三人合伙购房协议书范本

三人合伙购房协议书范本

本合伙购房协议书（以下简称“本协议”）由以下三方于____年____月____日签订：

甲方（姓名）：________

身份证号码：________________________

联系电话：_______________________

乙方（姓名）：________

身份证号码：________________________

联系电话：_______________________

丙方（姓名）：________

身份证号码：________________________

联系电话：_______________________

鉴于甲、乙、丙三方拟共同购买位于__________________（以下简称“该房产”）的房屋，为明确各方在购房过程中的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条合伙购房目的

甲、乙、丙三方基于共同投资、共同承担风险、共享收益的原则，合伙购买该房产，作为投资或自住之用。

第二条房产信息

1.该房产位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，产权证号为______。

2.该房产的购买价格为人民币______元整（￥______）。

3.该房产的购买方式为一次性付款/按揭贷款。

第三条出资比例及方式

1.甲、乙、丙三方按照以下比例出资：甲方出资比例为______%，乙方出资比例为______%，丙方出资比例为______%。

2.各方应按照约定的出资比例支付首付款、按揭贷款及其他相关费用。

3.首付款支付时间为______年____月____日前，各方应将首付款汇入指定账户：__________________。

4.如选择按揭贷款方式购买，各方应按照约定的出资比例承担月供，并按时足额支付至指定账户。

第四条产权登记

1.该房产的产权登记在甲、乙、丙三方名下，按照出资比例共有。

2.产权证及其他相关证件由甲方负责保管，乙方和丙方有权随时查验。

第五条房产使用

1.该房产由甲、乙、丙三方共同使用，使用方式和时间由三方协商确定。

2.如一方需单独使用该房产，应提前通知其他两方，并征得同意。

第六条房产维护

1.该房产的日常维护由三方共同负责，费用按照出资比例分摊。

2.重大维修或改造需经三方协商一致，并按照出资比例分摊费用。

第七条房产转让

1.未经其他两方书面同意，任何一方不得擅自转让其在该房产中的份额。

2.如一方需转让其份额，应优先考虑转让给其他两方，转让价格由三方协商确定。

3.如三方均同意转让给第三方，转让价格不得低于市场评估价。

第八条房产出售

1.该房产出售需经三方协商一致，并按照出资比例分配出售所得。

2.出售价格由三方协商确定，或委托专业机构评估确定。

第九条债务承担

1.因购买该房产所产生的债务，由三方按照出资比例承担。

2.如一方未能按时支付其应承担的债务，其他两方有权先行垫付，并有权向违约方追偿。

第十条违约责任

1.如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿由此给其他两方造成的损失。

2.违约方应支付违约金，违约金的数额为违约行为涉及金额的______%。

第十一条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

1.本协议的任何变更和补充均需三方协商一致，并以书面形式确认。

2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，三方均可解除本协议，并互不承担违约责任。

第十三条其他

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自各方签字盖章之日起生