车库的出租合同范本

车库的出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“北京市XXX停车服务有限公司”，地址位于北京市朝阳区XXX路XXX号，法定代表人为张三，联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“北京市XXX汽车服务有限公司”，地址位于北京市海淀区XXX路XXX号，法定代表人为李四，联系方式

合同简介：

甲方拥有位于北京市朝阳区XXX路XXX号的车库所有权，并希望将其出租给乙方使用。乙方作为一家汽车服务公司，需要稳定的停车场所提供服务，因此双方达成合作意向，甲方同意将车库出租给乙方使用。双方在此基础上签订本合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。本合同的内容主要包括车库的出租期限、租金支付条件、违约责任等方面，旨在保障双方的合法权益。

在本合同中，甲方为车库的出租方，乙方为车库的承租方。甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用车库。乙方有权在合同约定的期限内使用车库，并应当按照合同约定支付租金。双方应当共同维护车库的安全和秩序，共同承担因不可抗力等原因导致的风险。

本合同的签订是为了规范双方的行为，明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。双方应当按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。同时，本合同中也规定了不可抗力条款，以减少因不可抗力等原因导致的风险。

在合同履行过程中，如发生争议，双方应当通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方继续履行，需提前一个月通知对方并签订新的合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：北京市XXX停车服务有限公司

法定代表人权限：张三

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：北京市XXX汽车服务有限公司

法定代表人权限：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为车库的出租方与乙方作为车库的承租方之间的权利义务关系，明确双方在车库出租过程中的具体权利与义务。本合同的范围包括车库的出租地点、出租期限、租金支付条件、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等内容。通过本合同的签订，双方旨在实现互利共赢，共同维护车库的安全和秩序。

第二条定义

为本合同下列术语定义：

1.“车库”：指位于北京市朝阳区XXX路XXX号的停车设施，由甲方拥有所有权并用于出租给乙方使用的场所。

2.“出租期限”：指本合同约定的乙方使用车库的时间期限，自合同生效之日起至合同终止日止。

3.“租金”：指乙方按照约定向甲方支付的，用于使用车库的费用。

4.“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用车库。

(2)甲方应保证车库的安全和正常使用，确保乙方的人身和财产安全。

(3)甲方应按照合同约定提供车库，并保证车库的设施和设备完好。

(4)甲方应负责车库的日常维护和管理，确保车库的正常运行。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权在合同约定的期限内使用车库，并应当按照合同约定支付租金。

(2)乙方应当按照约定使用车库，并负责自身的人身和财产安全。

(3)乙方不得将车库转租给他人，不得在车库内进行违法活动。

(4)乙方应当按照约定支付租金，如有逾期，应承担相应的逾期付款责任。

(5)乙方应遵守车库的规章制度，配合甲方的管理工作。

(6)乙方在车库内发生任何事故或损失，应自行承担责任。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：车库的租金为每平方米每月人民币XX元，总计人民币XX元。

2.支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个付款周期结束后的七个工作日内，将租金支付到甲方指定的银行账户。

4.付款周期：租金的支付周期与出租期限相同，乙方应在每个付款周期内按约定支付租金。

5.价格调整：合同有效期内，如市场价格发生变化，双方可协商调整租金价格，并以书面形式确认。

第五条履行期限

1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.出租期限：本合同的出租期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同。

4.续租：合同期满后，如双方同意续租，应提前一个月通知对方并签订新的租赁合同。

5.延期履行：如因不可抗力等原因导致乙方无法按时履行合同，乙方应立即通知甲方，并协商延期履行事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未能按照合同约定提供车库，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

（2）如甲方未能按照约定时间支付租金，甲方应支付给乙方逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%。

2.乙方违约：

（1）如乙方未能按照合同约定支付租金，乙方应支付给甲方逾期付款的违约金，违约金为应付款项的1%。

（2）如乙方未经甲方同意转租车库或在车库内进行违法活动，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金，违约金为合同总租金的10%。

3.不可抗力：

（1）如因不可抗力导致甲方无法提供车库，甲方应立即通知乙方，并协商解决办法。

（2）如因不可抗力导致乙方无法支付租金，乙方应立即通知甲方，并协商延期履行事宜。

4.违约金支付：违约方应在收到甲方要求支付违约金的书面通知后五个工作日内，按照甲方要求的支付方式支付违约金。

5.违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。

6.违约解除合同：如一方违约行为严重违反本合同，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及其他双方认可的情况。

2.责任免除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.不可抗力后果：一旦发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定合同的继续履行、变更或解除。

4.延长履行期限：如不可抗力事件导致合同无法按期履行，双方可协商延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束。

5.减轻损失：在不可抗力事件发生后，双方应尽力采取措施减轻损失，并相互提供必要的协助。

6.不可抗力终止：一旦不可抗力事件结束，双方应立即恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.协商解决：合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

2.调解解决：如协商不成，双方可选择向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

4.诉讼解决：如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.诉讼时效：任何一方提出诉讼的时效为争议发生之日起一年。

6.法律适用：本合同争议的解决适用中华人民共和国的法律。

7.语言：本合同的争议解决过程中，如涉及外文文件翻译，应以中文为准。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，并确保对方收到。

2.合同变更：本合同的变更应由双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：除非合同另有约定，本合同可以在以下条件下终止：

a.双方协商一致；

b.合同约定的出租期限届满；

c.不可抗力事件导致合同无法履行；

d.法律、法规、政策等原因要求终止。

4.转租：乙方不得将车库转租给第三方，未经甲方书面同意的转租行为无效。

5.车库使用：乙方应合理使用车库，并遵守甲方制定的车库使用规定。

6.甲方权利：甲方有权在合同约定的范围内，对车库进行管理、维护和改善。

7.乙方义务：乙方有义务按照约定支付租金，并协助甲方的管理工作。

8.合同解除：除非合同另有约定，双方任何一方不得单方面解除合同。

9.继承和转让：本合同的权利义务依法继承或转让。

10.保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。

第十条附