2025商铺租赁合同

2025商铺租赁优质合同第一条合同双方1.1甲方（出租方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：1.2乙方（承租方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：第二条出租商铺的基本情况2.1商铺地址：（以下简称“该商铺”）2.2商铺面积：平方米（具体面积以不动产权证登记面积为准）2.3商铺用途：商业用途，具体经营范围为：（如经营范围需经审批的，乙方应依法办理相关手续）第三条租赁期限3.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。3.2租赁期满后，如乙方有意继续租赁该商铺，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式4.1每月租金为人民币元整（￥），租金标准为：元/平方米/月。4.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一天，乙方应按应付租金的‰支付违约金。4.3租金账户信息：户名：开户银行：账号：4.4租金调整机制：租金每年调整一次，调整幅度为%（或根据当地市场情况另行协商）。第五条押金5.1乙方应于合同签订之日向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。5.2押金用于保证乙方在租赁期间履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护商铺及设施设备、遵守法律法规等。5.3租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方有权按照合同约定收取租金及押金，有权监督乙方使用商铺的情况。6.2甲方应保证该商铺权属清晰，无任何纠纷，并在租赁期间协助乙方办理相关证照手续。6.3甲方应在交付商铺时保证商铺及附属设施设备处于正常可使用状态。乙方的权利与义务：6.4乙方有权在租赁期限内依法使用该商铺，并根据需要进行装修和改造，但不得改变商铺结构或用途。6.5乙方应按时支付租金及其他应承担的费用，并保证商铺及设施设备的安全。6.6乙方不得将该商铺转租、分租或用于抵押，未经甲方书面同意不得改变商铺用途。第七条维修与保养7.1租赁期间，商铺及附属设施设备的日常维护费用由乙方承担，甲方负责房屋主体结构的维修。7.2乙方应在发现商铺及设施设备损坏后及时通知甲方，并采取合理措施防止损失扩大。7.3因乙方使用不当或故意损坏而产生的维修费用由乙方承担。第八条续租与退还商铺8.1租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，双方重新协商租赁事宜。8.2租赁期满或合同解除后，乙方应在日内将商铺恢复原状并退还甲方。8.3乙方添置的可移动设施设备可自行带走，不可移动的部分归甲方所有，乙方不得拆除。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同且不退还押金：（1）拖欠租金超过日的；（2）擅自转租、分租或改变商铺用途的；（3）利用商铺从事违法活动的；（4）因乙方原因严重损坏商铺的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同并要求赔偿损失：（1）未按合同约定交付商铺的；（2）无正当理由单方面提高租金的；（3）因甲方原因导致乙方无法正常经营的。第十条违约责任10.1任何一方违反本合同约定，均应向守约方承担违约责任，赔偿守约方遭受的全部损失。10.2因乙方违约导致合同解除的，乙方应向甲方支付相当于个月租金的违约金，甲方有权没收押金。10.3因甲方违约导致合同解除的，甲方应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还押金及已付租金。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。11.2受不可抗力影响的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件包括：（1）商铺平面图；（2）设备清单；（3）其他：。12.3本合同一式份，甲乙双方各执份，双方签字盖章后生效。第十三条争议解决13.1本合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该商铺所在地的人民法院提起诉讼。签字盖章：甲方（盖章）：授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）