认定为商品房买卖合同7篇

认定为商品房买卖合同7篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况乙方购买的商品房为______（以下简称该房屋），该房屋所在土地用途为______，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日。该房屋的建筑面积为______，套内建筑面积为______，公摊面积为______，房屋户型结构为______，房屋朝向为______，房屋阳台是封闭式。房屋的具体情况以政府相关部门批准的图纸为准。二、计价方式和付款时间该房屋的总价款为人民币______元整（大写：______元整）。乙方应按照以下方式支付购房款：1.签订本合同时支付定金人民币______元整（大写：______元整）。2.在房屋交付前支付房款人民币______元整（大写：______元整）。3.余款通过办理住房公积金贷款或银行按揭贷款的方式支付。如贷款额度不足以支付房屋总价款的，由乙方承担补足责任。乙方应在银行批准贷款后，将银行出具的相关文件交由甲方办理后续的房屋交易及过户手续。三、交付期限和方式甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方应当提供相关的房屋质量保证文件和房屋使用说明书。房屋的交付方式为现场交接，双方应当在交接时签署交接单。如果甲方未能按时交付房屋，应当按日向乙方支付总房款万分之三的违约金。如延迟超过三十日，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。四、产权登记和过户手续甲方应当在房屋交付后九十日内办理房屋产权登记手续。乙方应当提供办理产权登记所需的证件和材料。甲方办理完毕后，应及时通知乙方领取房屋产权证书。在取得房屋产权证书后，甲方应配合乙方办理过户手续。因甲方原因导致无法办理产权登记和过户手续的，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方的损失。五、违约责任和合同的解除任何一方未能履行本合同规定的义务或履行不符合约定的，应当承担违约责任，并向对方支付违约金或赔偿金。若因违约导致合同无法继续履行的，另一方有权解除本合同并追究违约责任。合同解除后，违约方应当返还对方已支付的款项并赔偿损失。若因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方可协商解决或解除合同。六、其他约定事项双方可根据具体情况对本合同未尽事宜进行补充约定，补充约定与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。在履行本合同过程中发生争议的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）日期：_______年_______月_______日篇2甲方（出卖人）：___________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________联系方式：_________________________乙方（买受人）：___________________地址：_______________________________联系方式：_________________________身份证号码：_______________________鉴于甲方与乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：第一条商品房基本情况甲方将其所有的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：1.房屋地址：_______________________2.房屋面积：_______平方米3.房屋结构：_______类型结构，_______层数4.房屋产权情况：已取得房屋所有权证，权属清晰无争议。第二条交易价格及支付方式1.交易价格：该房屋的总价为人民币（大写）_______________________元整（小写￥________）。该价格包括了房屋的维修基金、物业费用等。甲方承诺对该房屋享有完整的所有权和处分权，未设置任何形式的抵押、担保等权利负担。如存在隐瞒情况，甲方承担由此产生的全部法律责任。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币（大写）________元整（小写￥________）；（2）__________年______月______日前支付购房款人民币（大写）________元整（小写￥________）；（3）剩余款项人民币（大写）________元整（小写￥________），在办理房屋过户手续后一次性支付。具体支付时间和方式按照双方另行签署的补充协议执行。第三条房屋交付及产权转移登记1.房屋交付时间：甲方应当在乙方支付完毕购房款项后的______日内将房屋交付给乙方。如甲方未按约定时间交付房屋，应当按照未交付房屋面积乘以当地租金标准支付违约金。如逾期超过______日，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项并支付相应的利息损失。2.产权转移登记：甲方应当在房屋交付后______内办理房屋产权转移登记手续。如因甲方原因导致无法办理产权转移登记，甲方应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。乙方应当配合甲方办理相关手续。第四条违约责任及合同解除1.任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的实际损失。如因违约导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方支付违约金。2.若乙方在约定的付款期限内未支付购房款项，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若甲方未按约定时间交付房屋或办理产权转移登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。若甲乙双方均有违约行为，应各自承担相应的违约责任。第五条其他事项约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。甲乙双方应共同遵守本合同的各项约定。如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇3甲方（卖方）：___________________乙方（买方）：___________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方同意将其所拥有的位于___________________（详细地址）的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。2.该房屋的具体信息包括建筑面积、户型、房间布局、设施设备等详见附件一。二、交易价格及支付方式1.该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：___________________元整）。此价格包含了房屋本身及所附带的所有固定设施和物品。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；（2）在房屋过户手续办理完毕后______日内支付剩余款项。三、房屋交付及过户1.甲方应在乙方支付完所有房款后的______日内将房屋交付给乙方。2.甲乙双方应在房屋交付后的______个月内办理房屋过户手续。过户费用按照相关规定由双方承担。四、违约责任1.若甲方未能按期交付房屋或未能按照约定办理过户手续，应支付违约金给乙方，违约金为房屋交易价格的______%。2.若乙方未能按期支付房款，应支付违约金给甲方，违约金为未支付款项的______%。五、其他约定事项1.甲方应保证该房屋的所有权无争议，无抵押、查封等情况。如因此导致乙方无法获得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款并支付相应的赔偿金。2.甲乙双方应共同遵守国家相关法律法规，确保该房屋的买卖合法、合规。3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商决定。六、争议解决如因执行本合同所产生的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、附则1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同的附件和补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日乙方（买方）：___________________（签字/盖章）日期：_______年______月______日篇4甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1.甲方出售的商品房位于____________________（详细地址）。2.商品房的具体规格、布局、面积等详细信息见本合同附件。二、价格及支付方式1.商品房总价为人民币________元（大写：____________________元整）。2.乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币________元；（2）房屋交付前支付余款人民币________元。三、交付期限及条件1.甲方应当在乙方付清全款后的____日内，将房屋交付给乙方。2.交付时，甲方应提供相关的证明文件及质量保障。四、质量保证1.甲方保证出售的商品房符合国家质量标准，不存在任何隐瞒的瑕疵。2.如乙方发现房屋存在质量问题，有权要求甲方修复或适当减少房价。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后____日内，办理商品房的产权登记手续。2.产权登记在乙方名下后，视为甲方已完成交付义务。六、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同的修改、补充应以书面形式进行，作为本合同的组成部分。3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。八、附件1.商品房的详细规格、布局、面积等信息（略）2.其他相关文件（略）甲方（出卖人）：____________________（签字/盖章）乙方（买受人）：____________________（签字/盖章）日期：____________________篇5甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：一、基本情况甲方将位于____________的商品房出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址、房屋结构、房屋面积、房屋用途等详细信息见合同附件。二、价格及支付方式1.房屋总价款为人民币______元整（大写：_____________________）。此价格包含房屋的本身价值以及公共部分的装修和设备设施的费用。2.乙方应按照以下方式支付房款：签订合同之日支付定金____元整，剩余款项在房屋过户后交付。具体支付方式和时间见合同附件。三、房屋交付及产权登记1.甲方应当在乙方支付完全部房款后的___日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋为空置状态并无任何形式的纠纷。2.甲方应在房屋交付后的___个月内负责办理房屋产权登记手续，确保乙方取得房屋的产权证书。四、违约责任1.若甲方未按照约定时间交付房屋或办理产权登记手续，应按照未交付部分的总价款的___%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。五、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。4.因执行本合同而引起的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。如主合同与附件有不一致的地方，以附件为准。甲方（出卖人）：____________________（签字）日期：___________乙方（买受人）：____________________（签字）日期：___________附件：一、房屋详细情况二、支付房款的方式和时间三、其他补充条款（如有）篇6甲方（出卖人）：__________________注册地址：_________________________营业执照号码：_____________________法定代表人：______________________乙方（买受人）：__________________联系地址：_________________________身份证号码：______________________鉴于甲方是合法的商品房开发商，拥有所售房屋的合法所有权和处分权；乙方对甲方所售房屋充分了解，自愿购买该房屋。双方为明确各自的权利与义务，在平等、公平、自愿的基础上，达成以下协议：第一条商品房基本情况1.房屋坐落地址：_________________________。2.房屋类型：住宅/商业用房等。3.房屋面积：详细面积及公摊面积比例等约定详见附件。4.房屋布局、结构、装修标准等相关内容详见附件。第二条商品房价格及付款方式1.房屋总价格：人民币______元整（大写）。2.付款方式：全款/贷款（具体贷款方式和比例等详见附件）。3.付款时间：双方约定一次性付款/分期付款方式及时间等。第三条房屋交付期限1.甲方应于本合同签订后的___个月内，将房屋交付给乙方使用。2.交付条件：房屋通过竣工验收，配套设施完备。3.若甲方未能按时交付，须按日向乙方支付已付款的____%作为违约金。第四条产权登记1.甲方应在房屋交付后____天内办理房屋产权登记手续。2.办理产权登记的相关费用由甲/乙方承担（根据具体情况约定）。3.若因甲方原因逾期办理产权登记，甲方应承担相应的违约责任。第五条违约责任如甲乙任何一方违反本合同的约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约情形和违约责任详见附件。第六条其他约定事项根据实际情况，双方可另行约定其他与房屋买卖相关的条款。如物业管理方式、社区设施共享等。具体详见附件。第七条合同效力与变更本合同自双方签字盖章之日起生效。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同如有任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。

