。2.前期物业服务：乙方需协助甲方完成前期物业服务工作，包括但不限于房屋交付验收、装修管理、入住手续等方面。3.临时性服务：乙方需协助甲方完成一些临时性的服务工作，如活动组织、应急维修等。4.其他服务：双方约定的其他服务项目。第三章服务期限第三条本合同的服务期限为自合同签订之日起至小区业主委员会成立并选聘新的物业服务企业之日止。第四章服务费用及支付方式第四条乙方提供的前期物业管理服务费用由甲方承担。具体费用及支付方式如下：1.物业服务费：根据小区的具体情况和双方约定，甲方需向乙方支付物业服务费。具体费用标准、计费方式及支付时间等详见附件一《物业服务费支付协议》。2.前期物业服务费：根据前期物业服务的工作量，甲方需向乙方支付前期物业服务费。具体费用标准、计费方式及支付时间等详见附件二《前期物业服务费支付协议》。3.其他费用：如有其他费用，双方需另行约定。第五章双方权利义务第五条甲方的权利义务如下：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务。2.甲方应按时向乙方支付物业服务费及其他约定费用。3.甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，包括但不限于提供必要的工作条件、协助处理突发事件等。4.甲方应尊重乙方的劳动成果，维护小区的环境和秩序。5.甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。6.甲方应积极配合乙方的临时性服务工作，确保小区的正常运营。7.甲方有义务按照合同约定支付前期物业服务费及其他约定费用。8.甲方有义务协助乙方完成其他约定的服务工作。9.甲方有义务尊重乙方的劳动成果，维护小区的环境和秩序。10.甲方有义务对乙方的物业管理服务质量进行监督，并提出改进意见。11.甲方有义务积极配合乙方的临时性服务工作，确保小区的正常运营。篇4甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_________物业类型：_________物业面积：_________平方米二、物业服务内容1.物业服务范围：_________（包括公共区域、设备设施、绿化等）2.物业服务内容：_________（包括清洁卫生、秩序维护、设备维护等）3.物业服务方式：_________（包括常规服务、增值服务、定制服务等）4.物业服务时间：_________（包括日常服务时间、紧急服务时间等）三、物业服务费用1.物业服务费标准：_________元/平方米/月2.物业服务费计费方式：_________（包括包月、包季、包年等）3.物业服务费支付方式：_________（包括银行转账、现金等）4.物业服务费调整机制：_________（包括定期调整、按年调整等）四、违约责任1.甲方未按照合同约定支付物业服务费的，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息，并有权终止物业服务。2.乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致乙方无法提供物业服务的，乙方不承担违约责任。五、合同变更和解除1.甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同应当签订书面协议。2.甲方或乙方单方解除本合同的，应当提前三十日书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。3.本合同期满前，甲乙双方未达成续签协议的，本合同自动终止。六、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或诉讼解决。具体解决方式如下：_________（如选择仲裁，则填写仲裁委员会名称；如选择诉讼，则填写诉讼法院名称。）2.仲裁或诉讼期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议部分的条款。七、其他约定事项1.甲方或乙方在签订本合同时，应当提供营业执照、资质证明等相关文件。2.乙方在本合同生效前，应当与甲方或建设单位签订前期物业管理服务协议，并按照协议内容提供物业服务。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。4.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。附件包括：_________（如物业服务方案、费用清单等）5.其他约定事项：_________（如双方可约定其他补充条款）甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇5成都市前期物业管理服务合同（二）合同编号：______甲方（委托方）：成都市______小区业主委员会地址：成都市______街______号联系电话：______乙方（受托方）：成都市______物业管理有限公司地址：成都市______街______号联系电话：______根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对______小区提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况名称：成都市______小区地址：成都市______街______号类型：住宅小区占地面积：______平方米建筑面积：______平方米物业构成：包括住宅楼、商业用房、办公用房等。二、服务内容与标准1.房屋共用部位的维护和管理：包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期巡查，确保其完好和正常使用。2.房屋共用设施设备的管理和维护：包括电梯、空调、供水、排水、供电、供气、消防设施等。乙方应定期检查、维修和更新，确保其正常运行。3.物业公共区域的维护和管理：包括道路、广场、停车场、绿化带等。乙方应保持清洁卫生，定期养护，确保安全有序。4.物业管理服务用房的管理和维护：乙方应确保物业管理服务用房的完好和正常使用，不得擅自改变其用途。5.对业主和物业使用人提供服务：乙方应热情接待，妥善处理业主和物业使用人的报修、投诉等事项，并定期走访，了解业主和物业使用人的需求和建议。6.物业服务收费：乙方应按照物价部门核定的标准收取物业服务费用，并定期向业主公示收支情况。7.其他委托事项：包括但不限于代收代缴水电费、燃气费、有线电视费等，乙方应按时、足额代收代缴，不得挪用或侵占。三、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的标准提供服务；（2）甲方有权监督乙方的服务质量和履行合同情况；（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，维护小区的安全和秩序；（4）甲方应按时支付物业服务费用和其他应由甲方承担的费用。2.乙方的权利