门面房买卖合同范本3

第第页合同编号:________门面房买卖合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同双方当事人如下：卖方（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，住所地：【甲方住所地】。买方（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，住所地：【乙方住所地】。鉴于甲方合法拥有位于【门面房地址】的门面房（以下简称“该门面房”），并愿意将该门面房出售给乙方；乙方愿意购买该门面房。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据中华人民共和国相关法律法规，达成如下合同，以共同遵守。本合同目的在于明确双方关于该门面房买卖的权利、义务关系，确保交易的顺利进行，保障双方的合法权益。背景是甲方因【甲方出售原因】，愿意将该门面房出售给乙方，乙方因业务发展需要，有意购买该门面房作为【乙方购买用途】。二、价格与支付条款1.标的物价格：经双方协商一致，该门面房的成交价格为人民币【成交金额】元整（大写：【人民币大写金额】元整），该价格包括门面房本身及附属设施的转让，但不包括办理过户手续所产生的税费。2.支付方式：乙方应按照以下分期付款方式进行支付：a)乙方在本合同签订后【首付金额】元整（大写：【人民币大写首付金额】元整）作为定金支付给甲方，定金支付后，双方正式确认购房意向。b)乙方在办理完毕过户手续且取得门面房产权证书后【支付日期】日内，支付甲方剩余房款【剩余金额】元整（大写：【人民币大写剩余金额】元整）。3.支付账户：乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下账户：开户名称：【甲方开户名称】开户银行：【甲方开户银行】银行账号：【甲方银行账号】4.若乙方未按约定时间及金额支付购房款，甲方有权要求乙方按逾期付款金额的【逾期利率】%支付逾期违约金，并有权选择解除本合同。双方确认，本合同价格与支付方式系双方真实、自愿的意思表示，不存在任何欺诈、胁迫等情形。乙方在支付款项时应确保资金来源合法，如因资金问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应在收到定金后【指定日期】日内，协助乙方办理门面房过户手续。b)乙方应在过户手续办理完毕后【指定日期】日内，支付剩余房款。c)双方应在合同约定的期限内完成交易及相关手续的办理。2.履行地点：a)付款地点：乙方应将购房款项支付至甲方指定的银行账户。b)交付地点：门面房的交付地点为【门面房地址】，甲乙双方应在交付日进行现场交接。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方保证对所售门面房拥有合法、完整的所有权，无任何权利瑕疵。-甲方应协助乙方办理过户手续，并承担因产权纠纷而产生的相关法律责任。-甲方应在合同约定的交付日期前，将门面房及其附属设施交付给乙方。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定支付款项并要求甲方按期交付门面房。-乙方应按照约定用途使用门面房，并依法承担使用过程中的相关税费。-乙方在过户手续办理完毕后，应按时支付剩余房款。4.违约责任：a)若甲方未能按期交付门面房或存在产权瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为成交金额的【违约金比例】%。b)若乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，按逾期付款金额的【逾期违约金比例】%计算。c)若因任何一方原因导致合同解除，违约方应承担因解除合同给守约方造成的损失。双方确认，本合同项下的权利与义务系双方真实、自愿的意思表示，违约责任条款旨在保障合同的顺利履行，确保双方合法权益不受侵害。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、财务信息、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知悉的信息；(ii)在披露之前已由合法途径获知的信息；(iii)由第三方合法且无保密义务的信息；(iv)双方根据法律规定或有权机关要求披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同目的实现之日止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何变更、补充或解除，均需双方协商一致并以书面形式作出。b)在以下情况下，一方有权解除合同：-因不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行合同义务；-双方协商一致解除合同。c)合同解除后，双方应按合同约定相互返还已收款项或已交付的财产，并按实际损失承担赔偿责任。双方确认，本合同项下的保密条款、争议解决和合同变更与解除条款旨在明确双方在合同履行过程中可能出现的特殊情况处理方式，保障双方合法权益。双方应遵守相关法律法规，遵循诚实信用原则，共同维护合同履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文函等，应以书面形式送达对方。b)通知送达的地址和联系方式为双方在合同中确认的住所地或通信地址，双方应确保该地址和联系方式的有效性。c)通知自发出之日起，按以下方式计算送达时间：(i)邮寄送达的，以邮戳日期为准；(ii)专人送达的，以接收人签收日期为准；(iii)电子邮件、短信等方式送达的，以发送成功日期为准。2.其他条款：a)本合同的附件、补充协议等均为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。b)双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。c)本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.签字盖章：a)本合同一式两份，双方各执一份。b)双方应在合同正文末尾签字或盖章，合同自双方签字或盖章