公寓管家租赁合同标准文本

公寓管家租赁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁物内部设施：_________________________。

1.3租赁物装修状况：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_________________________天向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：_________________________。

3.3租金支付时间：_________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，无损坏、污损等情况，甲方应在乙方办理退还押金手续后五个工作日内无息退还押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理相关规定，配合甲方及物业管理单位对租赁物进行管理。

5.2租赁期间，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

六、维修责任

6.1租赁物及其附属设施的正常使用期间，甲方负责维修保养，但乙方在使用过程中因故意或过失造成损坏的，维修费用由乙方承担。

6.2租赁期满后，乙方应将租赁物及其附属设施恢复原状，如有损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

7.2若乙方违反本合同约定，提前终止租赁，甲方有权扣除相应租金作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理规定

4.补充协议（如有）

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

丙方（物业管理方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的公寓（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物，丙方作为物业管理方，为租赁物的日常管理和维护提供服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，房屋结构为_________________________，建筑面积为_________________________平方米。

1.2租赁物内部设施：_________________________。

1.3租赁物装修状况：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_________________________天向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：_________________________。

3.3租金支付时间：_________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，无损坏、污损等情况，甲方应在乙方办理退还押金手续后五个工作日内无息退还押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理相关规定，配合甲方及丙方对租赁物进行管理。

5.2租赁期间，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

5.3丙方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物的正常使用。

六、维修责任

6.1租赁物及其附属设施的正常使用期间，丙方负责维修保养，但乙方在使用过程中因故意或过失造成损坏的，维修费用由乙方承担。

6.2租赁期满后，乙方应将租赁物及其附属设施恢复原状，如有损坏，维修费用由乙方承担。

七、违约责任

7.1若乙方违反本合同约定，提前终止租赁，甲方有权扣除相应租金作为违约金。

7.2若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的1%的违约金。

7.3若乙方违反物业管理规定，造成他人财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

八、甲方权益

8.1甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。

8.2甲方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金。

8.3甲方有权在乙方违约的情况下，终止合同并要求乙方承担违约责任。

九、第三方责任

9.1丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

9.2丙方应定期向甲方报告租赁物的使用情况，包括租金收缴、维修保养等事项。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.物业管理规定

4.补充协议（如有）

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方介入本合同，旨在确保租赁物的安全、整洁和正常使用，为甲方提供专业的物业管理服务，同时保障乙方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过本合同确保租赁物的所有权和收益权，同时通过增加甲方权益条款，保障甲方的利益不受侵害。甲方的主导地位有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁关系的稳定发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

乙方（承租方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

丙方（物业管理方）：

名称：_________________________

法定代表人：____________________

地址：_________________________

联系电话：_____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物用于经营，丙方作为物业管理方，为租赁物的日常管理和维护提供服务，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于_________________________，商铺面积为_________________________平方米。

1.2租赁物内部设施：_________________________。

1.3租赁物装修状况：_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前_________________________天向甲方提出续租申请，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁物租金为人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

3.2租金支付方式：_________________________。

3.3租金支付时间：_________________________。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）：_________________________元整（小写）：_________________________元。

4.2租赁期满后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，无损坏、污损等情况，甲方应在乙方办理退还押金手续后五个工作日内无息退还押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理相关规定，配合甲方及丙方对租赁物进行管理。

5.2租赁期间，乙方应按照物业管理规定缴纳物业管理费、水费、电费、燃气费等费用。

5.3丙方负责租赁物的日常维护和修缮，确保租赁物的正常使用。

六、乙方权益

6.1乙方享有租赁物的使用权，包括但不限于装修、经营等权利。

6.2乙方有权在租赁期限内，对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方及丙方申请并获得批准。

6.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租金，但需提前向甲方提出申请。

七、维修责任

7.1租赁物及其附属设施的正常使用期间，丙方负责维修保养，但乙方在使用过程中因故意或过失造成损坏的，维修费用由乙方承担。

7.2租赁期满后，乙方应将租赁物及其附属设施恢复原状，如有损坏，维修费用由乙方承担。

八、甲方违约及限制条款

8.1若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付相当于租金总额的1%的违约金。

8.2若甲方违反合同约定，擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。

九、丙方责任

9.1丙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保租赁物的安全、整洁和正常使用。

9.2丙方应定期向甲方报告租赁物的使用情况，包括租金收缴、维修保养等事项。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

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