二手楼房买卖合同标准文本

二手楼房买卖合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________（平方米）

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权：_________________________

6.房屋装修情况：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋过户手续办理完毕后_________________________日内一次性支付给甲方。

三、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在_________________________日内向甲方出具书面验收报告。

3.乙方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规及房屋管理规约使用房屋。

四、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方提供房屋买卖过程中产生的相关税费凭证。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

2.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

3.甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，甲方愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，确保交易安全，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________（平方米）

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权：_________________________

6.房屋装修情况：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋过户手续办理完毕后_________________________日内一次性支付给甲方。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，承担对乙方支付房屋总价款的担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.若乙方未按约定时间支付房屋价款，丙方应承担连带清偿责任，向甲方支付剩余房屋总价款。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在_________________________日内向甲方出具书面验收报告。

3.乙方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规及房屋管理规约使用房屋。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方提供房屋买卖过程中产生的相关税费凭证。

六、甲方的权益保护

1.甲方享有房屋买卖合同的优先履行权，乙方不得擅自变更或解除合同。

2.甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定支付房屋总价款。

3.甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方配合办理房屋所有权证转移手续。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋价款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_________________________%。

2.乙方在房屋交付后，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.乙方在房屋交付后，未经甲方同意，不得将房屋出租或抵押。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同登记申请书

4.房屋买卖合同登记证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全。

2.通过丙方的担保，降低甲方在交易过程中的风险。

3.增强交易的可信度，提高交易效率。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在交易中的主导地位，保障甲方的合法权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，提高甲方的收益。

3.限制乙方的违约行为，降低甲方的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖方）：_________________________

乙方（买受方）：_________________________

丙方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房屋一套，乙方有意向购买该房屋。为保障乙方的权益，确保交易顺利进行，丙方作为担保方，同意为本合同提供担保。为明确各方权利义务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________（平方米）

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋产权：_________________________

6.房屋装修情况：_________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.房屋买卖价格为人民币_________________________元整（大写：_________________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.乙方支付房屋总价款的剩余部分，应在房屋过户手续办理完毕后_________________________日内一次性支付给甲方。

三、第三方担保责任

1.丙方在本合同签订之日起，承担对乙方支付房屋总价款的担保责任。

2.丙方应在本合同签订之日起_________________________日内，向甲方支付房屋总价款的_________________________%，即人民币_________________________元整。

3.若甲方未按约定时间交付房屋，丙方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

四、房屋交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应立即进行验收，并在_________________________日内向甲方出具书面验收报告。

3.乙方在房屋交付后，应按照国家相关法律法规及房屋管理规约使用房屋。

五、税费承担

1.房屋买卖过程中产生的税费，由双方按照国家相关法律法规及当地政策各自承担。

2.甲方应在本合同签订之日起_________________________日内，向乙方提供房屋买卖过程中产生的相关税费凭证。

六、乙方的权益保护

1.乙方享有房屋买卖合同的优先履行权，甲方不得擅自变更或解除合同。

2.乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

3.乙方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求甲方配合办理房屋所有权证转移手续。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_________________________%。

2.甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得擅自改变房屋用途或结构。

3.甲方在房屋交付后，未经乙方同意，不得将房屋出租或抵押。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋土地使用