个人购房退房合同标准文本

个人购房退房合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.付款方式：甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。剩余款项应在甲方办理房屋产权过户手续后，一次性支付给乙方。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议后____________________日内予以修复或退还相应款项。

四、退房条件及违约责任

1.甲方在签订本合同后，如因以下原因提出退房，应承担以下违约责任：

（1）甲方因自身原因导致无法办理房屋产权过户手续的，应退还乙方已支付的房屋总价款的____________________%，并支付人民币____________________元整的违约金。

（2）甲方在签订本合同后，未在规定时间内支付剩余款项的，应支付人民币____________________元整的违约金。

2.乙方在签订本合同后，如因以下原因导致无法交付房屋，应承担以下违约责任：

（1）乙方因自身原因导致无法交付房屋的，应退还甲方已支付的房屋总价款，并支付人民币____________________元整的违约金。

（2）乙方在签订本合同后，未在规定时间内修复房屋质量问题的，应退还甲方已支付的房屋总价款，并支付人民币____________________元整的违约金。

五、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方名下位于____________________的房产，为保证甲方的权益，乙方同意由丙方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.付款方式：甲方应于本合同签订之日起____________________日内，向乙方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。剩余款项应在甲方办理房屋产权过户手续后，一次性支付给乙方。

3.丙方保证甲方在约定付款期限内完成付款义务，否则承担连带责任。

三、房屋交付及验收

1.乙方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给甲方。

2.甲方在收到房屋后，应于____________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向乙方提出书面异议，乙方应在接到异议后____________________日内予以修复或退还相应款项。

3.丙方应监督乙方按时交付房屋，并对交付的房屋质量进行验收。

四、甲方的权利

1.甲方有权要求乙方在房屋交付前提供房屋权属清晰、无任何债务纠纷的证明文件。

2.甲方有权要求丙方在合同履行过程中履行监督、协调、保证等职责。

3.甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

五、乙方的义务及违约责任

1.乙方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方应在合同约定的时间内交付房屋，如延迟交付，应向甲方支付每日____________________元的违约金。

3.乙方如有违约行为，丙方有权要求乙方立即履行合同义务，乙方应予以配合。

4.乙方如有违约行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

六、丙方的责任

1.丙方应在本合同履行过程中，对甲乙双方履行情况进行监督，确保合同顺利履行。

2.丙方应确保甲方在合同约定的付款期限内完成付款义务。

3.丙方如未能履行上述义务，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保作用，确保甲方在购房过程中的权益得到保障，降低甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保购房过程的顺利进行，避免因乙方或丙方违约而导致甲方利益受损，实现甲方的购房目的。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告复印件；

3.付款凭证复印件；

4.丙方担保合同复印件；

5.其他双方认为有必要附在本合同中的文件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

丙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

地址：____________________

鉴于乙方有意向出售位于____________________的房产，为保障交易顺利进行，双方同意由丙方作为中介方提供专业服务，并引入担保机制，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：____________________

2.房屋结构：____________________

3.房屋面积：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋权属：____________________

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价：人民币____________________元整。

2.付款方式：买方应于本合同签订之日起____________________日内，向卖方支付房屋总价款的____________________%，即人民币____________________元整。剩余款项应在买方办理房屋产权过户手续后，一次性支付给卖方。

3.中介方作为中介服务提供者，有权收取中介服务费，具体费用由双方另行协商确定。

三、房屋交付及过户

1.卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将房屋交付给买方。

2.卖方应确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并配合买方办理房屋产权过户手续。

3.中介方应协助卖方完成房屋交付和过户手续，确保交易顺利进行。

四、乙方的权利

1.乙方有权要求中介方提供专业、公正的中介服务，包括但不限于市场调研、交易谈判、合同起草等。

2.乙方有权要求卖方在合同约定的时间内交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。

3.乙方有权在卖方违约时，要求中介方采取必要措施，包括但不限于通知卖方履行合同义务或解除合同。

五、甲方的义务及违约责任

1.甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并在合同签订前提供相关证明文件。

2.甲方应按照合同约定的时间交付房屋，如延迟交付，应向乙方支付每日____________________元的违约金。

3.甲方如有违约行为，乙方有权要求中介方协助解决，包括但不限于通知甲方履行合同义务或解除合同。

4.甲方如有违约行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

六、丙方的责任

1.丙方作为中介方，应保证其提供的服务符合行业规范，并确保交易双方权益得到保障。

2.丙方应协助卖方完成房屋交付和过户手续，确保交易顺利进行。

3.丙方如未能履行上述义务，导致乙方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任