2025上海市租赁合同书样本(合同版本)

2025上海市租赁合同书样本(合同版本)本合同由以下双方于年月日在上海市区订立。甲方（出租方）：姓名/公司名称：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（承租方）：姓名/公司名称：证件号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：第一条房屋基本情况1.1甲方出租的房屋位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米（以房产证/不动产权证书为准）。1.2该房屋的房产证/不动产权证书编号为：。1.3该房屋的用途为：，乙方承诺租赁期间严格按照该用途使用。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限届满后，如乙方继续承租，应在租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期间，乙方不得擅自提前退租。如确需提前退租的，应提前日书面通知甲方，并支付违约金元。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元整（￥）。3.2租金支付方式为以下第种：（1）按月支付：每月日前支付当月租金；（2）按季支付：每季度首月日前支付当季租金，即人民币元整（￥）；（3）按年支付：每年月日前支付全年租金，即人民币元整（￥）。3.3租金支付方式为以下第种：（1）银行转账：乙方将租金转入甲方指定账户，账户信息如下：户名：开户行：账号：（2）现金支付：乙方将租金直接支付给甲方。3.4甲方收取租金后，应向乙方开具收据或发票。第四条押金及退还4.1乙方应于本合同签订之日支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2押金的退还：（1）租赁期满后，乙方如无违约行为且房屋及设施无损坏，甲方应在日内将押金无息退还乙方；（2）如乙方有违约行为或房屋及设施有损坏，甲方有权扣除相应金额后将剩余部分退还乙方。4.3押金的退还帐户：户名：开户行：账号：第五条房屋用途5.1该房屋仅供乙方用于用途。5.2乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用该房屋进行非法活动或存放危险物品。第六条房屋交付及使用条件6.1甲方应于本合同签订之日将该房屋交付乙方使用，交付时双方应查验房屋及附属设施，确认无误后签字认可。6.2该房屋内部设施包括：。6.3交付时，甲方应提供以下文件：（1）房产证/不动产权证书复印件；（2）甲方证件明复印件；（3）其他相关文件：。6.4交付时，乙方应提供以下文件：（1）乙方证件明复印件；（2）其他相关文件：。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1有权收取租金及相关费用；7.2有权要求乙方按时支付租金及履行合同义务；7.3应确保该房屋权属清晰，无任何纠纷；7.4应保证该房屋及其附属设施处于可正常使用状态；7.5定期对房屋进行维修，确保房屋安全。乙方的权利与义务7.6有权按合同约定使用该房屋；7.7有义务按时支付租金及相关费用；7.8有义务合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施；7.9有义务保持房屋及周边环境的整洁；7.10有义务配合甲方对房屋进行必要的维修工作。第八条转租与承租权转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租该房屋。8.2乙方如需转让承租权，应提前日书面通知甲方，经甲方同意后方可进行。8.3转租或承租权转让的费用由甲乙双方另行协商。第九条合同的解除9.1在租赁期间，经甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同：（1）乙方逾期支付租金超过日的；（2）乙方擅自转租或改变房屋用途的；（3）乙方利用该房屋进行非法活动的；（4）其他严重违反合同约定的情形。9.3有下列情形之一的，乙方可单方面解除合同：（1）甲方未按约定时间交付房屋的；（2）甲方擅自提高租金的；（3）该房屋因不可抗力导致无法使用的；（4）其他严重违反合同约定的情形。9.4合同解除后，双方应结清租金、押金及相关费用，并签订解除协议。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，应支付违约金元；（2）擅自提高租金的，应退还多收部分并支付违约金元；（3）其他违约行为：。10.2乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应支付违约金元；（2）擅自转租或改变房屋用途的，应支付违约金元；（3）利用房屋进行非法活动的，应承担相应的法律责任；（4）其他违约行为：。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.2不可抗力事件发生的，租金及押金的处理方式为：。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期间，双方应继续履行合同，不得因争议影响房屋的正常使用。第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：签字/盖章日期：年月日乙方（签字/盖章）：签字/盖章日期：年月