城市父子之间不动产赠与合同书

城市父子之间不动产赠与合同书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

鉴于甲方张三与乙方李四为父子关系，甲方张三自愿将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的不动产无偿赠与给乙方李四，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下赠与合同：

第一条赠与财产

甲方张三将其名下位于北京市朝阳区XX路XX号的不动产（以下简称“赠与财产”）无偿赠与给乙方李四。该不动产的具体情况如下：

1.房屋所有权证号：京房权证朝字第XXXXXX号；

2.土地使用权证号：京土国用（XXXX）第XXXXXX号；

3.房屋建筑面积：XX平方米；

4.房屋用途：住宅；

5.房屋结构：钢筋混凝土结构；

6.房屋现状：完好。

第二条赠与财产的交付

甲方张三应于本合同签订之日起30日内，将赠与财产的房屋所有权证、土地使用权证及其他相关文件交付给乙方李四，并协助乙方李四办理不动产转移登记手续。

第三条赠与财产的过户

1.甲方张三应在本合同签订之日起30日内，向不动产所在地的不动产登记机构提出不动产转移登记申请，并提交相关材料。

2.乙方李四应在收到甲方张三的通知后，配合甲方张三办理不动产转移登记手续。

3.因办理不动产转移登记手续所产生的费用，由甲方张三承担。

第四条赠与财产的税费

1.根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，乙方李四作为受赠人，应按照规定缴纳契税。

2.根据《中华人民共和国个人所得税法》的规定，甲方张三作为赠与人，不需要缴纳个人所得税。

3.因办理不动产赠与所产生的其他税费，由甲方张三承担。

第五条赠与财产的维护

1.在赠与财产交付乙方李四之前，甲方张三负责赠与财产的维护和保养。

2.赠与财产交付乙方李四之后，乙方李四负责赠与财产的维护和保养。

第六条赠与财产的使用

1.乙方李四接受赠与财产后，有权按照法律规定和本合同约定使用赠与财产。

2.乙方李四不得将赠与财产用于非法用途，不得损害赠与财产的价值。

第七条赠与财产的处分

1.乙方李四接受赠与财产后，未经甲方张三书面同意，不得将赠与财产转让、抵押或以其他方式处分。

2.如乙方李四违反前款规定，甲方张三有权撤销赠与，并要求乙方李四返还赠与财产。

第八条违约责任

1.如甲方张三未按照本合同约定交付赠与财产或协助办理不动产转移登记手续，应向乙方李四支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的10%。

2.如乙方李四未按照本合同约定使用赠与财产或违反赠与财产的处分规定，应向甲方张三支付违约金，违约金的数额为赠与财产价值的10%。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：张三

乙方（受赠人）：李四

签订日期：2023年12月20日

签订地点：北京市朝阳区XX路