父子之间不动产赠与协议书

父子之间不动产赠与协议书

甲方（赠与人）：张三，男，汉族，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX路XX号。

乙方（受赠人）：李四，男，汉族，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX小区XX单元XX室。

鉴于甲方张三与乙方李四为父子关系，甲方愿意将其合法拥有的不动产无偿赠与给乙方李四，乙方愿意接受该不动产。为明确双方的权利义务关系，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方经协商一致，订立本赠与协议书，并共同遵守。

第一条赠与不动产的基本情况

1.1甲方赠与乙方的不动产位于北京市海淀区XX小区XX单元XX室，建筑面积为XX平方米，不动产权证号为：京房权证海字第XXXX号。

1.2该不动产现状为：[具体描述不动产的现状，包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等]。

1.3该不动产无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条赠与不动产的交付

2.1甲方应在本协议签订后30日内，将上述不动产的不动产权证书及其他相关文件交付给乙方，并协助乙方办理不动产权属转移登记手续。

2.2乙方应在甲方交付不动产权证书及其他相关文件后10日内，配合甲方办理不动产权属转移登记手续。

第三条赠与不动产的税费承担

3.1因办理不动产权属转移登记手续所产生的税费，由甲方承担。

3.2如因乙方原因导致不动产权属转移登记手续无法办理或延迟办理，因此产生的额外税费由乙方承担。

第四条赠与不动产的用途

4.1乙方接受赠与后，应将该不动产用于居住，不得用于非法用途。

4.2乙方不得擅自改变该不动产的用途，如需改变用途，应征得甲方书面同意，并依法办理相关手续。

第五条赠与不动产的维护与修缮

5.1乙方接受赠与后，应负责该不动产的日常维护与修缮，并承担相应的费用。

5.2如因乙方维护不善导致不动产损坏，乙方应负责修复，并承担相应的费用。

第六条赠与不动产的处分限制

6.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将该不动产转让、抵押或以其他方式处分。

6.2如乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第七条赠与不动产的返还

7.1如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方返还该不动产。

7.2如因乙方原因导致该不动产被查封、扣押或拍卖，乙方应在该不动产被解除查封、扣押或拍卖后30日内，将该不动产返还给甲方。

第八条违约责任

8.1如甲方未按本协议约定交付不动产权证书及其他相关文件，或未协助乙方办理不动产权属转移登记手续，甲方应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

8.2如乙方未按本协议约定配合甲方办理不动产权属转移登记手续，或未按本协议约定使用、维护、修缮该不动产，乙方应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

第九条争议解决

9.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向不动产所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：张三