父母赠与孩子房产协议（2025年版）

父母赠与孩子房产协议（2025年版）甲方（赠与方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受赠方）：名称：______地址：______联系方式：______法定代表人（如有）：_____甲、乙双方经充分协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方赠与乙方房产事宜达成如下协议，以便共同遵守。第一条房产描述1.房产信息2.房产条件该房产目前为空置状态，无抵押、无查封，产权清晰。乙方接收该房产后，享有该房产的占有、使用、收益和处分权。第二条赠与条件1.赠与方式甲方将对该房产的所有权无偿转让给乙方，乙方接受甲方赠与。2.过户手续甲方应负责办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关资料、支付相关税费等。过户手续完成后，乙方成为该房产的唯一所有权人。第三条赠与期限1.赠与生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房产过户甲方应在本协议生效之日起______个月内完成该房产的过户手续，并将过户后的房产证交付乙方。第四条其他约定1.违约责任如甲方未按本协议约定办理房产过户手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（赠与方）：________乙方（受赠方）：________签订日期：____年____月____日第五条房产检验与验收1.检验方式乙方在接收房产前应自行对房产进行检验，确保房产符合本协议约定的条件。乙方应在接收房产后的______个工作日内进行验收，可以采用自行检查或委托专业机构进行检验。2.验收标准验收标准以本协议约定的房产信息、产权状况以及国家相关法律法规为准。现场检验时，如发现房产存在不符合协议约定的瑕疵或问题，应做好记录，作为乙方向甲方提出维修和／或更换的依据；如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内采取补救措施，如维修房产等。现场的到货检验，尽管没发现问题或甲方已按索赔要求予以维修或更换均不能被视为甲方按协议约定应承担的责任的解除。第六条承诺和保证1.双方是依照中华人民共和国法律注册成立并合法存续的法人或其他组织；或甲方是具有完全民事权利能力和行为能力的自然人；2.双方保证合法经营，遵守中华人民共和国法律法规及政策的规定；3.双方有充分的和法定的权利签署和执行本协议；第七条双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方在协议约定的期限内接收房产。有权对乙方接收房产的行为进行监督。义务：在协议约定的期限内将房产交付给乙方，并确保房产符合协议约定的条件。为乙方接收房产提供必要的协助，如提供钥匙等。2.乙方权利与义务权利：在协议约定的期限内接收房产，并享有该房产的所有权。有权要求甲方在协议约定的期限内完成房产交付。义务：在协议约定的期限内接收房产，并按照协议约定支付房产款。在接收房产后，负责房产的维护和管理。第八条付款方式与期限本协议使用货币种类为人民币。付款方式：现金或银行转账1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方房产总价的一定比例作为预付款，即______元（大写：______）。2.尾款在乙方接收房产并确认房产符合协议约定的条件后，乙方支付房产总价的尾款，即房产总价的______%，金额为______元（大写：______）。3.根据国家有关税务的法律、法规和规定，甲方应该交纳的与本协议有关的税费，由甲方承担。本协议价格为含税价。第九条通知1.除非本协议另有规定，本协议项下各方之间的一切通知均应使用书面形式，通过专人送达.挂号信邮寄.传真或特快专递送达。通知在下列日期视为送达日：专人递送：通知方取得的被通知方签收单所示日期；挂号信邮递：发出通知方持有的国内挂号函件收据所示日期后第五日；传真：收到成功发送确认的当日；特快专递：发出通知方持有的发送凭证上邮戳日起第三日。2.任何一方的下述通讯地址或联系方式发生变更，该方应在变更之日起三日内按本协议约定的方法通知对方。通讯地址或联系方法的变更自对方收到变更通知时生效。本协议项下的通知，均按下列地址送达：（1）甲方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______（2）乙方通讯地址：______电话：______传真：______联系人：______第十条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照协议约定交付房产，每逾期一天，应按照房产总价的一定比例向乙方支付违约金。如甲方提供的房产不符合协议约定的条件，应负责免费维修房产，并按照房产总价的一定比例向乙方支付违约金；如因房产问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照协议约定支付房产款，每逾期一天，应按照未支付金额的一定比例向甲方支付违约金。如乙方无故拒绝接收房产，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房产维护费用等。3.发生下列情形之一的，任何一方有权按照法定程序终止本协议：1)一方严重违约，致使协议无法履行；3)一方发生破产事件，无力继续履行本协议；4)协议规定的其它终止事项。无论如何，双方不得随意中止或终止协议，因随意中止或终止协议而给对方带来的已发生和可能发生的任何损失，由随意中止或终止协议方负全部责任并赔偿对方的一切损失。第十一条协议的生效.变更.解除和终止1.本协议经各方的法定代表人或授权代表人签章并加盖公章后生效。2.在本协议履行期间，双方有一方破产、产权变更（被兼并、合并、解体、注销）或其他原因导致无继续履行本协议能力，则该方应立即书面通知另一方，另一方有权书面通知破产或产权变更方或破产清算管理人或受让人终止协议并追回损失，或在该破产管理人、受让人作出保证继续履行本协议的书面保证的情况下，继续履行本协议。3.本协议项下双方的权利.义务不因任何一方上级单位的任何指令或其自身地位.财务状况改变或任何一方与第三方签订任何合同.协议而免除。第十二条权利保留1.一方若未行使本协议下部分或全部权利，或未要求另一方履行.承担部分或全部义务.责任，均不构成该方对权利的放弃或对该义务.责任的豁免。2.一方对另一方的任何宽容.展期或者延缓行使本协议项下的权利，均不影响其根据本协议及法律.法规而享有的任何权利，亦不视为其对该权利的放弃。第十三条不可抗力1.不可抗力是指：严重的自然灾害和灾难（如台风.洪水.地震.火灾和爆炸等）.战争（不论是否宣战）.叛乱.动乱等等。合同双方中的任何一方，由于不可抗力事件而影响合同义务的执行时，则延迟履行合同义务的期限相当于不可抗力事件影响的时间，但是不能因为不可抗力的延迟而调整协议价格；2.本协议如因不可抗力必须作一定修改补充的，乙方保证任何改变将不会免除或减少乙方在本协议中所承担的责任和义务，不影响或侵犯甲方在本协议项下的所有权益。第十四条争议的解决1.凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的争议，应通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。2.在争议解决过程中，除有争议部分外，本协议其他条款和内容的效力.履行及依法修订不受影响。第十五条保密未经对方书面许可，任何一方不得以任何方式向任何第三方透露本协议的内容，甲乙双方确认上述保密义务不受本协议有效期限的限制，在本协议终止或解除后仍然有效。第十六条附则1.本协议的任何修改或补充均应以书面形式做出并构成本协议组成部分。本协议的解释应当按照本协议的目的.所使用的词句.有关条款.交易习惯以及诚实信用原则，确定协议条款的真实意思。2.本协议所包括的附件，是本协议不可分割的一部分，具有同等的法律效力。主协议与附件发生冲突时，以主协议为准。3.合同双方承担的协议义务都不得超过协议的约定，合同任何一方也不得对另一方作出有约束力的声明，陈述，许诺或行动。4.本协议列明了双方的责任.义务.补偿和补救条款。任何一方不承担本协议约定以外的责任.义务.补偿和补救。5.双方任何一方未取得另一方事先同意前，不得将本协议项下的部分或全部义务转让给第三方。6.本协议正本一式______份，甲方.乙方各执______份，具有同等法律效力。在签署本协议时，甲方就本协议的全部条款已向乙方进行了详