二零二四年份2月猪场饲料储存塔防霉改造租赁协议

二零二五猪场饲料储存塔防霉改造租赁协议本合同共二部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_________住所地：_________市_________区_________街道_________号法定代表人：_________乙方（承租方）：_________住所地：_________市_________区_________街道_________号法定代表人：_________第一条标的物描述1.1标的物位置：_________市_________区_________街道_________号，具体范围以附图一（附件1）标注为准。1.2标的物现状：饲料储存塔共_________座，总容积_________立方米，当前状态为_________（如：未进行防霉处理、部分区域存在霉变等），具体现状以双方签署的《现状确认书》（附件2）为准。第二条租赁用途2.1乙方租赁标的物专门用于实施防霉改造工程，改造方案需符合国家《饲料卫生标准》（GB130782017）及《畜禽饲料储存设施技术规范》（NY/T33872018）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得改变标的物用途或转租第三方。第三条租赁期限3.1租赁期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。3.2租赁期满前30日，乙方可提出书面续租申请，双方另行协商续约条件。第四条改造要求4.1乙方应于租赁期开始后_________日内完成防霉改造工程，具体技术标准详见《防霉改造技术方案》（附件3）。4.2改造工程需使用环保材料，且不得损害标的物主体结构。施工前，乙方须向甲方提交材料合格证明及施工图纸。第五条租金及支付5.1租金总额为人民币_________元（大写：_________），包含标的物租赁费及改造工程费用。5.2支付方式：乙方应于合同签订后_________日内支付首期租金_________元，剩余租金分_________期支付，具体时间为_________年_________月_________日前支付_________元。5.3甲方指定收款账户：开户行_________，账户名_________，账号_________。第六条履约保证金6.1乙方应于合同签订后_________日内向甲方支付履约保证金_________元。6.2租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于30日内无息退还保证金。第七条标的物交付7.1甲方应于_________年_________月_________日前将标的物交付乙方，双方签署《交接确认书》（附件4）。7.2交付时，甲方应确保标的物权属清晰、无第三方权利瑕疵。第八条改造验收8.1改造工程完成后，乙方应书面通知甲方验收，甲方须于收到通知后5日内组织验收并出具《验收报告》（附件5）。8.2验收不合格的，乙方应于_________日内完成整改并重新报验。第九条维护义务9.1租赁期内，乙方负责标的物的日常维护，确保防霉设施正常运行，每季度向甲方提交维护记录（附件6）。9.2因乙方改造或使用不当导致标的物损坏的，修复费用由乙方承担。第十条保险10.1乙方应自费为标的物投保财产一切险，保险金额不低于_________元，保单复印件需交甲方留存。10.2保险事故发生后，乙方应协助甲方向保险公司索赔。第十一条违约责任11.1甲方逾期交付标的物超过_________日的，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金_________元。11.2乙方逾期支付租金超过_________日的，每逾期一日按应付金额的_________%支付滞纳金；逾期超过_________日的，甲方有权解除合同并没收履约保证金。第十二条不可抗力12.1因地震、洪水等不可抗力导致合同无法履行的，受影响方可部分或全部免除责任，但须在事件发生后10日内提供有效证明。第十三条争议解决13.1因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交_________人民法院诉讼解决。第十四条合同变更14.1任何条款修改须经双方签署书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五条合同解除15.1除本合同约定情形外，任一方单方解除合同的，须向守约方支付违约金_________元。第十六条保密义务16.1双方对在合同履行中知悉的商业秘密及技术信息负保密义务，保密期自合同终止之日起算_________年。第十七条通知送达17.1一方发送通知应通过书面形式，送达至本合同载明的对方住所地；变更送达地址的，须提前5日书面告知。第十八条附件效力18.1本合同附件包括：附件1《标的物位置图》、附件2《现状确认书》、附件3《防霉改造技术方案》、附件4《交接确认书》、附件5《验收报告》、附件6《维护记录表》，附件与本合同具有同等法律效力。第十九条其他约定19.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。