二手房委托代理合同范本

二手房委托代理合同范本

甲方（委托方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

身份证号码：___________________________

乙方（代理方）：_________________________

地址：___________________________________

电话：___________________________________

营业执照号码：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理出售二手房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方代理出售其位于_____________________的房产（以下简称“标的房产”），具体地址为：_____________________。

1.2标的房产的建筑面积为______平方米，产权证号为：__________________。

1.3甲方保证标的房产的产权清晰，无争议，无抵押、查封等法律纠纷。

第二条代理权限

2.1乙方代理甲方与潜在买方进行洽谈、协商，并协助甲方与买方签订房屋买卖合同。

2.2乙方有权代甲方收取买方支付的定金、房款等。

2.3乙方有权代甲方办理标的房产的过户手续。

2.4乙方无权擅自改变甲方的出售条件，包括但不限于价格、付款方式等。

第三条代理期限

3.1本合同的代理期限自______年______月______日至______年______月______日。

3.2代理期限届满，若甲方未与买方签订房屋买卖合同，本合同自动终止。

第四条代理费用及支付方式

4.1甲方同意按照房屋成交价的______%向乙方支付代理费。

4.2代理费的支付方式为：买方支付定金后______个工作日内支付______%，房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付剩余的______%。

4.3若因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订，乙方应退还已收取的代理费。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方有权随时了解房屋销售进展情况。

5.2甲方应保证提供给乙方的房屋信息真实、准确、完整。

5.3甲方应配合乙方完成房屋销售过程中的各项手续。

5.4甲方应按照本合同约定支付代理费。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方有权按照本合同约定收取代理费。

6.2乙方应积极寻找潜在买方，并及时向甲方反馈销售进展。

6.3乙方应保证在代理过程中遵守法律法规，维护甲方的合法权益。

6.4乙方应妥善保管甲方提供的房屋资料，不得泄露给第三方。

第七条保密条款

7.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。

7.2保密义务不因本合同的终止而解除。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定支付代理费，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

8.2若乙方未按本合同约定履行代理义务，应按照代理费的______%向甲方支付违约金。

8.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

9.2本合同的签订、履行、解释、变更和争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

日期：______年_