2025上海市购房合同范本

2025上海市购房合同范本合同编号：甲方（卖方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就购买位于上海市区路弄号室的房产达成一致，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，签订本合同。第一条房屋基本情况房屋坐落位置该房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）。房屋权属状况该房屋所有权证号为：，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。该房屋用途为，土地使用年限为年（自年月日起计）。房屋用途及其他该房屋为性质房屋（住宅/非住宅），建筑结构为，所在楼层为层，总层数为层。第二条房屋交易价格与支付方式交易价格甲乙双方协商一致，确定该房屋的成交总价为人民币元整（小写：元），不含税。定金支付乙方应于本合同签订之日起日内支付人民币元整（小写：元）作为定金，该定金在甲方收到后自动转为购房款的一部分。首付款支付乙方应于年月日前支付首付款人民币元整（小写：元），首付款总金额为成交总价的%。贷款支付乙方计划通过银行贷款支付剩余购房款，具体贷款金额及放款时间以银行审批为准。若因乙方原因导致贷款未能按时发放，乙方应自行承担相应责任。尾款支付房屋交付后，乙方应支付剩余购房款人民币元整（小写：元）作为尾款，尾款支付时间为年月日。其他约定双方同意，所有款项均应支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：第三条房屋交付交付时间甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。交付条件房屋交付时，甲方应确保该房屋符合以下条件：（1）该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；（2）房屋内水、电、燃气、有线电视、网络等设施正常使用；（3）甲方已结清房屋交付前的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费等。交付清单甲方应于交付时向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证；（2）土地使用证；（3）契税完税证明；（4）其他相关证明文件。配套设施该房屋周边配套设施包括（如电梯、停车位、绿化等），甲方承诺（具体约定）。第四条双方权利与义务甲方的权利与义务甲方应保证对该房屋拥有合法的处分权，并在交易过程中协助乙方完成过户手续。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。甲方应按约定时间交付房屋，并配合乙方进行验收。甲方应依法承担因房屋交易产生的相关税费。乙方的权利与义务乙方应按约定时间支付购房款，并如实提供相关资料协助完成过户手续。乙方有权要求甲方按合同约定交付房屋，并验收房屋的实际状况。乙方应依法承担因房屋交易产生的相关税费。乙方不得擅自改变房屋的主体结构及用途，擅自装修或改造房屋需征得甲方书面同意。第五条违约责任定金违约若乙方未按约定支付定金，甲方有权解除本合同并没收定金；若甲方未按约定履行义务，应双倍返还定金。付款违约若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按未付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收已付购房款。交付违约若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按成交总价的%向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付购房款及赔偿相应损失。其他违约任何一方违反本合同约定的其他义务的，应赔偿守约方遭受的全部损失。第六条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，本合同未涉及的条款仍应继续履行。第七条其他条款合同生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同修改本合同的任何修改或补充均需经双方协商一致，并以书面形式确认，作为本合同的附件，具有同等法律效力。通知方式任何一方需向另一方发出通知的，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件），并以到达对方联系地址之日为送达日。签署地本合同在上海市区签署。未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条合同附件房地产权证复印件身份证复印件其他相关证明文件甲方（卖方）：签署日期：年月日乙方（买方）：签署日期：年月日鉴证机关（如有）：