2025商业房产租赁合同范本(标准版)

2025商业房产租赁合同范本(标准版)出租方（以下简称“甲方”）：承租方（以下简称“乙方”）：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方租赁甲方商业房产事宜达成一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条合同编号与定义1.1本合同编号为：，签订地点为：，签订日期为：年月日。1.2本合同中，下列词语具有如下含义：（1）“租赁房产”：指甲方位于的商业房产，具体内容以本合同第二条为准；（2）“租赁用途”：指乙方承租租赁房产用于；（3）“租金”：指乙方按本合同约定向甲方支付的租赁费用；（4）“押金”：指乙方为保证合同履行向甲方支付的押金；（5）“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条租赁房产2.1甲方同意将位于的房产（以下简称“租赁房产”）出租给乙方，建筑面积为平方米，房产用途为商业用途，房产证编号为：。2.2租赁房产的详细信息如下：（1）房产地址：；（2）房产结构：；（3）房产现状：；（4）房产附属设施：。2.3甲方保证对租赁房产拥有合法出租的权利，并确保租赁房产不存在任何权利瑕疵或纠纷。若因甲方原因导致租赁房产纠纷，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方遭受的损失。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满，乙方需继续承租的，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。3.3甲方在租赁期限届满后不再续租的，应书面通知乙方。乙方应在租赁期限届满后日内将租赁房产及附属设施交还甲方，并结清所有费用。3.4若乙方未按期交还租赁房产，每逾期一日，乙方应按日租金的倍向甲方支付违约金。第四条租金及支付4.1租金标准为：每月人民币元（大写：），全年租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为：□按月支付；□按季度支付；□按半年支付；□按年支付（选择方式打√），具体支付时间为：每期租金应于上一期租金到期前日支付。4.3乙方应按期支付租金，若乙方逾期支付，每逾期一日，乙方应按日租金的%向甲方支付滞纳金。4.4租金支付账户甲方指定收款账户如下：账户名称：开户银行：银行账号：如有变更，甲方应提前书面通知乙方。4.5甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的发票。第五条租赁房产的使用5.1乙方承租租赁房产用于，不得擅自改变租赁用途。若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.2乙方有权在租赁期限内对租赁房产进行合理的装饰、装修，但不得破坏租赁房产的主体结构及原有的设施设备。乙方应在装饰、装修前将设计方案书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。5.3乙方在租赁期间不得擅自转租、分租租赁房产，若需转租，应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租产生的费用由乙方与第三方协商解决，甲方不介入。5.4乙方在使用租赁房产时应遵守相关法律法规及物业管理规定，不得从事违法经营活动，不得存放危险物品，不得在租赁房产内进行违法活动。5.5乙方应合理使用租赁房产及其附属设施，如有损坏应及时修复并承担修复费用。第六条租赁房产的修缮6.1租赁房产的修缮责任由甲方承担，甲方应在接到乙方通知后日内进行修缮。因甲方修缮不及时导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2租赁期间因乙方使用不当造成租赁房产及其附属设施损坏的，乙方应负责修复并承担修复费用。6.3租赁房产修缮后，甲方应进行验收并书面确认。第七条合同的解除7.1在租赁期限内，甲乙双方均不得擅自解除合同。如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金，并赔偿乙方损失；如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的租金及押金不予退还，甲方有权扣除乙方未履行的租金及相关费用。7.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同并要求乙方赔偿损失：（1）乙方逾期支付租金超过日；（2）乙方擅自改变租赁用途；（3）乙方未经甲方书面同意转租、分租租赁房产；（4）乙方利用租赁房产从事违法活动；（5）乙方损坏租赁房产及其附属设施且拒修复或赔偿。7.3甲方有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同并要求甲方赔偿损失：（1）甲方未按时交付租赁房产；（2）甲方未按约定修缮租赁房产，影响乙方正常使用的；（3）甲方提供的租赁房产存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的。7.4合同解除后，乙方应将租赁房产及附属设施交还甲方，并结清所有费用。第八条物业管理8.1租赁期间，租赁房产的物业管理责任由甲方承担，相关费用由甲方支付。8.2乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。物业管理费用标准为每月元，由乙方直接支付给物业管理公司。8.3若因乙方原因导致物业管理纠纷，乙方应自行处理并承担相应责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元（大写：）。9.2若违约金不足以赔偿守约方损失，违约方应另行赔偿守约方的直接损失。9.3乙方未按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按应付金额的%向甲方支付滞纳金。9.4甲方未按约定交付租赁房产或未按约定修缮租赁房产的，每逾期一日，应按日租金的%向乙方支付违约金。第十条其他条款10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。10.2通知与送达（1）本合同项下的所有通知应以书面形式送达，送达地址如下：甲方地址：乙方地址：（2）若任何一方变更地址，应在变更后日内书面通知对方，否则由此产生的通知延误由过错方承担。10.3补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.4争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁房产所在地人民法院提起诉讼。10.5合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：法定代表人或委托