2025商品房网上合同备案登记证明书

2025商品房网上合同备案登记证明书合同编号：签订日期：本证明书是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》等相关法律法规，以及双方当事人自愿原则，就商品房买卖事宜达成的一致意见，特签订本证明书，并依法进行网上备案登记。第一部分合同当事人信息出卖人（以下简称甲方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：买受人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：第二部分商品房基本情况项目名称：坐落位置：幢号：房号：建筑面积：平方米套内建筑面积：平方米分摊面积：平方米规划用途：设计用途：（住宅/商业/办公/其他）房屋总价款：人民币（大写）元整（￥）。第三部分商品房价款的支付方式及期限1.付款方式：（一次性付款/分期付款/银行按揭贷款/公积金贷款）2.付款时间及金额：（1）首付款：元，于年月日前支付；（2）第二期付款：元，于年月日前支付；（3）……（如适用）3.付款账号：（甲方指定的银行账户）4.按揭贷款：若乙方申请按揭贷款，需于签订本合同之日起日内向银行提交贷款申请，并确保贷款资金于年月日前到位。若贷款未获批准，乙方应自收到通知之日起日内一次性支付剩余房款。第四部分商品房交付条件和交付时间1.交付时间：年月日前。2.交付条件：（1）该商品房已取得《建筑工程竣工验收备案表》；（2）该商品房满足本合同约定的交付标准；（3）甲方已向乙方发出书面交付通知书。3.交付标准：（1）外墙：（如保温、涂料、石材等）；（2）内墙：（如涂料、腻子等）；（3）地面：；（4）顶棚：；（5）门窗：；（6）供水：；（7）供电：；（8）供暖：；（9）燃气：；（10）网络：；（11）电梯：；（12）其他：。4.验收：乙方应在交付通知书约定的时间内对商品房进行验收并签署《商品房交付验收单》。若乙方未按期验收，甲方有权视为商品房已交付。第五部分面积差异处理1.双方约定以测绘机构出具的最终测绘报告为准。2.面积差异处理方式：（1）建筑面积误差：%以内，房价款据实结算；超过%的部分，房价款由甲方承担；（2）套内建筑面积误差：%以内，房价款据实结算；超过%的部分，房价款由甲方承担；（3）分摊面积误差：%以内，房价款据实结算；超过%的部分，房价款由甲方承担。第六部分权属登记1.房屋权属转移登记：自合同签订之日起日内，甲方应当向房地产登记机关申请预告登记，并协助乙方办理不动产权证书。2.房地产登记机关：3.登记费用：（由乙方承担/由甲方承担）。第七部分违约责任1.甲方违约责任：（1）逾期交房：自交付期限届满次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；（2）未能办理权属登记：甲方应自承诺期限届满次日起至实际办妥之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；（3）其他违约行为：。2.乙方违约责任：（1）逾期付款：自应付款期限届满次日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；（2）未能配合办理权属登记：造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方的实际损失；（3）其他违约行为：。3.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。第八部分其他约定事项房屋使用性质：乙方承诺该商品房用于（居住/商业/办公/其他），不得擅自改变用途。前期物业服务：甲方已选聘物业公司提供前期物业服务，收费标准为每月每平方米元，合同期限为年。共有部位管理：甲乙双方同意遵守国家有关共有部位、共有设施设备管理的规定。广告承诺：本合同所列各项数据及内容均以双方签订的正式合同和实际情况为准，广告内容仅供参考。补充条款：第九部分合同的生效与备案1.生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。**2.备案：本合同自签署之日起日内，甲方应向房地产主管部门申请网上备案登记。3.变更：合同内容的任何变更需经双方协商一致并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十部分争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（签章）：法定代表人：签订时间：乙方（签章）：