2025年城市土地开发与商品房借款合同范本

2025年城市土地开发与商品房借款合同范本合同编号：本合同由以下各方于年月日签订：贷款人（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人/负责人：联系电话：借款人（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人/负责人：联系电话：鉴于乙方拟进行城市土地开发及商品房建设项目，甲方同意向乙方提供借款用于该项目的开发与建设。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额与用途1.1甲方同意向乙方提供人民币元整（大写：元整）的借款（以下简称“贷款”）。1.2本贷款专项用于乙方位于的城市土地开发及商品房建设项目（以下简称“项目”）。乙方不得将贷款挪作他用，如有违反，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。第二条项目基本情况2.1项目名称：2.2项目地址：2.3项目规模：总占地面积平方米，规划建筑面积平方米，其中住宅面积平方米，商业面积平方米，其他用途面积平方米。2.4项目预计总投资：人民币元整（大写：元整）。2.5项目预计开发周期：个月，预计于年月前完成建设并交付使用。第三条贷款期限3.1本贷款的期限为年，自贷款实际发放之日起计算。3.2甲方向乙方提供贷款的具体发放时间、金额及方式见附件《贷款发放计划表》。第四条贷款支付方式4.1乙方应根据项目建设进度向甲方提交贷款支付申请，并附相关证明材料（包括但不限于建设进度证明、工程合同、发票等）。4.2甲方可自行或委托第三方对乙方的项目进行检查，确认项目进度符合贷款发放条件后，按照双方约定的时间和方式支付贷款。4.3贷款支付方式为：（银行转账/其他方式）。4.4贷款支付账户：户名：，账号：，开户银行：。第五条还款方式5.1乙方应按照本合同约定的还款计划按时足额偿还贷款本金及利息。5.2还款计划如下：每期还款金额：元整（大写：元整）。每期还款时间：自贷款发放之日起每个月还款一次，具体还款日期为每月日。一期还款时间为年月日，金额为元整（大写：元整）。5.3乙方提前还款的，需提前日向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可执行。提前还款部分不再计息，但乙方需支付提前还款违约金，违约金计算方式为：。第六条贷款利率与利息6.1本贷款的年利率为%，采用方式计算利息（固定利率/浮动利率）。6.2利息计算公式：固定利率：利息=本金×年利率×实际用款天数/360浮动利率：利息=本金×实际执行利率×实际用款天数/3606.3本息支付方式为：（按月付息、到期还本/其他方式）。6.4乙方未按期支付利息的，甲方有权按约定利率加收罚息，罚息利率为%。第七条担保与抵押7.1为确保乙方履行还款义务，乙方同意以其拥有处分权的下列财产作为抵押：抵押物名称：抵押物数量/面积：抵押物价值：人民币元整（大写：元整）抵押物权利证书编号：7.2抵押登记手续由双方共同办理，登记费用由乙方承担。7.3乙方承诺，抵押物不存在任何权利瑕疵或纠纷，否则承担由此产生的全部责任。7.4甲方有权在乙方违约时依法处置抵押物，并优先受偿。第八条项目监管8.1乙方承诺，项目开发过程中应严格按照城市规划和相关法律法规进行，确保项目合规合法。8.2乙方应定期向甲方提供项目进度报告、财务报表及相关证明材料，配合甲方对项目的监管工作。8.3项目预售或销售收入应优先用于偿还贷款本息，具体监管方式另行约定。8.4如因政策调整、市场变化或其他不可抗力因素导致项目无法按计划进行，乙方应及时通知甲方，并协商调整还款计划或补充担保措施。第九条变更与转让9.1本合同项下贷款不得擅自转让给第三方。如乙方确需转让，应事先取得甲方书面同意，并由受让人承担全部债务及责任。9.2合同内容的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条违约责任10.1乙方未按期偿还贷款本息的，每逾期一日，应支付逾期金额的‰作为违约金。10.2乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权停止发放未使用的贷款，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用。10.3乙方提供的抵押物价值不足以清偿债务时，甲方有权要求乙方增加抵押物或提供其他担保。10.4因乙方违约导致甲方通过诉讼或其他途径主张权利的，乙方应承担由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，本合同其余条款仍有效，双方应继续履行。第十二条合同的生效与终止12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同项下贷款全部清偿后，合同终止。12.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.2本合同附件包括：附件一：贷款发放计划表附件二：抵押物清单附件三：项目基本情况说明以上附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/负责人签字：日期：年