2025租赁合同的特征有哪些

2025租赁合同的特征有哪些合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租方（以下简称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租方（以下简称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将位于的房屋/场地（以下简称租赁物）出租给乙方使用，达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1租赁物位置：市区路号室/楼/栋。1.2租赁物面积：平方米（包括建筑面积和使用面积）。1.3租赁物用途：乙方承诺租赁物仅用于，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日（起租日）起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方若继续租赁，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥元），总计元整（￥元）。3.2支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付账户信息：户名：开户银行：银行账号：第四条租赁物的交付与验收4.1甲方应于租赁期开始前日将租赁物按现状交付乙方使用。4.2乙方应在接收租赁物后日内完成验收，并签署验收确认书。如有异议，乙方应期间书面通知甲方，甲方应于日内处理完毕。第五条租赁物的使用权和转租权5.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权，但不得超出合同约定的用途范围。5.2乙方如需转租，须经甲方书面同意，并签订转租合同。转租期间，乙方仍须履行本合同约定的义务。第六条租赁物的维护与修缮6.1租赁期间，乙方应合理使用租赁物，并承担日常维护责任，费用由乙方承担。6.2因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3租赁物重大修缮由甲方负责，费用由甲方承担。甲方应提前日书面通知乙方，并在修缮期间尽量减少对乙方使用的影响。第七条租金调整7.1在租赁期内，租金原则上不变。但因不可抗力或政策调整导致租赁物价值发生重大变化时，双方可协商调整租金。7.2租金调整应在双方协商一致后签订书面补充协议。第八条合同解除与终止8.1双方协商一致可解除合同。8.2甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：a.未按合同约定交付租赁物，严重影响乙方使用；b.租赁物存在重大安全隐患，甲方未及时修缮；c.甲方擅自收回租赁物。8.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并有权要求赔偿损失：a.无正当理由拖欠租金超过日；b.擅自改变租赁物用途或进行非法活动；c.损坏租赁物且拒不修复或赔偿。第九条违约责任9.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整（￥元）。9.2除违约金外，违约方还应赔偿守约方因违约造成的实际损失。第十条合同的生效与变更10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后方可生效。第十一条通知与送达11.1各方通讯地址如下：甲方地址：乙方地址：11.2任何通知应以书面形式送达，并以挂号信、快递或电子邮件等方式发送。采用快递方式的，送达日期以签收日期为准；采用挂号信的，送达日期以邮戳日期为准；采用电子邮件的，送达日期以发送成功日期为准。第十二条争议解决12.1合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同正本一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：