《新房买卖流程合同》

《新房买卖流程合同》编号：__________

甲方（出卖方）名称：__________

地址：__________

乙方（买受方）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，并愿意将其出售给乙方；乙方有意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将其房产出售给乙方，乙方购买该房产的相关事宜。

二、合同背景：甲方因个人原因需出售房产，乙方有意购买。经双方协商，达成一致意见，签订本合同。

三、合同标的：甲方位于__________的房产，以下简称“标的房产”。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方保证标的房产权属清晰，不存在任何权利瑕疵或负担，包括但不限于抵押、租赁、查封等情况。

2.甲方应于合同签订后_________日内，向乙方提供标的房产的产权证书、土地使用权证书等证明文件。

3.甲方应确保标的房产在交付时，符合房屋买卖合同的约定，包括但不限于房屋结构安全、无重大维修记录等。

4.甲方应配合乙方进行必要的房屋查验，包括但不限于房屋面积、装修状况、设施设备等。

5.甲方应按照合同约定的价格和支付方式，将标的房产的权益转让给乙方。

6.甲方应在本合同约定的期限内，办理标的房产的产权过户手续，并承担相关税费。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款。

2.乙方在签订本合同前，应对标的房产进行充分了解和实地查看，自行承担因房屋状况产生的风险。

3.乙方在合同签订后_________日内，向甲方支付首付款，剩余款项按合同约定分期支付。

4.乙方在收到标的房产后，应及时办理入住手续，并对房屋进行合理使用。

5.乙方应遵守国家的法律法规，合理使用标的房产，不得擅自改变房屋结构、用途等。

6.乙方在合同约定的期限内，配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并享有标的房产的权益。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产，并享有标的房产的使用权。

四、双方义务：

1.甲方有义务向乙方提供标的房产的权属证明和必要的房屋资料。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款，并按时入住使用标的房产。

本合同双方的权利和义务，系双方共同遵守和履行的基本原则，如有违反，应承担相应的违约责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

1.本合同标的房产的购买价格为人民币__________元整（￥__________）。

2.本合同金额为标的房产的最终成交价，包括但不限于房屋本身价值、税费、中介费等所有与房产交易相关的费用。

二、支付方式

1.首付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________），作为购房款的__________%。

2.分期付款：

a.第二期付款：乙方应在合同签订之日起_________个工作日内，支付人民币__________元整（￥__________），作为购房款的__________%。

b.第三期付款：乙方应在标的房产交付使用前_________个工作日内，支付人民币__________元整（￥__________），作为购房款的__________%。

c.第四期付款：乙方应在标的房产产权过户手续办理完毕后_________个工作日内，支付人民币__________元整（￥__________），作为购房款的__________%。

3.付款条件：

a.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方提供相应的收据或银行进账单据。

b.乙方支付款项时，应按照甲方提供的收款账户信息进行转账。

c.如因乙方原因导致支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付__________%的违约金。

4.额外费用：

a.本合同总金额不包括交易过程中可能产生的税费、中介费等其他费用。

b.上述税费、中介费等额外费用由双方按照国家相关规定和实际情况另行协商解决。

5.付款时间：

a.本合同约定的付款时间以实际支付日期为准，如遇法定节假日或不可抗力因素，付款时间可相应顺延。

本合同金额与支付方式为双方达成一致的基础，任何未列明的费用和支付细节，双方应另行协商并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付房产、提供虚假信息、未按约定办理产权过户等，甲方应向乙方支付合同总金额的__________%作为违约金。

2.如乙方违约，包括但不限于未按约定时间支付购房款、提供虚假购买意图等，乙方应向甲方支付合同总金额的__________%作为违约金。

3.任何一方违约，还应承担对方因此遭受的直接损失和合理费用。

二、违约处理

1.一方违约时，守约方有权要求违约方履行合同义务，并要求违约方支付违约金。

2.如违约方在接到守约方书面通知后_________日内仍未履行义务，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及因此产生的全部损失。

三、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。

3.如双方均放弃仲裁，争议可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

四、适用法律和管辖

1.本合同适用中华人民共和国法律。

2.合同签订地为__________，如发生争议，双方同意由__________人民法院管辖。

本违约与争议解决机制旨在保障双方的合法权益，确保合同的顺利履行。任何一方违反本条款，均应承担相应的法律责任。

附则：

一、生效条件

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同生效前，双方应确保已履行合同约定的所有前置条件，包括但不限于房产权属证明的提供、购房款的支付等。

二、有效期

1.本合同的有效期为自合同生效之日起至标的房产交付完毕并办理产权过户手续之日止。

2.如因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致合同无法按期履行，合同有效期可相应延长，但最长不得超过__________个月。

三、变更

1.本合同的任何变更，必须以书面形式由双方共同签署，并经双方认可。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更合同内容。

四、终止

1.本合同在以下情况下可终止：

a.双方按照合同约定完成所有交易行为；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.一方严重违约，另一方在接到书面通知后_________日内未采取补救措施；

d.经双方协商一致，书面同意终止合同。

2.合同终止后，双方应立即履行各自义务，包括但不限于支付剩余款项、办理产权过户等。

五、通知

1.本合同项下的通知应以书面形式进行，并按照双方在合同中约定的地址发送。

2.任何一方变更通知地址，应在变更后_________日内以书面形式通知对方。

六、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自复印、翻印或传播。

4.本合同附件与本合同具有同等法律效力。

本附则为本合同的重要组成部分，与合同正文具有同等法律效力。双方应严格遵守附则中的规定，确保合同的顺利履行。

附件：

一、甲方提供的材料

1.标的房产的产权证书复印件。

2.标的房产的土地使用权证书复印件。

3.标的房产的房屋买卖合同复印件。

4.标的房产的房屋质量保证书复印件。

5.标的房产的配套设施清单及使用说明。

二、乙方提供的材料

1.乙方的有效身份证件复印件。

2.乙方的银行账户信息，包括开户行、账号等。

三、共同材料

1.本合同双方签字（或盖章）的合同正本。

2.房产交易相关的税费缴纳凭证。

3.房产中介服务合同（如有）。

4.房产交易过程中的各类评估报告、检测报告等。

5.甲方提供的其他可能对合同履行有重要影响的文件或资料。

六、其他附件

1.双方约定的其他辅助材料。

2.本合同履行过程中产生的任何书面文件、记录或通知。

所有附件均为本合同的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。双方应妥善保管附件，并在合同履行过程中按照约定使用。如有附件遗失或损坏，双方应承担相应的责任，并及时补充或更换。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出卖方）签字（盖章）：____