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文档简介
公司购房备案合同标准文本第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产(以下简称“标的房产”)。
2.双方经友好协商,就标的房产的购买事宜达成如下协议:
第一条标的房产
1.1标的房产位于____________________,具体坐落为____________________。
1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米。
1.3标的房产的产权证号为____________________。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内,向卖方支付人民币____________________元整作为购房定金。
2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后,向卖方支付剩余购房款人民币____________________元整。
2.4支付方式:____________________。
第三条过户手续及费用
3.1买方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助卖方办理标的房产的过户手续。
3.2双方应按照国家和地方有关法律法规的规定,承担相应的过户税费。
3.3过户手续及税费的具体承担方式如下:____________________。
第四条交付及验收
4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将标的房产交付给买方。
4.2买方应在收到标的房产后____________________个工作日内,对标的房产进行验收。
4.3验收标准:____________________。
第五条违约责任
5.1如买方未按本合同约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
5.2如卖方未按本合同约定交付标的房产,应向买方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
5.3如一方违约,守约方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
第六条争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
6.2如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
7.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.房产测绘报告
4.买卖双方身份证复印件
5.其他相关文件
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“买方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
丙方(以下简称“担保方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.买方有意购买卖方拥有的位于____________________的房产(以下简称“标的房产”)。
2.丙方愿意为买方的购房行为提供担保,确保买方履行合同义务。
3.双方经友好协商,就标的房产的购买事宜及担保事宜达成如下协议:
第一条标的房产
1.1标的房产位于____________________,具体坐落为____________________。
1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米。
1.3标的房产的产权证号为____________________。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2买方应于本合同签订之日起____________________个工作日内,向卖方支付人民币____________________元整作为购房定金。
2.3买方应在标的房产过户手续办理完毕后,向卖方支付剩余购房款人民币____________________元整。
2.4支付方式:____________________。
第三条担保方责任
3.1丙方对本合同项下的交易提供担保,担保金额为人民币____________________元整。
3.2如买方未按本合同约定支付购房款,丙方应在收到卖方通知之日起____________________个工作日内,向卖方支付相应的购房款。
3.3丙方担保期间,如买方发生违约行为,丙方应承担相应的担保责任。
第四条过户手续及费用
4.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助买方办理标的房产的过户手续。
4.2双方应按照国家和地方有关法律法规的规定,承担相应的过户税费。
4.3过户手续及税费的具体承担方式如下:____________________。
第五条交付及验收
5.1卖方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将标的房产交付给买方。
5.2买方应在收到标的房产后____________________个工作日内,对标的房产进行验收。
5.3验收标准:____________________。
第六条买方权益保障
6.1买方有权要求卖方提供标的房产的权属证明、房产测绘报告等必要文件。
6.2买方有权要求卖方在过户手续办理完毕前,不得擅自处分标的房产。
6.3买方有权要求卖方在交付标的房产时,确保房产无任何权属纠纷。
第七条乙方违约责任
7.1如卖方未按本合同约定交付标的房产,应向买方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
7.2如卖方提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵,买方有权解除合同,并要求卖方承担相应的赔偿责任。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
9.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.房产测绘报告
4.买卖双方身份证复印件
5.担保合同
6.其他相关文件
第三方介入的意义和目的在于为买方提供额外的保障,确保买方在购房过程中权益不受侵害。丙方作为担保方,承担了部分风险,使得买方在支付购房款时更加放心。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方的权益,确保甲方在购房过程中能够得到充分的保障,降低购房风险,同时增加甲方的谈判地位,提高购房议价能力。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“卖方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
乙方(以下简称“买方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
丙方(以下简称“融资方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
地址:____________________
鉴于:
1.甲方拥有位于____________________的房产(以下简称“标的房产”)并有意出售。
2.乙方有意购买标的房产,但需要通过丙方的融资服务来完成交易。
3.丙方愿意为乙方的购房提供融资服务,确保交易顺利进行。
4.双方经友好协商,就标的房产的出售事宜及融资服务达成如下协议:
第一条标的房产
1.1标的房产位于____________________,具体坐落为____________________。
1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米,土地面积为____________________平方米。
1.3标的房产的产权证号为____________________。
第二条交易价格及支付方式
2.1交易价格为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.2乙方应于本合同签订之日起____________________个工作日内,向甲方支付人民币____________________元整作为购房定金。
2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后,向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整。
2.4支付方式:____________________。
第三条融资服务
3.1丙方为乙方提供融资服务,融资额度为人民币____________________元整。
3.2乙方应按照丙方的融资方案,按时支付利息及本金。
3.3丙方有权在乙方违约时,采取包括但不限于提前收回融资款项等措施。
第四条过户手续及费用
4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,协助乙方办理标的房产的过户手续。
4.2双方应按照国家和地方有关法律法规的规定,承担相应的过户税费。
4.3过户手续及税费的具体承担方式如下:____________________。
第五条乙方权益保障
5.1乙方有权要求甲方提供标的房产的权属证明、房产测绘报告等必要文件。
5.2乙方有权要求甲方在过户手续办理完毕前,不得擅自处分标的房产。
5.3乙方有权要求甲方在交付标的房产时,确保房产无任何权属纠纷。
第六条甲方违约责任
6.1如甲方未按本合同约定交付标的房产,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。
6.2如甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵,乙方有权解除合同,并要求甲方承担相应的赔偿责任。
第七条争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,自三方签字(或盖章)之日起生效。
附件:
1.房产证复印件
2.土地证复印件
3.房产测绘报告
4.买卖双方身份证复印件
5.融资合同
6.其他相关
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