二零二五版房地产开发挂靠合同

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二零二五版房地产开发挂靠合同甲方（房地产开发方）：甲方名称：房地产开发甲方地址：市区路号法定代表人（如有）：乙方（挂靠方）：乙方名称：房地产开发乙方地址：市区路号法定代表人（如有）：一、工程概况1.工程名称：房地产开发项目2.工程地点：市区路号3.工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米4.工程类型：住宅、商业二、合同双方权利义务1.甲方权利义务甲方负责提供房地产开发项目的土地使用权、规划设计、建设资金等，并按照合同约定支付乙方挂靠费用。甲方负责工程项目的立项、审批、施工许可证等手续办理，并承担相关责任。甲方负责组织工程项目的招标、施工、监理等工作，并监督乙方履行合同义务。2.乙方权利义务乙方负责提供房地产开发项目的施工队伍、施工技术、施工设备等，并按照合同约定完成施工任务。乙方负责按照甲方要求，保证工程质量和安全，并承担施工过程中的相关责任。乙方负责工程项目的竣工结算、保修等工作，并承担保修责任。三、合同价款及支付方式1.合同价款本合同价款为人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00元）。2.支付方式甲方在合同签订后支付乙方人民币叁佰万元整（￥30,000,000.00元）作为预付款。工程开工后，每完成一定比例的工程量，甲方按照实际完成工程量的合同价款支付乙方相应款项。工程竣工后，甲方验收合格并办理竣工结算后，支付乙方剩余款项。四、工期及验收1.工期本合同工期为自工程开工之日起个月。2.验收工程竣工后，甲方组织验收，验收合格后，乙方按照合同约定办理竣工结算。工程验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后日内完成整改，并重新验收。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方施工过程进行监督，确保施工符合设计要求和质量标准。有权要求乙方按照合同约定的时间节点完成施工任务。义务：按照合同约定提供施工所需的图纸、技术资料等。为乙方提供必要的施工条件，如施工场地、水电等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求完成施工任务后，有权要求甲方按照约定支付工程款。如因甲方原因导致施工延误或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、质量、安全标准进行施工。配合甲方进行工程验收，并承担相应的保修责任。六、施工进度与验收1.施工进度乙方应根据合同约定的时间表，按期完成各阶段的施工任务。甲方有权对施工进度进行监督，乙方应按时提供施工进度报告。2.验收标准验收标准以本合同约定的工程内容和质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如返工等。七、工程款支付与结算1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方完成一定阶段的施工任务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在工程竣工且经验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故阻止乙方施工，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、材料损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量、安全标准完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方施工过程中出现质量问题，应负责免费修复，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因施工质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房地产开发计划、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。