乡村住宅购买合同标准文本

乡村住宅购买合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

鉴于甲方系乡村住宅的合法所有权人，现愿意将位于_________的乡村住宅出售给乙方，乙方愿意购买上述乡村住宅。为明确双方的权利、义务和责任，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及交付

1.1本合同所指乡村住宅位于_________，具体房屋编号为_________。

1.2甲方承诺，出售的乡村住宅已依法取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书，并保证房屋不存在产权纠纷。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述乡村住宅，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为交易诚意金。

（2）甲方交付房屋产权证书及办理过户手续后，乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整），余额部分甲方可一次性支付，也可分期支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____日内，将上述乡村住宅交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋后____日内进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书上注明，甲方应在收到通知之日起____日内负责修复或退换。

四、税费及费用承担

4.1本合同交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策执行。

4.2甲方承担房屋权属转移过程中产生的税费。

4.3乙方承担房屋买卖合同签订、过户手续办理过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法取得房屋的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

（2）乙方逾期验收房屋，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.乡村住宅产权证书复印件

2.房屋所有权证复印件

3.土地使用权证复印件

4.双方身份证明复印件

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

丙方（中介方）：_________________

鉴于甲方系乡村住宅的合法所有权人，丙方作为中介方，为促成甲乙双方达成交易，特订立本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守以下条款：

一、标的物及交付

1.1本合同所指乡村住宅位于_________，具体房屋编号为_________。

1.2甲方承诺，出售的乡村住宅已依法取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书，并保证房屋不存在产权纠纷。

1.3丙方负责协助甲乙双方办理房屋交易手续，并确保交易合法、合规。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述乡村住宅，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币____元整（大写：____元整），作为交易诚意金。

（2）甲方交付房屋产权证书及办理过户手续后，乙方应向甲方支付人民币____元整（大写：____元整），余额部分甲方可一次性支付，也可分期支付。

2.3丙方作为中介方，有权根据甲乙双方的实际交易情况，提出合理的佣金方案，经甲乙双方同意后执行。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____日内，将上述乡村住宅交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋后____日内进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书上注明，甲方应在收到通知之日起____日内负责修复或退换。

3.4丙方作为中介方，有权对房屋交付及验收过程进行监督，确保甲乙双方权益得到保障。

四、税费及费用承担

4.1本合同交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策执行。

4.2甲方承担房屋权属转移过程中产生的税费。

4.3乙方承担房屋买卖合同签订、过户手续办理过程中产生的税费。

4.4丙方作为中介方，有权根据甲乙双方的实际交易情况，提出合理的税费承担方案，经甲乙双方同意后执行。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法取得房屋的，甲方应承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

（2）乙方逾期验收房屋，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

（3）乙方在签订本合同后，无正当理由单方面解除合同的，应向甲方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定履行中介职责，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第三方介入的意义和目的：

1.丙方作为中介方，能够为甲乙双方提供专业的服务，确保交易过程合法、合规，降低交易风险。

2.丙方能够协调甲乙双方在交易过程中产生的纠纷，维护双方的权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，在交易过程中拥有主导地位，能够保障自身的权益，确保交易顺利进行。

2.甲方通过增加权利条款和利益条款，能够更好地维护自身利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：_________________

乙方（买方）：_________________

丙方（担保方）：_________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________的乡村住宅，丙方作为担保方，为保障乙方的权益，特订立本合同。甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守以下条款：

一、标的物及交付

1.1本合同所指乡村住宅位于_________，具体房屋编号为_________。

1.2甲方承诺，出售的乡村住宅已依法取得土地使用权证、房屋所有权证等相关权属证书，并保证房屋不存在产权纠纷。

1.3丙方作为担保方，负责在乙方支付购房款前，对甲方的房屋权属进行核实，确保乙方权益不受侵害。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述乡村住宅，交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）签订本合同时，乙方应向丙方支付人民币____元整（大写：____元整）作为担保金，丙方代为保管。

（2）甲方交付房屋产权证书及办理过户手续后，乙方应在____日内向丙方支付人民币____元整（大写：____元整），余额部分甲方可一次性支付，也可分期支付。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在签订本合同之日起____日内，将上述乡村住宅交付给乙方。

3.2乙方应在甲方交付房屋后____日内进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格通知书上签字确认。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格通知书上注明，甲方应在收到通知之日起____日内负责修复或退换。

3.4丙方作为担保方，有权对房屋交付及验收过程进行监督，确保乙方的权益得到保障。

四、税费及费用承担

4.1本合同交易过程中产生的税费，按照国家法律法规及相关政策执行。

4.2甲方承担房屋权属转移过程中产生的税费。

4.3乙方承担房屋买卖合同签订、过户手续办理过程中产生的税费。

4.4丙方作为担保方，有权根据甲乙双方的实际交易情况，提出合理的税费承担方案，经甲乙双方同意后执行。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

（2）甲方提供的房屋存在产权纠纷或质量问题，导致乙方无法取得房屋的，甲方应承担相应的法律责任。

（3）甲方违反合同约定，擅自解除合同的，应向乙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定支付购房款，应向丙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

（2）乙方逾期验收房屋，应向丙方支付____元整（大写：____元整）的违约金。

5.3丙方违约责任：

（1）丙方未按本合同约定履行担保职责，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。

（2）丙方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式____份，甲乙双方及丙方各执____份，具有同等法律效