城市父子之间不动产赠与协议

城市父子之间不动产赠与协议

本不动产赠与协议（以下简称“本协议”）由以下双方于2023年12月20日签订：

赠与人（以下简称“甲方”）：张三

身份证号：123456789012345678

受赠人（以下简称“乙方”）：李四（张三之子）

身份证号：987654321098765432

鉴于甲方拥有位于某市某区某路某号的不动产一处，甲方愿意将该不动产无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经协商一致，特订立本协议。

第一条赠与不动产的描述

1.1甲方赠与乙方的不动产位于某市某区某路某号，建筑面积为150平方米，不动产权证编号为：不动产权证字第XXXXX号。

1.2该不动产的详细描述包括但不限于房屋结构、楼层、朝向、装修状况等，具体以不动产权证及附件为准。

第二条赠与条件

2.1甲方保证对该不动产拥有合法、完整的所有权，且无任何抵押、查封等权利限制。

2.2甲方保证该不动产不存在任何权属争议，且无任何第三方对该不动产提出权利主张。

2.3甲方保证在赠与前已清偿完毕该不动产的所有债务，包括但不限于银行贷款、税费等。

第三条赠与程序

3.1甲方应在本协议签订之日起30日内，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

3.2乙方应在甲方协助下，按照国家有关规定，向不动产登记机关提交必要的文件和资料，完成不动产权属转移登记。

3.3甲方应向乙方提供办理不动产权属转移登记所需的所有文件和资料，包括但不限于不动产权证、身份证明、赠与合同等。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定接受赠与，并协助办理不动产权属转移登记。

4.1.2甲方有义务保证赠与的不动产符合本协议第一条的描述，且无任何权利瑕疵。

4.1.3甲方有义务按照本协议第三条的约定，协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

4.1.4甲方有义务在赠与过程中，遵守国家有关法律法规，不得违反赠与的法律规定。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本协议约定接受甲方的赠与，并要求甲方协助办理不动产权属转移登记。

4.2.2乙方有义务按照本协议第三条的约定，向不动产登记机关提交必要的文件和资料，完成不动产权属转移登记。

4.2.3乙方有义务在接受赠与后，妥善保管和使用该不动产，不得擅自改变不动产的用途或结构。

4.2.4乙方有义务在赠与过程中，遵守国家有关法律法规，不得违反赠与的法律规定。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本协议约定协助乙方办理不动产权属转移登记，或赠与的不动产存在权利瑕疵，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未能按照本协议约定接受赠与，或未能按照本协议约定办理不动产权属转移登记，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议约定的其他义务。

第七条其他条款

7.1本协议的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式确定。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月