2025私营住宅预售合同

2025私营住宅预售合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区路号签订。合同编号：签订地点：签订日期：甲方（卖方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（买方）：地址：证件号：联系方式：鉴于甲方依法取得位于省市区路号地块的土地使用权，并在该地块上建设预售住宅项目，乙方自愿购买甲方预售的住宅，双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，经协商一致，签订本合同。第一条预售内容1.1甲方预售给乙方的房地产项目名称为：，位于省市区路号。1.2该预售住宅为第幢单元层号房，建筑结构为，户型为，建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3该住宅的用途为住宅，土地使用年限为年，自年月日起计算。第二条预售依据2.1本合同签订时，甲方已取得《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》，编号分别为：国有土地使用权证：建设用地规划许可证：建设工程规划许可证：建筑工程施工许可证：商品房预售许可证：2.2乙方已充分了解并同意本合同约定的预售条件和内容。第三条房屋交付标准3.1该住宅的交付标准为：内墙：地面：门窗：厨房：卫生设备：供电：供水：供气：其他：3.2该住宅的附属设施包括：（如停车位、储藏室等），具体位置及使用范围详见附件。第四条房价款及支付方式4.1该住宅的房价款为人民币元（大写：元整），折合每平方米单价为人民币元。4.2房价款的支付方式为：定金：人民币元，于年月日前支付；首付款：人民币元，于年月日前支付；后续房款：人民币元，于年月日前支付；尾款：人民币元，于年月日前支付。4.3乙方选择的支付方式为：（现金/支票/银行转账/按揭贷款）。4.4乙方选择按揭贷款支付的，应在年月日前与指定银行签订按揭贷款合同，并支付不低于房价款的%作为首付款。第五条房屋交付条件及时间5.1该住宅的交付条件为：房屋已通过竣工验收；配套设施已达到使用条件；其他条件：。5.2甲方应于年月日前将验收合格的房屋交付给乙方，并在交付时向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.3若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金。5.4乙方应在接收房屋时进行现场验收，若发现质量问题或不符合交付标准的情况，应在日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后日内进行整改。第六条房屋面积差异的处理6.1实际测绘面积与合同约定面积的差异不超过±%的，房价款不做调整。6.2若面积差异超过±%，甲乙双方可协商变更合同或解除合同，房价款多退少补。第七条房地产权登记7.1甲方应在交付房屋后日内为乙方办理房地产权证，并在日内将权属证书交付给乙方。7.2办理房地产权证所需的费用由承担。7.3若甲方未在约定时间内办理房地产权证，每逾期一日，应按房价款的‰向乙方支付违约金。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务：按时交付符合合同约定的房屋；协助乙方办理房地产权证；履行保修责任；对乙方的个人信息保密；其他权利与义务：。8.2乙方的权利与义务：按期支付房价款；接受符合合同约定的房屋；遵守小区管理规定；其他权利与义务：。第九条合同的解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方未按期交付房屋，且逾期超过日；房屋结构或质量存在重大问题，不符合居住条件。9.3有下列情形之一的，甲方有权解除合同：乙方未按期支付房价款，且逾期超过日；乙方提供的相关资料不真实或不齐全。9.4合同解除后，甲方应在日内返还乙方已付房价款，并按中国人民银行同期贷款利率支付利息。第十条违约责任10.1甲方违约责任：未能按期交付房屋：；房屋质量不符合约定：；其他违约责任：。10.2乙方违约责任：未能按期支付房价款：；违反小区管理规定：；其他违约责任：。10.3违约金的支付比例为房价款的%，不足以弥补损失的，违约方应赔偿守约方全部损失。第十一条争议的解决11.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。第十二条补充条款12.1双方可另行约定以下事项：-；-；-。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.3本合同一式