个人租房合约约定

个人租房合约约定编号：__________

甲方（出租方）：[甲方全名]

地址：[甲方地址]

乙方（承租方）：[乙方全名]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房屋一套，现愿出租给乙方居住，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房屋：甲方同意将位于[具体地址]的房屋出租给乙方居住。

二、租赁期限：本合同自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限]年。

三、租金及支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币[金额]元，支付方式为[支付方式]。

四、押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[金额]元，租赁期满后无违约行为，甲方应将押金全额无息退还乙方。

五、房屋使用：乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

六、违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

七、争议解决：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应保证出租的房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并有权出租该房屋。

2.甲方应确保出租房屋符合居住安全标准，无安全隐患，并在租赁期间负责维修房屋的基本设施，如水电、管道等。

3.甲方有义务在租赁期限内提供乙方一个安静、整洁的居住环境。

4.甲方应按照合同约定收取租金，不得擅自提高租金。

5.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至出租前的状态，并退还乙方押金。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或迟延支付。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，并保证租赁期间房屋的安全。

4.乙方有义务遵守物业管理规定，不得影响其他住户的正常生活。

5.乙方应按照合同约定的时间搬入和搬出房屋，不得擅自延长或缩短租赁期限。

6.乙方在租赁期间如有需要，应提前通知甲方，并征得甲方同意后进行必要装修或改动。

7.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋恢复至出租前的状态，并清理好房屋内的垃圾。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时解除合同。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同条款，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方有权要求甲方提供符合居住安全标准的房屋，并有权在租赁期间合理使用房屋。

双方义务：

1.甲方有义务在租赁期间保持房屋的居住状态，确保乙方居住舒适。

2.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至出租前的状态。

3.乙方有义务按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。

4.乙方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋恢复至出租前的状态。

合同金额与支付方式：

一、租赁总额：本合同约定的租赁总额为人民币[金额]元整，其中包含房屋租金及押金。

二、租金支付：

1.每月租金为人民币[金额]元，乙方应于每月[具体日期]前将租金支付至甲方指定的账户。

2.租金支付方式为银行转账，乙方需提供银行转账凭证作为支付证明。

三、押金支付：

1.乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[金额]元的押金。

2.押金支付方式为现金或银行转账，乙方需提供支付凭证。

四、额外费用：

1.在租赁期间，如因乙方原因导致房屋设施损坏或需要维修，乙方应承担相应的维修费用。

2.如遇房屋租金调整，调整后的租金将在租赁合同续签时予以确定。

五、支付条件：

1.甲方在收到乙方支付的租金及押金后，应向乙方提供房屋的钥匙和使用权。

2.乙方在支付租金及押金前，应确保所有款项已足额到位，并在支付凭证上注明合同编号。

六、支付时间：

1.租金支付：每月固定日期前支付当月租金。

2.押金支付：签订合同之日起[具体天数]日内支付。

七、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]。

2.如乙方未按约定时间支付押金，甲方有权拒绝乙方入住或解除租赁合同。

八、结算与退还：

1.租赁期满或合同解除时，甲方应将乙方支付的押金扣除应由乙方承担的费用后无息退还乙方。

2.甲方应在租赁期满或合同解除后[具体天数]日内，将剩余押金退还乙方。

本合同金额及支付方式为本合同的财务条款，双方应严格遵守，如有变更需双方书面同意并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方未按合同约定提供房屋或房屋存在安全隐患，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.如乙方未按合同约定支付租金，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[百分比]。

3.如乙方擅自改变房屋结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.如乙方在租赁期内违反物业管理规定，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方及物业管理方因此遭受的损失。

5.如甲方在租赁期满或合同解除时未退还押金，甲方应向乙方支付相应利息。

二、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.如双方同意仲裁解决，应签订仲裁协议，并约定仲裁机构及仲裁规则。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。

5.在仲裁或诉讼过程中，除争议事项外，本合同的其余条款仍继续有效。

三、适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖。

四、管辖法院

如双方未选择仲裁解决，争议解决管辖法院为[具体法院名称]。

五、其他

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.任何一方违反本合同约定，均应承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

一、生效条件

1.本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.任何一方在签署前对合同内容有异议，应在签署前提出，并经双方协商解决。

二、有效期

1.本合同租赁期限为[租赁期限]年，自[开始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满前，甲乙双方如无异议，可协商续签合同。

三、变更条款

1.本合同的任何条款的变更，必须以书面形式由甲乙双方共同签署，并注明变更日期。

2.任何一方未经对方同意，不得单方面修改本合同内容。

四、终止条款

1.本合同可因以下原因终止：

a.租赁期满，双方无续租意向；

b.任何一方违约，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法继续履行；

d.双方协商一致决定终止合同。

2.合同终止后，乙方应立即搬离房屋，并将房屋恢复至合同签订前的状态。

五、通知

1.任何一方需向对方发送通知时，应以书面形式进行，并通过[具体方式]送达。

2.通知送达日期以送达地为准，如未指定送达地址，则以对方已知或应知的地址为准。

六、合同份数

1.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。

2.本合同未尽事宜或发生歧义时，应依照法律规定和合同条款解释。

3.本合同如有未尽事宜或需变更时，应书面修订，并作为本合同的组成部分。

4.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起，至合同终止时止，为本合同的完整协议，取代以前所有口头或书面协议。

甲方法定代表人（签字）：

乙方法定代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋租赁清单：详细列明租赁房屋的面积、结构、设施及附属物等信息。

2.房屋现状照片：包括房屋外观、内部设施及附属物的现状照片，以证明房屋交付时的状态。

3.房屋租赁合同附件一：房屋租赁押金收据，证明乙方已支付押金。

4.房屋租赁合同附件二：房屋租赁押金退还清单，用于记录押金退还情况。

5.房屋租赁合同附件三：房屋租赁期间物业管理费缴纳证明，证明乙方已支付物业管理费。

6.房屋租赁合同附件四：房屋租赁期间水电费缴纳证明，证明乙方已支付水电费。

7.房屋租赁合同附件五：房屋租赁期间房屋维修费用清单，证明乙方已支付维修费用。

8.房屋租赁合同附件六：房屋租赁期间乙方装修改造费用清单，证明乙方已支付装修改造费用。

9.房屋租赁合同附件七：房屋租赁期间乙方违反合同约定的违约金缴纳证明，证明乙方已支付违约金。

10.房屋租赁合同附件八：房屋租赁期满或合同解除时，房屋恢复原状及清理费用清单，证明乙方已支付相关费用。

双方签字、盖章及日期：

甲方（出租方）：

法定代表人（签字）：_