2025综合商业写字楼租赁合同协议

2025综合商业写字楼租赁合同协议本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲乙双方就租赁事宜达成一致意见，为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，特订立本合同，供双方共同遵守。第一条租赁房屋1.1甲方同意将位于省市区路号的综合商业写字楼（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，建筑面积为平方米，其中办公区域平方米，公共区域平方米。1.2租赁房屋的具体位置、格局及用途详见本合同附件一：房屋平面图及用途说明。第二条租赁用途2.1乙方承租租赁房屋用于商业办公用途，具体经营范围为：。2.2乙方不得擅自改变租赁房屋的用途，如需变更，须经甲方书面同意，并依法办理相关手续。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准为每月每平方米人民币元，租赁房屋总面积租金为每月人民币元（大写：）。4.2租金支付方式为（按月/按季/按年支付），乙方应于每期租金应付日之前日支付下一期间的租金。4.3租金支付方式：银行转账。甲方指定收款账户为：户名：开户银行：账号：4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付金额的%作为违约金。第五条押金5.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：），作为履行本合同的担保。5.2押金的退还：租赁期限届满，乙方结清所有应付费用并归还租赁房屋后，甲方应于日内无息退还押金。若乙方有未履行的义务或违约行为，甲方有权扣除相应金额。第六条租赁房屋的交付6.1甲方应于年月日向乙方交付租赁房屋，并保证房屋处于可使用状态。6.2交付时，双方共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签订《交接清单》作为本合同附件二。第七条租赁房屋的使用与修缮7.1乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或进行破坏性装修。7.2租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常修缮和维护，费用由乙方承担。7.3如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。7.4甲方保证租赁房屋及其附属设施符合国家安全标准，如遇重大修缮项目，甲方应提前日书面通知乙方，并负责修复，费用由甲方承担。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：（1）按本合同约定收取租金及其他费用；（2）监督乙方合理使用租赁房屋，有权检查乙方的经营活动；（3）维护公共区域的设施设备，提供必要的物业服务；（4）不得无故干涉乙方的合法经营活动。8.2乙方的权利与义务：（1）按本合同约定支付租金及其他费用；（2）有权在租赁房屋内开展合法的经营活动；（3）遵守甲方制定的物业服务规定及大厦管理规定；（4）不得将租赁房屋用于非法用途或转租给第三方（需经甲方书面同意）。第九条转租9.1乙方不得擅自转租租赁房屋，如需转租，应事先获得甲方书面同意，并由甲方与转租方重新签订租赁合同。9.2甲方在乙方转租情况下，仍有权依据本合同向乙方主张权利。第十条合同的解除与终止10.1在租赁期限内，双方不得无故解除合同。若有以下情形，合同可解除：（1）甲方未按约定交付房屋，经乙方催告后日内仍不履行的；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后日内仍不支付的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。10.2合同解除或终止后，乙方应在日内将租赁房屋恢复原状并交还甲方，逾期交付的，每日按租金的%支付违约金。第十一条违约责任11.1任何一方未履行本合同约定的义务，应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。11.2如因违约行为导致守约方遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方可协商解除或变更合同。12.2遇不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方可向中华人民共和国仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）