乌鲁木齐物业前期合同标准文本

乌鲁木齐物业前期合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业所有人）：

乙方（物业服务企业）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，甲方委托乙方对该物业进行前期物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求，对甲方物业进行前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常管理、维护、保养；

（2）物业的安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）物业的业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（5）甲方委托的其他相关服务。

1.2乙方应按照国家有关法律法规、行业标准以及甲方的要求，提供优质、高效的物业服务。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2本合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和甲方要求，向甲方收取物业服务费用。

3.2物业服务费用包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常管理、维护、保养费用；

（2）物业的安全、消防、环保、绿化等费用；

（3）物业的公共设施、设备的管理与维护费用；

（4）甲方委托的其他相关服务费用。

3.3物业服务费用按月收取，甲方应于每月__________日前向乙方支付。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙方按照国家规定和甲方要求，提供优质、高效的物业服务；

（3）对乙方违反本合同约定的事项，有权要求乙方改正或赔偿损失。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（2）配合乙方进行物业服务工作；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求甲方改正或赔偿损失。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（3）接受甲方监督，及时纠正违反本合同约定的事项。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定提供优质、高效的物业服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同补充协议；

3.甲方授权委托书；

4.乙方资质证书复印件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业所有人）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方合作企业）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，为保障甲方权益，提高物业服务水平，甲乙双方达成物业服务合作协议，同时引入丙方作为合作企业，共同参与物业服务工作。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求，对甲方物业进行前期物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常管理、维护、保养；

（2）物业的安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）物业的业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（5）甲方委托的其他相关服务。

1.2丙方在物业服务过程中，提供以下支持：

（1）为乙方提供专业技术指导和咨询服务；

（2）协助乙方进行物业设施的改造、升级；

（3）为乙方提供必要的物资供应和服务；

（4）协助乙方处理突发公共事件。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和甲方要求，向甲方收取物业服务费用。

3.2丙方协助乙方提供服务时，可收取一定费用，具体由三方另行协商。

四、甲乙双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙丙双方履行本合同约定的服务内容；

（2）要求乙丙双方按照国家规定和甲方要求，提供优质、高效的物业服务；

（3）对乙丙双方违反本合同约定的事项，有权要求改正或赔偿损失；

（4）享有本合同项下的其他权益。

4.2甲方义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付物业服务费用；

（2）配合乙丙双方进行物业服务工作；

（3）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求改正或赔偿损失；

（3）享有本合同项下的其他权益。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（3）接受甲方监督，及时纠正违反本合同约定的事项。

4.5丙方权利：

（1）按照本合同约定，收取协助服务费用；

（2）对甲方违反本合同约定的事项，有权要求改正或赔偿损失；

（3）享有本合同项下的其他权益。

4.6丙方义务：

（1）协助乙方提供专业技术指导和咨询服务；

（2）协助乙方进行物业设施的改造、升级；

（3）为乙方提供必要的物资供应和服务；

（4）协助乙方处理突发公共事件；

（5）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定提供优质、高效的物业服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

5.3丙方未履行本合同约定的协助服务义务的，甲方有权要求丙方改正或赔偿损失。

5.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同补充协议；

3.甲方授权委托书；

4.乙方资质证书复印件；

5.丙方资质证书复印件。

第三方介入的意义和目的：

1.提高物业服务水平，为甲方提供更优质、高效的服务；

2.降低物业服务成本，优化资源配置；

3.提升物业设施品质，延长使用寿命。

甲方权益主导的目的和意义：

1.确保甲方权益得到充分保障，实现物业服务管理的规范化、专业化；

2.提高甲方对物业管理的参与度，促进物业管理民主化；

3.加强甲方与乙丙双方的沟通与协作，形成物业服务合力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（物业所有人）：

乙方（物业服务企业）：

丙方（第三方合作企业）：

鉴于甲方拥有位于__________的物业，乙方作为物业服务企业，为提升服务质量，引入丙方作为第三方合作企业，共同参与物业服务的实施与优化。三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容

1.1乙方根据甲方要求，对甲方物业进行物业服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业的日常管理、维护、保养；

（2）物业的安全、消防、环保、绿化等工作；

（3）物业的公共设施、设备的管理与维护；

（4）物业的业主大会、业主委员会的筹备与组织；

（5）甲方委托的其他相关服务。

1.2丙方在物业服务过程中，提供以下支持：

（1）为乙方提供专业技术指导和咨询服务；

（2）协助乙方进行物业设施的改造、升级；

（3）为乙方提供必要的物资供应和服务；

（4）协助乙方处理突发公共事件。

二、服务期限

2.1本合同服务期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、服务费用

3.1乙方按照国家规定和甲方要求，向甲方收取物业服务费用。

3.2丙方协助乙方提供服务时，可收取一定费用，具体由三方另行协商。

四、乙丙双方权利义务

4.1乙方权利：

（1）按照本合同约定，独立开展物业服务工作；

（2）要求甲方按照约定支付物业服务费用；

（3）对丙方提供的服务质量提出改进建议；

（4）享有本合同项下的其他权益。

4.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，提供优质、高效的物业服务；

（2）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序；

（3）接受甲方监督，及时纠正违反本合同约定的事项。

4.3丙方权利：

（1）按照本合同约定，独立提供专业技术指导和咨询服务；

（2）收取丙方协助服务费用；

（3）享有本合同项下的其他权益。

4.4丙方义务：

（1）为乙方提供专业技术指导和咨询服务；

（2）协助乙方进行物业设施的改造、升级；

（3）为乙方提供必要的物资供应和服务；

（4）协助乙方处理突发公共事件；

（5）遵守国家有关法律法规，维护物业管理秩序。

五、违约责任

5.1甲方未按时足额支付物业服务费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

5.2乙方未按照本合同约定提供优质、高效的物业服务的，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。

5.3丙方未履行本合同约定的协助服务义务的，乙方有权要求丙方改正或赔偿损失。

5.4双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准；

2.物业服务合同补充协议；

3.甲方授权委托书；

4.乙方资质证书复印件；

5.丙方资质证书复印件。

乙方为主导的目的和意义