房地产项目转让合同协议

房地产项目转让合同协议合同编号：[具体编号]转让方：[转让方公司名称]，法定代表人：[转让方法定代表人姓名]，地址：[转让方公司地址]，联系方式：[转让方联系电话]，邮箱：[转让方联系邮箱]。受让方：[受让方公司名称]，法定代表人：[受让方法定代表人姓名]，地址：[受让方公司地址]，联系方式：[受让方联系电话]，邮箱：[受让方联系邮箱]。一、合同双方1.转让方：如上述所填，拥有[房地产项目具体名称]的合法权益，拟将该项目转让给受让方。2.受让方：如上述所填，有意受让转让方的[房地产项目具体名称]，并愿意按照本合同约定支付转让价款及承担相关义务。二、项目概述1.项目基本信息：项目名称：[房地产项目具体名称]项目位置：[具体项目地理位置]项目规划用途：[规划用途详细说明，如住宅、商业等]项目占地面积：[占地面积具体数值及单位]项目建筑面积：[建筑面积具体数值及单位]2.项目现状：已完成的工程进度：[详细说明已完成的建筑工程阶段等情况]未完成的工程内容及进度计划：[列出未完成的工程事项及预计完成时间等]项目现有设施设备情况：[包括但不限于水电、消防等设施的现状及配套情况]三、转让价格及支付方式1.转让价格：经双方协商一致，该房地产项目的转让价格为人民币[具体金额]。2.支付时间与方式：首付款：受让方应在本合同签订后[具体天数]日内，向转让方支付转让价格的[首付款比例]作为首付款，即人民币[首付款金额]。首付款应支付至转让方指定的银行账户。剩余款项：剩余的转让价款人民币[剩余款项金额]应在[具体时间节点或条件达成后]之前，分[具体次数]期支付完毕。每期付款金额及时间应在双方另行签订的付款协议中明确约定。支付方式：受让方应通过银行转账、支票等合法的支付方式向转让方支付转让价款。四、项目交付及相关事项1.交付时间与标准：交付时间：转让方应在收到受让方全部转让价款之日起[具体天数]日内，将该房地产项目交付给受让方。交付标准：转让方应按照国家和地方相关标准及合同约定，将项目交付给受让方，包括但不限于项目建筑物、配套设施、土地使用权等的交付，保证项目符合交付条件。2.相关文件及资料移交：移交内容：转让方应将与该房地产项目相关的所有文件及资料，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收报告等，在项目交付时一并移交给受让方。移交手续：双方应共同办理相关文件及资料的移交手续，签署移交文件，以明确移交的内容和责任。五、债权债务处理1.债权处理：转让方应在项目交付前，将该房地产项目所涉及的所有债权清理完毕，保证受让方在受让项目后不会受到债权纠纷的影响。如在项目交付后，发觉因转让方未清理债权而导致受让方遭受损失的，转让方应负责赔偿受让方的全部损失。2.债务承担：该房地产项目在转让前的所有债务，由转让方承担。受让方在受让项目后，不对该项目的原有债务承担任何责任。如因项目原有债务导致受让方遭受损失的，受让方有权向转让方追偿，转让方应负责赔偿受让方的全部损失。六、税费承担1.税费种类及承担方：本合同项下的税费种类包括但不限于增值税、土地增值税、契税、印花税等。双方应按照国家和地方相关法律法规的规定，各自承担应缴纳的税费。具体税费承担方式应在本合同中明确约定。2.税费计算与缴纳：税费计算：双方应按照国家和地方相关法律法规的规定，计算各自应承担的税费金额。税费缴纳：双方应按照国家和地方相关法律法规的规定，按时足额缴纳各自应承担的税费。如一方未按时足额缴纳税费而导致另一方遭受损失的，未缴纳方应负责赔偿另一方的全部损失。七、违约责任1.双方违约情形及责任：如转让方未按照本合同约定的时间和方式交付项目或移交相关文件及资料，每逾期一日，应按照转让价格的[逾期违约金比例]向受让方支付逾期违约金；如逾期超过[具体天数]日，受让方有权解除本合同，并要求转让方返还已支付的转让价款及赔偿损失。如受让方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[逾期违约金比例]向转让方支付逾期违约金；如逾期超过[具体天数]日，转让方有权解除本合同，并要求受让方支付违约金及赔偿损失。如一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方的全部损失。2.违约金的计算与支付：违约金的计算：违约金的计算应按照本合同约定的逾期违约金比例或其他违约责任条款的约定进行计算。违约金的支付：如一方应支付违约金，应在对方要求支付之日起[具体天数]日内，将违约金支付至对方指定的银行账户。如逾期支付，应按照未支付违约金的[逾期违约金比例]向对方支付逾期违约金。八、争议解决1.争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：如双方发生争议，应由项目所在地的人民法院管辖。九、合同的生效、变更与解除1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。如本合同需要经过相关部门批准或备案的，自批准或备案之日起生效。2.合同变更与解除程序：经双方协商一致，可以变更本合同。变更合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。如发生法定解除事由或本合同约定的解除事由，一方可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并通知对方。合同自通知到达对方之日起解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。十、其他条款1.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。本保密条款在本合同终止后仍然有效。2.通知与送达：双方之间的通知与送达应采用书面形式，包括但不限于信件、传真、邮件等。通知与送达的地址以本合同中双方填写的地址为准。如一方地址变更，应及时通知对方。通知与送达自送达之日起生效。3.不可抗力：如本合同履行过程中发生不可抗力事件，双方应相互理解、协商解决，并及时采取措施减少损失。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等不可抗力因素导致的无法履行合同的情况。如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。4.合同份数及留存：本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。本合同及相关文件的原件应由双方妥善保管，以备查阅。十一、附则1.合同附件：本合同附件包括但不限于双方签订的付款协议、项目交接清单、债权债务清单等与本合同相关的文件。本合同附件与本