个人 拆迁合同标准文本

个人拆迁合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

鉴于甲方因__________原因，需要对乙方名下位于__________的房屋（以下简称“被拆迁房屋”）进行拆迁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.1被拆迁房屋位于__________，土地证号为__________，房屋证号为__________。

1.2被拆迁房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

二、拆迁补偿方式

2.1甲方按照被拆迁房屋的建筑面积给予乙方拆迁补偿款__________元。

2.2甲方负责将被拆迁房屋内的所有附属设施、装饰装修及附属物进行拆除，并承担拆除产生的费用。

三、搬迁期限及搬迁费用

3.1乙方应在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁，搬迁期限自本合同签订之日起__________日内。

3.2乙方在搬迁过程中产生的交通、住宿等费用由乙方自行承担。

四、搬迁安置

4.1甲方在拆迁范围内为乙方提供__________套、建筑面积为__________平方米的安置房。

4.2安置房的土地使用权、房屋所有权归乙方所有。

4.3乙方在搬迁入住前，需按照甲方的要求进行房屋验收，验收合格后方可入住。

五、违约责任

5.1若甲方未在规定时间内提供安置房，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若乙方未在规定时间内完成搬迁，应向甲方支付违约金__________元。

5.3双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.被拆迁房屋产权证明文件；

2.拆迁许可证；

3.安置房规划设计方案；

4.本合同签订前双方达成的其他协议文件。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（拆迁人）：__________

乙方（被拆迁人）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方因__________原因，需要对乙方名下位于__________的房屋（以下简称“被拆迁房屋”）进行拆迁，为保障甲方权益，确保拆迁项目顺利进行，同时引入第三方参与，共同达成拆迁目的，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、拆迁范围及面积

1.1被拆迁房屋位于__________，土地证号为__________，房屋证号为__________。

1.2被拆迁房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

二、拆迁补偿方式

2.1甲方按照被拆迁房屋的建筑面积给予乙方拆迁补偿款__________元。

2.2甲方负责将被拆迁房屋内的所有附属设施、装饰装修及附属物进行拆除，并承担拆除产生的费用。

2.3丙方负责对被拆迁房屋进行评估，评估结果作为拆迁补偿的依据。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方，负责对被拆迁房屋进行现场勘查、评估，并出具评估报告。

3.2丙方有权对被拆迁房屋的附属设施、装饰装修及附属物进行拆除，并承担拆除产生的费用。

3.3丙方有权对乙方提供的资料进行审核，确保资料的准确性和完整性。

3.4丙方有权根据评估结果，向甲方提出拆迁补偿建议。

四、搬迁期限及搬迁费用

4.1乙方应在甲方指定的搬迁期限内完成搬迁，搬迁期限自本合同签订之日起__________日内。

4.2乙方在搬迁过程中产生的交通、住宿等费用由乙方自行承担。

4.3丙方负责监督搬迁过程，确保搬迁工作顺利进行。

五、搬迁安置

5.1甲方在拆迁范围内为乙方提供__________套、建筑面积为__________平方米的安置房。

5.2安置房的土地使用权、房屋所有权归乙方所有。

5.3乙方在搬迁入住前，需按照甲方的要求进行房屋验收，验收合格后方可入住。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权对丙方的评估报告进行审核，如发现评估结果存在重大偏差，甲方有权要求丙方重新评估。

6.2甲方有权对拆迁补偿款进行监督，确保补偿款的发放符合合同约定。

6.3甲方有权对搬迁过程进行监督，确保搬迁工作顺利进行。

七、乙方的违约及限制条款

7.1若乙方未在规定时间内完成搬迁，应向甲方支付违约金__________元。

7.2若乙方提供的资料存在虚假、伪造等情况，甲方有权解除本合同，并追究乙方法律责任。

7.3乙方不得擅自对被拆迁房屋进行装修、改造，否则甲方有权扣除相应的补偿款。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.被拆迁房屋产权证明文件；

2.拆迁许可证；

3.安置房规划设计方案；

4.本合同签订前双方达成的其他协议文件。

第三方介入的意义和目的：

引入第三方丙方参与拆迁项目，有利于提高拆迁工作的专业性和公正性，确保评估结果的准确性，保障甲方的权益，同时也有利于提高拆迁项目的执行效率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为拆迁人，在拆迁项目中处于主导地位，有利于甲方对拆迁工作的全面掌控，确保拆迁项目的顺利进行，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（房屋出售方）：__________

乙方（房屋购买方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“出售房屋”）并愿意出售，乙方有意购买该房屋，为保障交易安全、公正，同时引入第三方丙方参与，共同促成交易，甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1出售房屋位于__________，房产证号为__________。

1.2出售房屋的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

二、交易价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方出售的房屋，交易价格为__________元。

2.2交易款项的支付方式为：乙方在签订本合同时支付定金__________元，剩余款项在办理房屋过户手续前支付完毕。

三、第三方责任及权利

3.1丙方作为第三方，负责对出售房屋进行实地勘查，并出具勘查报告。

3.2丙方有权对甲乙双方提供的资料进行审核，确保资料的准确性和完整性。

3.3丙方有权对房屋交易过程进行监督，确保交易符合法律法规和合同约定。

四、乙方的权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供房屋的产权证明、土地使用权证等相关文件。

4.2乙方有权要求丙方对房屋进行勘查，确保房屋质量符合预期。

4.3乙方有权要求甲方在房屋过户前，将房屋内的所有附属设施、装饰装修及附属物清理干净。

五、甲方的违约及限制条款

5.1若甲方未在约定时间内提供房屋过户所需的全部文件，应向乙方支付违约金__________元。

5.2若甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方承担维修责任或减少交易价格。

5.3甲方不得在交易过程中擅自变更房屋用途，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。

六、交易流程及时间节点

6.1双方应在签订本合同之日起__________日内完成房屋过户手续。

6.2丙方应在双方完成房屋过户手续前，对交易过程进行监督，确保交易合法合规。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出售房屋产权证明文件；

2.土地使用权证；

3.房屋勘查报告；

4.本合同签订前双方达成的其他协议文件。

乙方为主导的目的