19.2本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十条第三方定义及类型（1）监理方：负责监督防霉改造工程的质量、进度及合规性；（2）检测机构：对标的物改造后的防霉效果进行技术检测并出具报告；（3）保险公司：为标的物或改造工程提供财产保险服务；（4）其他经双方书面确认的辅助服务提供方。第二十一条第三方引入程序21.1任一方需引入第三方时，应提前10日向对方提交书面通知，列明第三方名称、服务内容、费用承担方式及权责划分方案。21.2第三方资质要求：（1）监理方须具备工程监理甲级资质；（2）检测机构须通过CMA（中国计量认证）或CNAS（中国合格评定国家认可委员会）认证；（3）保险公司须为银保监会批准设立且注册资本不低于人民币_________元的法人机构。21.3第三方选定后，甲乙双方应与第三方签署《三方补充协议》（附件7），明确其权利义务及服务细则。第二十二条第三方责任范围22.1监理方责任：（1）全程监督改造工程，每周提交《监理日志》（附件8）；（2）对施工材料、工艺进行抽检，抽检比例不低于总量的10%；（3）发现工程质量问题时，应立即要求乙方停工整改并同步通知甲方。22.2检测机构责任：（1）按《防霉改造技术方案》要求，在工程完工后5日内完成检测；（2）出具加盖公章的检测报告，报告结论作为验收依据之一。22.3保险公司责任：（1）按约定承保范围及时履行理赔义务；（2）定期向甲乙双方提供标的物风险评估报告。第二十三条第三方费用承担23.1监理费用由_________方承担，检测费用由_________方承担，保险费用由_________方承担，其他第三方费用由双方协商分担。23.2第三方费用支付方式：（1）监理费分两期支付，合同签订后支付50%，验收合格后支付50%；（2）检测费于出具合格报告后5日内一次性支付；（3）保险费按年度支付，首期保费于保单生效前付清。第二十四条第三方违约责任（1）监理方未履行监督义务导致工程不合格的，应赔偿甲方损失_________元；（2）检测机构出具虚假报告的，应双倍返还检测费用并承担连带赔偿责任；（3）保险公司无正当理由拒赔的，除按保单赔付外，另支付违约金_________元。24.2甲乙双方对第三方的索赔不影响彼此间根据本合同追究违约责任的权利。第二十五条第三方信息保密25.1第三方须签署《保密承诺书》（附件9），承诺对履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术数据等保密，保密期限为合同终止后_________年。25.2第三方违反保密义务的，受害方可直接向其主张损害赔偿。第二十六条第三方替代与更换26.1任一方认为第三方存在严重失职或能力不足的，可提出更换请求并提供证据，另一方应在5日内回复；双方无法达成一致的，提交_________仲裁委员会裁决。26.2更换第三方产生的额外费用由_________方承担。第二十七条第三方文件效力27.1第三方出具的报告、日志、保单等文件，经甲乙双方共同确认后，作为本合同的有效补充文件。27.2第三方文件与甲乙双方签署文件冲突时，以双方签署文件为准。第二十八条第三方参与争议解决28.1因第三方行为引发的争议，甲乙双方应优先协商解决；协商不成的，可要求第三方参与调解或作为诉讼第三人。28.2第三方无正当理由拒绝配合争议解决的，守约方可从其履约保证金或服务费中扣除违约金_________元。第二十九条第三方知识产权29.1第三方在服务过程中产生的技术成果（如检测方法、监理方案等），知识产权归_________方所有，但第三方可无偿用于非商业目的。29.2未经权利人书面许可，任何一方不得将第三方技术成果用于其他项目或向第三方披露。第三十条第三方免责情形（1）因甲乙双方提供的基础数据错误导致服务结果偏差；（2）因不可抗力或政策变动导致无法履行合同；（3）经书面确认的甲方或乙方指令违反技术规范。第三十一条第三方与合同终止31.1本合同提前终止时，第三方服务同步终止，已产生的费用按实际工作量结算。31.2第三方应在合同终止后10日内移交全部工作资料，逾期未移交的按每日_________元支付滞纳金。第三十二条第三方联络机制32.1甲乙双方指定专人负责与第三方对接，对接人信息如下：甲方对接人：_________，职务_________；乙方对接人：_________，职务_________。32.2第三方的重要函件须同时发送至甲乙双方对接人，单一发送视为未有效送达。第三十三条第三方履约担保33.1合同金额超过_________元的第三方，需提供银行保函或保证金_________元作为履约担保。33.2担保期限自第三方服务开始至验收合格后满_________个月止。第三十四条附则34.1本部分条款为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。34.2本部分条款未尽事宜，按原合同第十九条“其他约定”执行。甲方（出租方）：_________住所地：_________市_________区_________街道_________号法定代表人（签字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（承租方）：___