淮安市个人手房购买合同书

淮安市个人手房购买合同书

甲方（卖方）：___________________

乙方（买方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方所有的位于淮安市的二手房达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：淮安市____区（县）______路______号______小区______号楼______单元______室。

2.房屋建筑面积：______平方米，房屋用途为______。

3.房屋所有权证号：______，土地使用权证号：______。

4.房屋现状：该房屋为______（简装/精装/毛坯）状态，具体设施设备见附件清单。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.付款方式：乙方选择以下第______种付款方式：

a.一次性付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付全部房款。

b.分期付款：乙方应在签订本合同之日起______日内支付首付款人民币（大写）______元整（￥______元），余款人民币（大写）______元整（￥______元）应在______年______月______日前付清。

3.甲方应在收到全部房款后______个工作日内配合乙方办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后______个工作日内将房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全，设施设备完好。

2.交付时，甲乙双方应对房屋进行现场验收，确认无误后签署房屋交接单。

四、房屋过户

1.甲方应保证所售房屋权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，并负责办理房屋过户手续。

2.过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担，具体承担比例为：甲方承担______%，乙方承担______%。

3.如因甲方原因导致房屋无法过户，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）______元整（￥______元）。

五、违约责任

1.如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款______%的违约金。

2.如甲方未按约定交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。

3.任何一方违约，守约方有权要求违约方继续履行合同或解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，甲乙双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：___________________

身份证号：___________________

联系电话：___________________

签订日期：____年____月____日

乙方（签字）：___________________

身份证号：___________________

联系电话：___________________

签订日期：____年____月____日

附件：房屋设施设备清单

1.家具：______、______、______。

2.家电：______、______、______。

3.其他设施设备：______、______、______。

甲乙双方确认以上清单内容，并同意作为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：___________________

乙方（签字）：___________________

签订日期：____年____月____日