企业房屋包租合同标准文本

企业房屋包租合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年____月____日就甲方将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）包租给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有房屋的合法使用权和处分权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：房屋租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在使用房屋期间，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定，爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构。

4.2乙方负责房屋及配套设施的日常维护，如需维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

4.3乙方不得将房屋转租、转借、抵押或以其他方式擅自处分。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

5.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金。

（2）如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租赁合同附件一：房屋平面图

2.房屋租赁合同附件二：房屋租赁登记备案证明

3.房屋租赁合同附件三：甲方身份证明

4.房屋租赁合同附件四：乙方身份证明

5.房屋租赁合同附件五：其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）于____年____月____日就甲方将其拥有的位于__________的房屋（以下简称“房屋”）包租给乙方使用，并由丙方提供相关服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋权属：甲方拥有房屋的合法使用权和处分权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：房屋租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方服务内容

4.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）房屋的日常维护与管理；

（2）房屋租赁合同的签订、履行及监督；

（3）协助甲方处理房屋租赁过程中产生的纠纷。

五、甲方权益及责任

5.1甲方权益：

（1）甲方有权对房屋进行必要的修缮和改造，但需提前____天通知乙方；

（2）甲方有权在房屋租赁期限内，要求乙方遵守相关法律法规及物业管理规定；

（3）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对逾期支付的租金收取滞纳金；

（4）甲方有权要求乙方按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

5.2甲方责任：

（1）甲方应确保房屋符合租赁合同的约定，并承担房屋维修责任；

（2）甲方应配合丙方提供相关服务，确保租赁合同的履行；

（3）甲方应承担因房屋租赁合同而产生的法律责任。

六、乙方权益及责任

6.1乙方权益：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用房屋；

（2）乙方有权要求丙方提供必要的服务，并监督其服务质量；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定续租房屋。

6.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得逾期；

（2）乙方应爱护房屋及配套设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

七、丙方权益及责任

7.1丙方权益：

（1）丙方有权根据租赁合同的约定，收取服务费用；

（2）丙方有权要求甲方和乙方履行合同义务，确保租赁合同的履行。

7.2丙方责任：

（1）丙方应按照约定提供优质服务，确保房屋租赁合同的履行；

（2）丙方应协助甲方和乙方解决租赁过程中产生的纠纷；

（3）丙方应承担因自身服务不当而产生的法律责任。

八、违约责任及限制条款

8.1乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金；

（2）如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及配套设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.2丙方违约责任：

（1）如丙方未按约定提供服务，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金，违约金为____个月服务费用；

（2）如丙方违反法律法规，导致甲方或乙方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同在增加第三方主体丙方的基础上，以甲方权益为主导，强化了甲方的权利条款和利益条款，同时增加了乙方的违约及限制条款。第三方介入的意义在于，通过丙方的专业服务，确保房屋租赁合同的履行，降低甲乙双方的运营风险。甲方为主导的目的在于，保障甲方在房屋租赁过程中的权益，确保房屋资产的安全和增值。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，系由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）于____年____月____日就甲方将其拥有的位于__________的商业物业（以下简称“物业”）出租给乙方使用，并由丁方提供专业运营管理服务事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.1物业地址：__________。

1.2物业面积：__________平方米。

1.3物业类型：__________。

1.4物业用途：__________。

1.5物业权属：甲方拥有物业的合法使用权和处分权。

二、租赁期限

2.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方书面提出续租申请，经双方协商一致，可续签本合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：物业租金为人民币__________元/月。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。

四、丁方服务内容

4.1丁方作为第三方服务提供方，负责提供以下服务：

（1）物业的日常运营与管理；

（2）物业租赁合同的签订、履行及监督；

（3）市场推广与客户关系维护；

（4）物业维修保养及安全管理。

五、乙方权益及责任

5.1乙方权益：

（1）乙方有权按照租赁合同的约定使用物业；

（2）乙方有权要求丁方提供优质服务，包括但不限于市场推广、客户关系维护等；

（3）乙方有权在租赁期满后，按照约定续租物业；

（4）乙方有权在丁方服务质量不达标时，要求丁方进行整改或更换服务人员。

5.2乙方责任：

（1）乙方应按照约定支付租金，不得逾期；

（2）乙方应爱护物业及配套设施，不得擅自改变物业结构；

（3）乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定。

六、丁方权益及责任

6.1丁方权益：

（1）丁方有权根据租赁合同的约定，收取服务费用；

（2）丁方有权要求甲方和乙方履行合同义务，确保租赁合同的履行；

（3）丁方有权对物业进行必要的维修保养，但需提前通知乙方。

6.2丁方责任：

（1）丁方应按照约定提供优质服务，确保物业租赁合同的履行；

（2）丁方应承担因自身服务不当或维修保养不当导致的乙方损失；

（3）丁方应遵守国家相关法律法规，确保物业运营合法合规。

七、甲方权益及责任

7.1甲方权益：

（1）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定解除租赁关系；

（2）甲方有权要求乙方按照约定支付租金，并对逾期支付的租金收取滞纳金；

（3）甲方有权在租赁期满后，按照约定收回物业。

7.2甲方责任：

（1）甲方应确保物业符合租赁合同的约定，并承担物业维修责任；

（2）甲方应配合丁方提供相关服务，确保租赁合同的履行；

（3）甲方应承担因物业租赁合同而产生的法律责任。

八、违约责任及限制条款

8.1甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供物业，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金。

8.2乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金；

（2）如乙方擅自改变物业结构或损坏物业及配套设施，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式____份，甲乙