《2025商业楼宇租赁合同》

《2025商业楼宇租赁合同》本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：统一社会信用代码：鉴于甲方是位于省市区路号的商业楼宇（以下简称“租赁物业”）的合法所有权人，乙方希望承租该租赁物业用于商业经营，经甲乙双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的描述1.1租赁物业的地址为：省市区路号，具体位置见附件一的平面图。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，其中可计租面积为平方米，具体范围以双方确认的图纸为准。1.3租赁物业的用途限于（具体用途），乙方不得擅自改变租赁物业的用途。1.4租赁物业的附属设施及设备详见附件二，双方确认后作为本合同的组成部分。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“终止日”）止。2.2租赁期届满后，乙方如需续租，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月每平方米人民币元，总租金为每月人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为按（月/季度/半年）支付，乙方应在每个支付周期开始前日内一次性付清当期租金。3.3租金支付账户信息：收款人：开户银行：银行账号：3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付租金的‰作为违约金。第四条保证金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币元（大写：）。4.2保证金用于保障乙方在租赁期内履行本合同约定义务，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除相应金额作为赔偿。4.3租赁期满且乙方履行完毕全部义务后，甲方应于日内退还保证金（不计利息）。第五条物业维修与维护5.1租赁期内，租赁物业的主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担，费用由甲方负担。5.2租赁物业内部的装修及乙方添置的设施设备的维修保养责任由乙方承担，费用由乙方负担。5.3甲方对租赁物业进行维修时，应提前日书面通知乙方，乙方应予以配合。5.4因乙方使用不当或过错导致租赁物业损坏的，维修费用由乙方承担。第六条租赁物业的使用与管理6.1乙方在租赁期内应合法使用租赁物业，不得擅自改变租赁物业的结构或用途。6.2乙方不得将租赁物业用于存放危险物品或从事违法活动。6.3乙方应遵守租赁物业所在物业管理公司的管理规定，维护公共区域的清洁与秩序。第七条转租与分租7.1乙方未经甲方书面同意不得将租赁物业全部或部分转租或分租给第三方。7.2乙方经甲方同意转租或分租的，应与第三方签订书面协议，并将协议副本送甲方备案。7.3转租或分租的第三方应承担与乙方相同的义务，且乙方仍然对第三方的行为承担连带责任。第八条提前解约8.1租赁期内，甲乙双方均不得擅自解除本合同，但因不可抗力导致合同无法履行的除外。8.2乙方如需提前解除租赁合同，应提前个月书面通知甲方，并支付相当于个月租金的违约金。8.3甲方如需提前解除租赁合同，应提前个月书面通知乙方，并退还剩余租金及保证金（不计利息）。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定的，守约方有权要求违约方赔偿造成的全部损失。9.2乙方逾期支付租金超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3未经甲方同意擅自改变租赁物业用途或转租、分租的，甲方有权解除合同，乙方应支付相当于个月租金的违约金。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条补充条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2在本合同履行过程中，双方应保持沟通，共同解决可能出现的问题。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：