秦皇岛卖房合同范本

秦皇岛卖房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：张三

甲方地址：秦皇岛市海港区某小区XX号楼XX单元XX号

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式：138XXXX1234

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李四

乙方地址：秦皇岛市桥西区某小区XX号楼XX单元XX号

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式：139XXXX5678

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方将其拥有的房产出售给乙方的事宜，经充分协商，达成以下协议：

甲方愿意将其位于秦皇岛市海港区某小区XX号楼XX单元XX号的房产（以下简称“房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产。双方同意按照本合同约定的条款进行交易。

本合同的签订旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利和义务，确保交易公平、公正、公开。双方应严格遵守合同条款，共同维护合同的履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。除非依法或经双方协商一致解除或修改，否则本合同约定的条款长期有效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

（此处以下内容，根据您提供的合同范本要求，依次展开撰写各条款，以确保合同内容的完整性、合规性及实用性。）

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为卖方将位于秦皇岛市海港区某小区XX号楼XX单元XX号的房产出售给乙方作为买方的权利和义务，具体内容包括但不仅限于房产的买卖、价款的支付、产权的转移等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

1.房产：指位于秦皇岛市海港区某小区XX号楼XX单元XX号的房产。

2.卖方：指合同乙方，李四。

3.买方：指合同甲方，张三。

4.价款：指乙方购买房产应付给甲方的金额，具体金额在本合同的价款与支付条件条款中约定。

5.产权转移：指房产的所有权从甲方转移到乙方的过程。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方应保证其对房产的出售权，确保房产不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。

2.甲方应提供房产的合法证件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.甲方应协助乙方办理房产的过户手续，并承担相关费用。

4.甲方应在合同约定的时间内将房产交付给乙方。

乙方的权利与义务：

1.乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，支付价款给甲方。

2.乙方应按照本合同约定的时间，接受甲方交付的房产。

3.乙方应协助甲方办理房产的过户手续，并承担相关费用。

4.乙方应在合同约定的时间内支付价款，否则应承担迟延付款的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确认房产的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。乙方应按照以下支付条件支付价款：

1.合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币【】元整作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。

2.房产过户手续办理完毕后，乙方应支付剩余的房产价款。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后，向乙方提供合法的房产证件。

乙方未按照约定支付定金或剩余价款的，应承担迟延付款的违约责任。

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲乙双方应按照本合同约定的条款，在以下期限内履行各自的义务：

1.甲方应在合同生效后【】个工作日内，将房产交付给乙方。

2.乙方应在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内，支付剩余的房产价款。

3.甲乙双方应在本合同生效后【】个工作日内，共同办理房产的过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方未按照本合同约定支付价款的，应承担迟延付款的违约责任，向甲方支付违约金。

3.如果甲方在合同生效后【】个工作日内未将房产交付给乙方，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

4.如果乙方在房产过户手续办理完毕后【】个工作日内未支付剩余的房产价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.如果不可抗力事件导致本合同无法履行，甲方和乙方应立即协商解决，并可以根据实际情况请求延长履行期限。

6.本合同中约定的违约金的具体金额，由甲乙双方在本合同中另行约定。

7.违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

8.乙方逾期支付价款的，每逾期一日，应支付应付价款的千分之【】作为违约金。

9.甲方逾期交付房产的，每逾期一日，应支付应付价款的千分之【】作为违约金。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，发生了不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，导致合同无法履行或者造成合同履行困难。不可抗力事件包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征收、征用等；

3.社会异常事件，如罢工、骚乱、恐怖袭击等；

4.电力中断、通信中断等导致合同无法履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否继续履行合同，并可以根据实际情况请求延长履行期限。

如果不可抗力事件导致本合同无法履行，甲方和乙方均不承担违约责任。但是，如果不可抗力事件持续超过【】天，双方可以协商解除本合同，并互相不负违约责任。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

双方同意，诉讼是解决争议的最后手段，除非双方另有约定。在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法院判决或者仲裁裁决停止履行。

如果双方选择仲裁解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。双方同意，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

双方应承担因诉讼或仲裁产生的相关费用，除非法院或仲裁机构另有判决。

（以下无正文）

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致解除本合同；

b.合同约定的房产过户手续办理完毕，乙方向甲方支付完毕全部价款；

c.不可抗力事件导致本合同无法履行，且双方协商决定终止合同；

d.法律规定的其他终止条件。

4.合同解除：合同解除应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。

5.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

6.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程保密，未经对方同意不得向第三方披露。

7.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

本合同附件为：

1.房