租房转让协议范本

租房转让协议范本

甲方（转让方）：_____________________

乙方（受让方）：_____________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“租赁物业”）的合法租赁人，现甲方拟将该租赁物业的租赁权转让给乙方，乙方愿意接受该转让。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁权转让事宜达成如下协议：

一、租赁物业的描述

1.租赁物业位于____________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。

2.租赁物业的详细情况见附件一《租赁物业状况说明书》。

二、转让条件

1.甲方保证其对租赁物业拥有合法的租赁权，并已按照原租赁合同的约定履行了相应的义务。

2.甲方保证在转让前已结清所有与租赁物业相关的费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

3.乙方同意按照本协议的约定接受租赁物业，并履行原租赁合同中承租方的权利和义务。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格为人民币______元（￥______）。

2.乙方应在本协议签订之日起______日内支付转让价格的______%作为定金，即人民币______元（￥______）。

3.剩余转让款项乙方应在甲方交付租赁物业之日起______日内一次性支付给甲方。

四、租赁物业的交付

1.甲方应在收到定金后______日内将租赁物业交付给乙方。

2.交付时，甲乙双方应共同对租赁物业进行验收，并签署《租赁物业交接单》（见附件二）。

3.如租赁物业存在任何损坏或不符合附件一《租赁物业状况说明书》所列状况的，甲方应在______日内负责修复或更换。

五、原租赁合同的变更

1.甲方应在本协议签订后______日内通知出租方，并取得出租方的书面同意。

2.乙方应在甲方取得出租方书面同意后______日内与出租方签订新的租赁合同，原租赁合同随即终止。

3.新的租赁合同应包含原租赁合同的所有条款，除非甲乙双方与出租方另有约定。

六、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

-甲方有权按照本协议的约定收取转让款项。

-甲方应保证租赁物业的合法性和安全性，并在交付前结清所有相关费用。

-甲方应协助乙方与出租方签订新的租赁合同，并提供必要的文件和信息。

2.乙方的权利和义务：

-乙方有权在支付转让款项后获得租赁物业的使用权。

-乙方应按照本协议的约定支付转让款项，并在交付后履行新的租赁合同中的义务。

-乙方应合理使用租赁物业，并遵守相关的法律法规及物业管理规定。

七、违约责任

1.如甲方未能在约定的时间内交付租赁物业或租赁物业存在重大瑕疵，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的______%。

2.如乙方未能在约定的时间内支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款项的______%。

3.任何一方违反本协议的其他约定，应赔偿对方因此遭受的损失。

八、争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________