2017南京购房合同范本

2017南京购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方一：南京XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

注册地址：南京市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：138XXXX1234

甲方二：李四（以下简称“甲方”）

身份证号：32010XXXXXXXXXXXXX

联系方式：139XXXX5678

1.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方：南京XX房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

注册地址：南京市XX区XX路XX号

法定代表人：王五

联系方式：137XXXX6543

乙方保证其有权签署本合同，并对其签署本合同的行为承担相应的法律责任。

2.合同简介：

甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方购买乙方提供的房产经纪服务，甲乙双方经友好协商，达成以下合同条款，共同遵守。

本合同旨在明确甲乙双方在南京购房过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。乙方作为专业的房产经纪公司，将为甲方提供房产咨询、看房、谈判、签署合同等全过程的购房服务。甲方作为购房方，有权依据本合同约定享受乙方提供的服务。

双方确认，本合同的订立、履行、终止、解除及解释等事项，均适用中华人民共和国法律。本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的购房交易完成之日终止。

本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

特此说明：本合同及补充协议未尽事宜，按国家法律法规执行。

签署日期：2017年XX月XX日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在南京购房过程中的权利和义务，明确乙方作为房产经纪公司为甲方提供房产咨询、看房、谈判、签署合同等全过程的购房服务的具体内容和范围。

乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的房源，提供房产市场咨询，协助甲方进行看房、谈判，直至购房交易完成。具体服务内容包括但不限于：提供房产市场行情分析、推荐合适的房源、安排看房行程、协助谈判、提供法律咨询、协助签署购房合同等。

第二条定义

在本合同中，以下术语具有如下含义：

甲方：指南京XX置业有限公司（以下简称“甲方”）或李四（以下简称“甲方”），购房方。

乙方：指南京XX房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”），提供房产经纪服务的一方。

房产：指甲方购买的位于南京市XX区XX路XX号的不动产。

购房交易：指甲方与房产出售方之间进行的购买房产的交易行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供真实的房源信息，并对其准确性进行核实。

2.甲方有权根据自身需求，选择乙方提供的房源进行看房和购买。

3.甲方有权要求乙方提供房产交易过程中的法律咨询和协助。

4.甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。

5.甲方应如实提供自己的真实信息，并配合乙方的服务。

6.甲方应对乙方在服务过程中提供的信息保密，不得泄露给第三方。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方提供购房需求和相关信息，以便为其提供更加精准的服务。

2.乙方应按照甲方的要求，为其寻找合适的房源，并提供真实的房源信息。

3.乙方应提供房产市场咨询，协助甲方进行看房、谈判，直至购房交易完成。

4.乙方应提供法律咨询，协助甲方签署购房合同。

5.乙方应对甲方的个人信息保密，不得泄露给第三方。

6.乙方应在合同约定的服务范围内，全力协助甲方完成购房交易。

7.乙方应在合同约定的时间内，完成甲方委托的事项。

8.乙方应按照合同约定，向甲方收取服务费用。

9.乙方应保证其提供的房源信息的真实性和准确性。

10.乙方应在其力所能及的范围内，为甲方提供优质的服务。

第四条价格与支付条件

1.乙方提供的房产经纪服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下付款方式向乙方支付服务费用：

a)在签署本合同之日起【】日内，甲方支付服务费用的【】%；

b)在房产交易完成之日起【】日内，甲方支付服务费用的【】%。

3.甲方支付服务费用时，应向乙方提供有效的支付凭证。

4.乙方开具正规发票，甲方按照约定支付服务费用后，乙方提供相应服务。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】个月。

2.乙方应在合同有效期内完成甲方委托的事项。

3.房产交易完成时间为甲方与房产出售方签署购房合同之日起【】个月。

4.双方应按照本合同约定的时间节点，履行各自的义务。

第六条违约责任

1.一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。

2.乙方未按照约定时间完成甲方委托的事项，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。

3.甲方未按照约定时间支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的【】%。

4.甲方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致乙方损失的，应向乙方赔偿损失。

5.乙方未按照约定提供真实房源信息，或者提供虚假信息，导致甲方损失的，应向甲方赔偿损失。

6.一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。

7.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.本合同约定的违约责任事项，按照中华人民共和国法律执行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用）、社会异常事件（如罢工、骚乱）。

2.一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并在【】小时内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，减少损失，并在不可抗力事件结束后【】日内恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行超过【】日，双方可协商解除本合同，并免除责任。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行，但一方未履行通知义务，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.双方同意，争议解决的方式为【】（请在方括号内选择：协商、调解、仲裁或诉讼）。

3.如果选择调解，双方应共同选择一位调解员，调解结果具有法律约束力。

4.如果选择仲裁，双方同意将争议提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.无论选择协商、调解还是仲裁，双方均应遵守仲裁或调解结果，不得再就同一事项提起诉讼。

7.如果选择诉讼，双方同意将争议提交合同签订地人民法院管辖。

8.双方应遵守中华人民共和国法律关于争议解决的相关规定，共同维护合同的履行。

第九条其他条款

1.双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.甲方或乙方变更联系方式的，应提前【】日书面通知对方。

3.本合同的任何一方如发生合并、分立、解散、破产等情形，本合同项下的权利义务由继承方或继续履行方承担。

4.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】个月。

5.本合同的终止条件如下：

a)双方协商一致解除本合同；

b)合同约定的服务事项完成；

c)不可抗力事件导致合同无法履行；

d)一方严重违反本合同，对方有权解除合同。

6.本合同解除或终止后，乙方应退还甲方已支付但未实际提供服务的费用，双方另有约定的除外。

7.本合同项下的权利义务，除法律规定或者本合同另有约定外，不得转让给第三方。

第十条附则

1.本合同附录为【】（请填写附录名称，如“房产证复印件”、“身份证复印件”等），附录为本合同的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同附件为【】（请填写附件