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文档简介
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二零二五版土地使用权抵押借款协议书甲方(抵押人):甲方名称:______甲方地址:______甲方联系方式:______法定代表人(如有):______乙方(借款人):乙方名称:______乙方地址:______乙方联系方式:______法定代表人(如有):______一、土地使用权描述1.土地使用权名称与位置土地使用权1:名称为______,位于______(详细说明如具体位置、面积等)。土地使用权2(如有):名称为______,位于______。土地使用权应符合国家相关法律法规及甲方特定的土地使用权要求。2.土地使用权质量要求乙方提供的土地使用权应具备合法的土地使用权证书,如不动产权证、土地使用权证等。土地使用权的质量应满足抵押借款合同的要求,包括但不限于土地权属清晰、无争议、无抵押等情况。乙方保证所提供的土地使用权在正常使用条件下,自交付之日起______年内(具体时长)不出现因土地使用权质量问题导致的借款合同无法履行。二、借款金额与期限1.借款金额甲方预计借款金额为______元。实际借款金额以双方最终书面确认为准,但确认应在土地使用权抵押登记后______天(具体时长)内完成。2.借款期限本合同借款期限为______年(具体时长),自借款合同生效之日起计算。三、还款方式与时间1.还款方式本合同借款采用分期还款方式,具体还款计划如下:还款期数:______期每期还款金额:______元还款日期:______年______月______日2.还款时间乙方应按照约定的还款时间将每期还款金额足额支付至甲方指定的账户。若乙方未按约定时间还款,应向甲方支付______%的逾期罚息。四、抵押权设定与登记1.抵押权设定乙方同意将其拥有的土地使用权作为本合同的抵押物,抵押权自土地使用权抵押登记之日起设立。2.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内,向有管辖权的人民法院申请土地使用权抵押登记。土地使用权抵押登记费用由乙方承担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利:有权对乙方提供的土地使用权进行审查和核实,如发现土地使用权不符合要求,有权拒绝抵押或要求乙方提供其他担保。有权根据借款项目实际情况调整土地使用权抵押额度,但应按照本协议约定的程序通知乙方。义务:在合同规定的时间内接收符合要求的土地使用权,并按照协议约定支付借款。为乙方办理土地使用权抵押登记提供必要的协助,如提供相关文件等。2.乙方权利与义务权利:在按照协议要求提供土地使用权后,有权要求甲方按照约定支付借款。如因甲方原因导致抵押登记延迟或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。义务:按照协议约定的时间、条件、数量和质量提供土地使用权。对甲方提供的与土地使用权相关的借款信息和技术要求保密,不得泄露给第三方。六、抵押权设定与登记1.抵押权设定乙方同意将其拥有的土地使用权作为本协议的抵押物,抵押权自土地使用权抵押登记之日起设立。2.抵押登记乙方应在合同签订后______个工作日内,向有管辖权的人民法院申请土地使用权抵押登记。土地使用权抵押登记费用由乙方承担。七、借款发放与使用1.借款发放甲方应在抵押登记完成后______个工作日内,将借款金额支付至乙方指定的账户。2.借款使用乙方应按照借款合同约定的用途使用借款,不得挪用或用于禁止的用途。乙方应在每个借款年度结束后向甲方提交借款使用情况报告。八、还款方式与期限1.还款方式本协议借款采用分期还款方式,具体还款计划如下:还款期数:______期每期还款金额:______元还款日期:______年______月______日2.还款时间乙方应按照约定的还款时间将每期还款金额足额支付至甲方指定的账户。若乙方未按约定时间还款,应向甲方支付______%的逾期罚息。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分,具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本协议。若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本协议,并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决协议的履行问题,如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成,双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于借款金额、抵押物信息等)予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年(具体时长)止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字(或盖章)之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表(
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