（以下无正文）

甲方（盖章）：__________________

乙方（签字）：__________________

法定代表人（签字）：______________

日期：__________________________

附件：商品房详细布局图、面积计算表、付款方式表、违约责任明细表等

签约地点：______________________

联系方式：______________________

注意事项：本合同为商品房买卖合同正式文本，请仔细阅读并充分理解合同条款内容，确保自身权益不受损害。在签署前请务必核实所有信息准确无误。在签订合同时请保留一份合同副本以备查验。

盖章及签字位置需适当分布，确保整体布局美观清晰。

（此页以下留白）

您所提供的合同协议模板已经按照您的要求进行了修改和完善。在正式签署前请再次核对各项条款内容以确保符合实际情况和需求。如有其他需要修改或补充的地方请继续提出宝贵意见以便进一步完善合同内容。

祝您的交易顺利！如有需要，我将随时为您提供专业的法律服务支持。

此致！篇7甲方（出卖人）：___________________地址：_______________________________法定代表人：_______________________联系方式：__________________________乙方（买受人）：___________________地址：_______________________________联系方式：__________________________身份证号码：_______________________鉴于甲、乙双方就购买商品房事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方共同订立本买卖合同。为明确各方权利与义务，特制定以下条款，以资共同遵守。第一条商品房基本情况（一）甲方自愿将其开发的位于___________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等信息详见本合同附件。（二）乙方已充分了解该房屋的现状及其周边