2025写字楼租赁合同模板(合同范本)

2025写字楼租赁合同模板(合同范本)本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（出租方）：法定代表人/证件号码：地址：联系人：联系方式：乙方（承租方）：法定代表人/证件号码：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物业的基本情况1.1甲方同意将位于市区路号栋层的写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。1.2租赁物业的建筑面积为平方米，实际可使用面积为平方米，具体范围详见附件一《租赁物业平面图》。1.3租赁物业的用途为：（办公/商业/其他），乙方承诺不得擅自改变租赁物业的用途。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3租赁期内，甲方不得单方面提前终止合同，除非乙方严重违反本合同约定。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月租金为人民币元整（￥），租金不包括物业管理费、水电费、能耗费等其他费用。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应在每期租金到期前日将租金支付至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息：开户银行：账户名称：银行账号：3.4租金调整：租赁期内，租金每年调整一次，调整幅度为%。第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币元整（￥）。4.2押金的用途：用于保证乙方在租赁期内履行合同义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物业及其附属设施设备等。4.3租赁期满，乙方如无违约行为且租赁物业及其附属设施设备无损坏，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条租赁物业的交割5.1乙方应于本合同签订之日起日内对租赁物业进行验收，并签署《租赁物业验收单》作为本合同附件二。5.2租赁物业的交付状态为现状，甲方不承担任何装修或设备安装责任。5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物业交还甲方，并保证租赁物业的完整性。第六条物业服务及费用6.1租赁物业的物业管理由负责，乙方应遵守物业管理的相关规定，并按时支付物业管理费。6.2物业管理费标准为人民币元/平方米/月，每月物业管理费为人民币元整（￥）。6.3物业管理费支付方式：与租金支付，由乙方直接汇入物业服务公司指定账户。6.4租赁物业的水费、电费、燃气费、垃圾处理费等其他费用由乙方自行承担，按实际用量支付，费用标准以当地相关部门规定为准。第七条双方的权利与义务甲方的权利与义务7.1甲方有权按本合同约定收取租金和押金。7.2甲方应当按约定向乙方交付租赁物业，并保证租赁物业符合约定的用途。7.3甲方应当定期检查租赁物业的设备设施，确保其正常运行，但因乙方原因导致的损坏除外。7.4租赁期内，甲方不得擅自提高租金或终止合同（除非乙方违约）。乙方的权利与义务7.5乙方有权按本合同约定使用租赁物业，并按期支付租金和相关费用。7.6乙方应当合理使用租赁物业，不得擅自改动租赁物业的结构或用途。7.7乙方不得将租赁物业用于非法活动，不得存放危险物品或进行违法经营。7.8乙方应当妥善保管租赁物业及其附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿。第八条租赁物业的维护与修缮8.1租赁物业的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维护等。8.2租赁物业的外墙、屋顶、承重结构等房屋主体结构的修缮由甲方负责，费用由甲方承担。8.3租赁期间，因乙方原因导致的设备设施损坏，维修费用由乙方承担。8.4租赁物业发生重大损坏或安全隐患时，乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第九条租赁物业的装修与改造9.1乙方如需对租赁物业进行装修，须提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方书面同意后方可实施。9.2装修不得损坏租赁物业的结构或设备设施，不得影响相邻租户的正常使用。9.3租赁期满或合同提前终止时，乙方不得拆除装修物，装修物归甲方所有。第十条续租与转租10.1租赁期满后，乙方如需续租，应于租赁期满前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。10.2租赁期间，乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他方式处分，除非经甲方书面同意。第十一条合同的解除11.1在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物业无法正常使用，双方可协商解除合同，租金和押金按实际使用情况结算。11.2乙方如未按期支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权解除合同并没收押金。11.3甲方如未按约定交付租赁物业或因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。第十二条违约责任12.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的‰作为违约金。12.2乙方擅自改变租赁物业用途或转租的，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方赔偿损失。12.3甲方未按约定交付租赁物业或未履行维修义务的，每逾期一日，应向乙方支付租金的‰作为违约金。第十三条通知与送达13.1双方的通知应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件送达。13.2甲方联系地址：乙方联系地址：13.3任何一方变更地址或联系方式，应提前日书面通知对方，否则由变更方承担不利后果。第十四条合同的生效与其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年月