2025房屋建筑工程施工分包合同

2025房屋建筑工程施工分包合同合同编号：签订地点：签订日期：甲方（发包方）：法定代表人：地址：联系人：联系方式：乙方（分包方）：法定代表人：地址：联系人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，甲乙双方就房屋建筑工程施工分包事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况工程名称：工程地点：工程规模：（建筑面积、层数等）工程内容：（具体分包范围，如土建、装修、机电安装等）工程性质：（新建、改建、扩建等）计划开工日期：计划竣工日期：第二条分包范围及内容分包范围：根据甲方提供的施工图纸及技术要求，乙方负责完成以下分包工程：（1）（2）（3）工作内容：（1）完成分包范围内的全部施工内容，包括但不限于测量放线、材料采购（甲方提供的除外）、施工机械的租赁、劳动力组织及管理等。（2）负责施工过程中的质量、安全、进度控制，确保工程符合国家及地方相关标准和规范。（3）配合甲方进行工程验收及竣工备案工作。第三条施工管理项目管理：乙方应指派作为项目经理，负责施工现场的全面管理。甲方指派作为项目负责人，负责协调乙方与项目其他参建单位的关系。技术要求：（1）乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、技术交底及施工方案组织施工，不得擅自更改设计。（2）乙方在施工过程中如发现设计错误或图纸矛盾，应及时向甲方提出书面意见，由甲方负责协调解决。质量管理：（1）乙方应建立健全质量保证体系，确保工程达到国家规定的质量标准。（2）乙方应积极配合甲方及监理单位的检查和验收工作，对不合格的分项工程，乙方应在规定时间内整改到位。安全管理：（1）乙方应严格遵守安全生产的法律法规，采取必要措施确保施工安全。（2）乙方应为施工人员购买意外伤害保险，并在施工现场配备必要的安全防护设备。（3）如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及费用。第四条工期要求总工期：日历天（以实际开工时间为准）。工期节点：（1）阶段：（完成时间）（2）阶段：（完成时间）（3）阶段：（完成时间）延期责任：（1）因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应违约责任，并按元/天支付违约金。（2）因甲方原因导致工期延误，甲方应顺延工期，并承担相应费用。第五条材料与设备材料供应：（1）由乙方负责采购的材料，乙方应提前日提交材料清单及样品，经甲方确认后方可采购。（2）由甲方提供的材料，乙方应提前日向甲方提交材料需求计划，并配合甲方进行材料进场验收。设备管理：（1）施工所需的机械设备由乙方自行负责，乙方应确保设备性能良好并符合安全要求。（2）乙方使用的机械设备不得对周边环境造成污染或妨碍。第六条工程价款及支付方式合同价款：本合同分包工程总价款为人民币元整（大写：元整）。价款计算方式：（1）固定总价：元（大写：元整）。（2）综合单价：元/平方米，暂定工程量平方米，总价款元（大写：元整）。支付方式：（1）预付款：合同签订后日内，甲方向乙方支付合同总价的%，即元。（2）进度款：按月支付，每月日前，乙方提交当月完成工程量报表，经甲方确认后日内支付当月工程款的%。（3）竣工验收款：工程竣工验收合格后日内，甲方支付至合同总价的%。（4）质保金：剩余%作为质保金，待质保期满后日内无息退还。支付条件：（1）乙方每次申请付款时，需提供合法有效的发票。（2）乙方不得挪用工程款，如发现挪用行为，甲方有权停止付款并追究乙方责任。第七条工程验收与结算验收标准：（1）分部工程验收：乙方应在每道工序完成后小时内通知甲方进行验收。（2）竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请及全套验收资料，甲方应在收到申请后日内组织验收。结算方式：（1）结算依据：本合同、施工图纸、技术交底、签证单及双方确认的工程量。（2）结算时间：工程竣工验收合格后日内，乙方提交结算资料，甲方应在日内完成审核并书面确认。第八条质量保修保修范围：（1）地基基础工程：年（2）主体结构工程：年（3）防水工程：年（4）装修工程：年保修责任：（1）在保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在接到通知后小时内响应，日内完成维修。（2）乙方未及时履行保修义务的，甲方有权委托第三方维修，费用从质保金中扣除。第九条违约责任乙方违约：（1）未按约定工期完成施工，每逾期一日，支付违约金元。（2）未按约定质量标准施工，乙方应在甲方要求的期限内整改，每逾期一日，支付违约金元。（3）发生重大安全事故，乙方承担全部责任并支付违约金元。甲方违约：（1）未按约定支付工程款，每逾期一日，支付违约金元。（2）未按约定提供施工条件，导致工期延误，甲方向乙方顺延工期并承担相应费用。第十条其他条款争议解决：本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（公章）：