2025写字间租赁合同协议书范文

2025写字间租赁合同协议书范文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就写字间租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物基本情况1.1甲方同意将位于省市区路号层的写字间（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用，建筑面积约为平方米，用途为办公。1.2租赁物的具体位置及其平面图见附件一，平面图作为本合同不可分割的一部分。1.3甲方应确保租赁物的产权清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。甲方的不动产权证编号为，出租方对该写字间拥有合法的使用权或所有权。第二条租赁用途2.1乙方仅将租赁物用于办公用途，不得擅自改变租赁物的用途，亦不得将租赁物用于违法经营活动或其他不当用途。2.2如乙方需要改变租赁物用途，需事先书面通知甲方并征得甲方书面同意。未获同意前，乙方不得擅自改变用途。第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“到期日”）止。3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前日书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内回复。双方协商一致后，可重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金标准：租金为人民币元/月/平方米，总计每月租金为人民币元（大写：）。4.2租金支付方式：乙方应按（月/季度/半年/年）支付租金，首次租金应于起租日前日内支付；以后各期租金应于每期开始前日内支付；租金支付方式为银行转账，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付租金的‰向甲方支付违约金。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于年月日前将租赁物交付乙方使用，交付时应确保租赁物及其附属设施、设备处于可正常使用状态。5.2交付时，乙方应对租赁物进行全面验收，填写《验收交接单》并签署确认。如有异议，乙方应在验收当日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以修复或整改，否则乙方有权顺延起租日及相应租金。5.3交付后，租赁物的日常维护和管理由乙方负责，甲方不再承担交付后的维修义务。第六条租赁物的装修和维护6.1乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提交装修方案，并取得甲方的书面同意。装修不得破坏租赁物的主体结构和原有设施，不得违反相关法律法规及物业管理规定。6.2租赁物的日常维护和修缮由乙方负责，乙方不得擅自改动租赁物的结构和用途。甲方应协助乙方处理涉及房屋主体结构的修缮问题，费用由乙方承担。6.3租赁物内的给排水、电力、通讯等设施设备的日常维护及费用由乙方承担。6.4租赁期满或合同提前终止，乙方应在日内将租赁物恢复原状并返还给甲方。甲方有权要求乙方清理所有自置物品，并不得遗留任何装修、设备或垃圾。第七条租赁物的状态和管理7.1租赁期间，乙方应合法使用租赁物，并遵守相关法律法规及物业管理规定，不得在租赁物内从事违法活动。7.2乙方不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他任何形式转借给第三方，否则甲方有权立即解除合同并追究乙方的违约责任。7.3租赁期间，乙方需遵守甲方的物业管理规定，按时支付物业管理费用及因使用租赁物产生的其他费用（如水费、电费、燃气费、网络费等）。7.4如因乙方原因导致租赁物损坏或发生事故，乙方应承担全部责任并赔偿甲方及第三方的损失。第八条合同的终止和续租8.1在租赁期间，双方不得单方面解除合同。但如因不可抗力或双方协商一致，可提前终止合同。8.2若乙方未能履行本合同约定的义务，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前日书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先承租权。8.4如双方未能就续租达成一致，乙方应在到期日将租赁物返还甲方，并结清所有应付款项。第九条违约责任9.1如乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付未付租金及违约金。9.2如甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权顺延起租日，并要求赔偿损失。9.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第十条不可抗力10.1因不可抗力事件（如战争、地震、台风、火灾、政府行为等）导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，互不承担违约责任。10.2不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行合同或采取其他补救措施。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的部分。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的变更、解除或终止应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。12.3本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。12.4本合同自双方代表签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表：签署日期：年月日附件一：租赁物平面图附件二：甲方房产证复印件附件三：乙方营业执照复印件（注：以上附件为本合同组成部分，需在签署合同前提供。）签署页甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：