2025商场租赁合同范本及注意事项

2025商场租赁合同范本及注意事项合同编号：签订地点：签订日期：年月日本合同由以下双方共同签订：出租方（以下简称“甲方”）：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：营业执照注册号：法定代表人：地址：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商场租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物描述1.1甲方同意将位于市区路号商场，建筑面积为平方米的场地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的具体位置、范围及平面图详见附件一。1.2乙方确认，租赁物的用途为商业经营，用于品牌的（商品/服务）。乙方承诺租赁物的使用符合国家法律法规及当地商业管理规定。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若需续租，在同等条件下享有优先权，但应在租赁期满前个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币（大写）元整（￥）。3.2租金支付方式为（按月/季/年支付），乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方需支付逾期金额的%作为违约金。3.3租金不含税金，若税务部门要求甲方代扣代缴，乙方应按实际税额向甲方支付相关费用。3.4租金支付账户信息如下：收款人：开户银行：账号：第四条保证金4.1为保证乙方按约履行合同义务，乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币（大写）元整（￥）。4.2保证金在租赁期满或合同终止后，扣除乙方应承担的费用及违约金后，剩余部分无息退还乙方。4.3若乙方未能按时支付租金、违约金或其他应支付费用，甲方有权直接从保证金中扣除相应金额。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1甲方有权监督检查乙方的日常经营活动，确保租赁物的使用符合法律法规及商场管理规定。5.1.2甲方有权在租赁期满后收回租赁物，或按本合同约定续租。5.1.3甲方应按时向乙方交付租赁物，并确保租赁物及附属设施处于可使用状态。5.1.4甲方应协助乙方办理相关证照及手续，费用由乙方承担。5.2乙方的权利与义务5.2.1乙方有权在租赁期内合法使用租赁物，并享有独立经营权。5.2.2乙方应按时支付租金、保证金及相关费用。5.2.3乙方不得擅自转租、分租或改变租赁物用途，如需转租，须提前日书面通知甲方并取得甲方书面同意。5.2.4乙方应妥善使用租赁物及附属设施，做好日常维护工作，不得擅自改动租赁物结构或破坏设施。5.2.5乙方应遵守商场管理规定，合法经营，不得从事违法活动。第六条房屋修缮责任6.1租赁期间，租赁物的修缮责任由乙方承担，费用自理。甲方应给予乙方必要的协助。6.2租赁物因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。6.3租赁物因不可抗力因素导致损坏的，修缮责任由双方协商解决。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自改变租赁物用途或转租的；乙方从事违法经营活动的；乙方连续个月未营业的。7.3有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：甲方未按时交付租赁物，影响乙方正常经营的；租赁物因甲方原因无法继续使用的；甲方未履行合同约定的其他义务，且在乙方书面通知后日内未改正的。7.4合同解除后，双方应于日内结清租金、保证金及所有应支付费用。第八条违约责任8.1甲方违约责任：未按期交付租赁物的，每逾期一日，按月租金的%向乙方支付违约金；甲方未履行合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应赔偿乙方相应损失。8.2乙方违约责任：未按期支付租金的，每逾期一日，按逾期金额的%支付违约金；擅自改变租赁物用途或转租的，甲方有权解除合同并没收保证金；因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用及赔偿责任；乙方从事违法经营活动的，甲方有权解除合同并追究乙方法律责任。第九条续租条款9.1租赁期满后，乙方若需续租，在同等条件下享有优先权。9.2乙方应在租赁期满前个月书面通知甲方是否续租。9.3续租租金由双方根据市场情况协商确定，并签订书面补充协议。第十条合同解除后的处理10.1合同解除或终止后，乙方应于日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用。10.2租赁物内乙方安装的固定设施归甲方所有，乙方不得拆除或损坏。10.3乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，按日租金的倍支付占用费。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2发生不可抗力时，双方应立即协商解决办法，并尽快以书面形式通知对方。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字盖章之日起生效。附件：租赁物平面图商场管理规定其他约定事项（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日注意事项：合同双方在签订前应仔细阅读并确认合同内容，确保条款清晰、合法。合同填写时应明确各方信息，如地址、联系方式、银行账户等，避免信息错误。合同内容应根据实际情况补充完善，如租赁物的具体用途、经营范